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広島市南区翠 W様邸｜外壁塗装・屋根葺き替え・腐朽部補修の施工事例

2023.09.27 公開広島市南区外壁塗装屋根の葺き替えシーリング

地域: 広島県広島市南区翠
施工範囲: 足場組立・高圧洗浄／シーリング打ち替え（除去・プライマー・充填・仕上げ）／外壁腐朽部の補修（樹脂モルタル等）／ベランダ床の塗装／ベランダ手すりのケレン・防水処理・塗装／ひさし板金の塗装／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／軒天井・破風鼻隠し・幕板・装飾部・雨樋の塗装／2階ベランダの波板交換／屋根葺き替え

この事例のポイント

W様邸では、外壁に腐朽した部分があり、樹脂モルタル等で補修してから塗装しました。目地のシーリングは除去・プライマー塗布・充填・仕上げの手順で打ち替え、外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りです。ベランダは床を塗装し、手すりはケレン・防水処理のうえ塗装、2階ベランダの波板も交換しました。屋根はスレートから葺き替え、軒天井・雨樋・破風・ひさし・幕板・装飾部まで仕上げています。

ビフォー・アフター

広島市南区翠W様邸外壁塗装・屋根葺き替え工事前の外観全体（3階建て） — BEFORE｜施工前

広島市南区翠W様邸外壁塗装・屋根葺き替え工事後の外観全体 — AFTER｜施工後

Diagnosis

施工前の診断

外壁：腐朽部

外壁に腐朽した部分がありました。一般的に、外壁材が傷んで崩れた部分は、そのまま塗装しても下地の傷みが止まらず、雨水の入り口になります。樹脂モルタル等で補修してから塗装しました。

軒天井

軒天井は塗装前の状態を確認し、塗り替えました。

雨樋・破風・ひさし

雨樋・破風・ひさしも塗装前の状態を確認しました。一般的に、付帯部は外壁より日差しや雨の影響を受けやすく、先に色あせや塗膜のはがれが出ます。

屋根

今回は屋根の葺き替えを行いました。

Process

施工工程

01足場組立・高圧洗浄

足場を組み立て、外壁・ベランダ・外構まわりを洗浄しました。一般的に、汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗装すると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に洗い流します。
02シーリング打ち替え

除去

充填

仕上げ

古いシーリングを除去し、プライマーを塗布してから充填・仕上げを行いました。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。
03外壁腐朽部の補修

補修

樹脂モルタル

補修後

外壁の腐朽部を樹脂モルタル等で補修しました。傷んだ部分を埋めて形を整えてから塗装することで、補修跡が目立たず、雨水が入らない面に戻します。
04ベランダ床・手すり

床

手すり防水処理

ベランダ床を塗装し、手すりはケレンのあと下塗り・防水処理・上塗りを行いました。手すりの付け根は雨水が入りやすいため、塗装の前に防水処理をしておきます。
05ひさし板金の塗装

ひさし板金を下塗り・上塗りで塗装しました。一般的に、金属部は下塗りで密着とサビ止めの層をつくってから上塗りすることで、塗膜が長持ちします。
06外壁の下塗り・中塗り・上塗り

下塗り

白色部上塗り

外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3回で塗装し、白色部も上塗りで仕上げました。一般的に、下塗りは素地と上塗りの密着をつくり、中塗り・上塗りで塗膜の厚みと耐久性を確保します。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の性能を発揮します。
07付帯部の塗装

幕板

装飾部

軒天井・破風鼻隠し・幕板・装飾部・雨樋を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
082階ベランダの波板交換

2階ベランダの波板を交換しました。足場があるうちに交換することで、高い位置の作業も安全に行えます。
09屋根の葺き替え

施工中

施工中

完了

屋根を葺き替えました。防水シートを張った上に新しい屋根材を施工しています。防水シートは屋根材の下で雨水を止める最後の防水層なので、重ね幅や端部の納まりを丁寧に施工します。