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廿日市市前空 H様邸｜外壁塗装・シーリング打ち替えの施工事例

2023.11.29 公開廿日市市外壁塗装シーリング

地域: 広島県廿日市市前空
施工範囲: 洗浄／劣化塗膜の除去／外壁パネルのビス止め／シーリング打ち替え（窓枠含む）／軒天井塗装／外壁塗装（2色・下塗り・中塗り・上塗り）／屋根板金・板金部の錆止めと塗装／破風鼻隠し・雨樋・水切り・ベランダ手すり・雨戸の塗装／ベランダ塗装

この事例のポイント

H様邸では、洗浄のあと劣化した塗膜をテープで除去し、外壁パネルの浮いた場所をビス止めしてから塗装に入りました。シーリングはプライマー塗布・充填・平滑の手順で打ち替え、窓枠も同様に打ち替えています。外壁は2色に塗り分け、それぞれ下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り。屋根板金や板金部は錆止めをしてから塗装し、破風鼻隠し・雨樋・水切り・ベランダ手すり・雨戸・ベランダまで仕上げました。

ビフォー・アフター

廿日市市前空H様邸外壁塗装工事後の外観全体（白系と濃茶の2色塗り分け） — AFTER｜施工後

Diagnosis

施工前の診断

外壁：劣化した塗膜

外壁には劣化した塗膜がありました。一般的に、浮いたりはがれかけたりしている古い塗膜の上に塗ると、新しい塗料ごとはがれてしまいます。洗浄のあと、劣化した塗膜をテープで除去してから塗装しました。

外壁パネル：浮き

外壁パネルに浮いた場所がありました。一般的に、パネルが浮いたままだと隙間から雨水が入り、反りやシーリングの切れが進む原因になります。浮いた場所をビス止めして固定しました。

軒天井

軒天井も塗装しました。一般的に軒天井は日が当たりにくく湿気がこもりやすいため、汚れやカビが出やすい部位です。

破風鼻隠し・雨樋

破風鼻隠しと雨樋も塗装しました。

Process

施工工程

01洗浄

洗浄作業です。汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
02外壁パネルのビス止め

外壁パネルの浮いた場所をビス止めしました。パネルを下地にしっかり固定してから塗ることで、塗装後の目地の切れやひび割れを防ぎます。
03シーリング打ち替え

プライマー

充填

完了

窓枠

シーリング打ち替え作業です。プライマー塗布、充填、平滑作業を経て打ち替え完了です。窓枠も同様に打ち替えました。プライマーはシーリング材と外壁の密着を高める下地材で、これを省くと早期に目地からはがれやすくなります。
04軒天井塗装

塗装中

塗装後

軒天井を塗装しました。外壁より先に上部の軒天井を仕上げておくことで、塗料が外壁に垂れても後から整えられます。
05外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

下塗り

中塗り

上塗り

外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。下塗りで下地と塗料の密着を高め、中塗り・上塗りで必要な塗膜の厚みをつくることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
06別色部の塗装

別色部も下塗り・中塗り・上塗りの順で塗装しました。色を分ける部分も同じ工程で塗り重ねることで、面ごとの持ちの差が出にくくなります。
07屋根板金・板金部の錆止めと塗装

屋根板金

板金部

屋根板金と板金部は、錆止め塗装をしてから塗装しました。金属部分は錆止めを省くと塗膜の下でサビが広がり、塗装が早くはがれるため、必ず下地に入れます。
08破風鼻隠し・雨樋・水切りの塗装

破風・雨樋

雨樋

水切り

破風鼻隠しは下塗り・上塗り、雨樋と水切り板金も塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
09ベランダ手すり・雨戸の塗装

手すり

雨戸

ベランダ手すりと雨戸を塗装しました。細かな部材まで塗り替えることで、外観全体の仕上がりがそろいます。
10ベランダ塗装

下塗り

上塗り

ベランダは下塗り・中塗り・上塗りの順で塗装しました。床面は歩行や雨で傷みやすいため、塗り重ねて保護します。