Works
広島市安佐北区可部東 Y様邸｜外壁塗装・シーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐北区可部東
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：1階 レンガ調のサイディングパネル／2階 アクリルリシンの玉吹き仕上げ／屋根：瓦推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁洗浄／シーリング打ち替え（全撤去）／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／ひさし屋根板金のサビ止め・フッ素塗装／幕板・軒裏・軒裏通気口・雨樋の塗装／ベランダ床トップコート／アルミ手すりのフッ素塗装
- 工期
- 2018年4月推定（写真の撮影日より） 【要確認：正確な着工日・完工日】
- 使用塗料
- 外壁：遮熱ハイブリッド無機シリコン／ひさし板金・アルミ手すり：フッ素塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,413,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
Y様邸の外壁は、もとは茶色だった1階が早いうちから色褪せ、少し触るだけで指に色が付くほどチョーキングが進んでいました。シーリングは硬くなって壁から剥がれ、2階のリシン外壁は目地にひび割れが入っていました。普段より入念に洗浄し、シーリングはすべて撤去して打ち替え。外壁は遮熱ハイブリッド無機シリコンで塗装し、ひさし・幕板・軒裏・雨樋の裏側・アルミ手すりまで仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
1階外壁：色褪せとチョーキング
外壁はもともと茶色だったそうですが、早いうちから色褪せてきたとのことでした。少し触るだけで指に色が付くほど色褪せとチョーキングが進んでいました。一般的にチョーキングは、紫外線で塗膜が分解されて表面が粉状になる現象で、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。粉が残ったままでは塗料が密着しないため、普段より入念に洗浄しました。
シーリング：硬化して壁から剥離
シーリングも劣化していました。使用期限が切れたシーリングは本来の柔軟さを失って硬くなり、写真のように壁から剥がれてしまいます。隙間から雨水が入らないよう、すべて撤去して耐久性が長いシーリングに打ち替えました。
2階外壁：リシンの劣化と目地のひび割れ
2階の外壁はアクリルリシンの玉吹きという仕上げですが、1階と同じく劣化が進んで防水機能を失っていました。さらに目地と呼ばれる凹み部分にひび割れが入っており、雨水が入り込まないための対策が必要な状態でした。
【要確認：目地のひび割れの補修方法】
Process
施工工程
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01近隣への配慮と足場設置
前面道路が狭いため、足場を組む際は事前に近隣の方の協力を得て、トラックを駐車場に停めさせていただきました。工事車両の出入りや音でご迷惑をかけることがあるため、着工前のご挨拶は欠かせません。
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02洗浄
足場を組んだ翌日に洗浄しました。チョーキングが進んでいたため、普段より入念に洗浄しています。しっかり洗うことで、下塗りが密着しやすくなります。
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03シーリングの全撤去・打ち替え
撤去 
乾燥中 使用期限が切れていたシーリングをすべて撤去し、耐久性が長いシーリングにやり替えました。やり替えた後は、冬なら2〜3日、夏なら1〜2日乾燥させてから養生を始めます。打ち替えてすぐに塗装すると、ひび割れなどの不具合が起きやすくなるためです。
【要確認：シーリング材の製品名】
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042階外壁の下塗り（リシン面）
2階の外壁は、リシンの玉吹き模様を生かすような下塗りをたっぷり塗りました。既存塗膜の状態によってはさらに厚塗りを行います。リシンなど表面がガサガサの外壁は、下塗りの塗り方によって仕上がりに大きな差が出ます。
【要確認：下塗り材の製品名】
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051階外壁の下塗り（サイディング面）
1階の外壁はサイディングパネルなので、シーラーと呼ばれる下塗りを塗装しました。サイディングパネルには、石調セラミックなど厚みが付く塗装はしないほうが良いとされています。
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06外壁の中塗り・上塗り
1階 
2階 下塗りが乾いたことを確認してから、中塗り・上塗りと塗り進めました。写真で青紫に見える部分は塗ったばかりの部分で、乾燥するにしたがって茶色に変化していきます。一般的な塗料より樹脂成分が多い塗料のためです。2階の外壁もたっぷりと上塗りを2回塗装しました。リプルでは塗料をほとんど薄めずに塗ることで、長期間の安心につなげています。
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07ひさし屋根板金のサビ止め・フッ素塗装
サビ止め 
刷毛での絵取り ひさしの屋根板金は、しっかりサビ止めを塗った上にフッ素塗料を2回塗装しました。中塗りは際の部分を先に刷毛で絵取り、そのあとローラーで塗っています。端部や取り合いを刷毛で先に塗っておくことで、ローラーが届きにくい部分の塗り残しを防げます。
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08付帯部・ベランダの仕上げ
ベランダ床 
アルミ手すり ベランダ床防水のトップコートも塗装しました。ベランダ床の塗料は長持ちする塗料が無いため、定期的なメンテナンスが必要です。色褪せていたベランダのアルミ手すりは、アルミ用の下塗りをしてからフッ素塗料で塗装しました。足場を解体した後に一部だけ色褪せた部分が残らないよう、細かな部材まで塗り替えています。
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09完了
1階外壁 
幕板・ひさし 
軒裏 
軒裏通気口 
雨樋の裏側 
足場解体前 1階の外壁、幕板（外壁中央付近の黒い帯）、ひさし板金、軒裏と通気口まで仕上がりました。雨樋は、下から見えにくく手間がかかる裏側までしっかり塗装しています。今回の塗装は遮熱ハイブリッド無機シリコンで、15年は塗り替えの必要がなくなりました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 遮熱ハイブリッド無機シリコン 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 外壁の下塗り
- 1階：シーラー／2階：リシン模様を生かす下塗り材 【要確認：製品名】
- ひさし板金
- サビ止め＋フッ素塗料（2回） 【要確認：製品名】
- アルミ手すり
- アルミ用下塗り＋フッ素塗料 【要確認：製品名】
- シーリング
- 耐久性が長いシーリング 【要確認：製品名】
長持ちする塗装にしたいというご希望と、激しい色褪せが気になるというお悩みを受けて、奥様に「なぜ色褪せているのか」「どんな塗装が正しいのか」「シーリングは何を選ぶのが正解か」からご説明しました。いくつかのプランの中から、ゆっくり考えていただいたうえで最適なプランをお選びいただいています。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え（全撤去・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（遮熱ハイブリッド無機シリコン・下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 4,200 | 630,000 |
| ひさし板金 サビ止め・フッ素塗装 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 付帯部塗装（幕板・軒裏・通気口・雨樋） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| ベランダ床トップコート | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| アルミ手すり フッ素塗装 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,285,000 | ||
| 消費税（10%） | 128,500 | ||
| 合計（税込） | 1,413,500 | ||
Voice
お客様の声
「思った感じの色になって嬉しいです。これで安心してくらせます」
広島市安佐北区可部東 Y様（以前当社で塗装したお父様からのご紹介・施工後インタビューより）
担当スタッフより
工事も順調に進んで、ご納得いただける仕上がりになって私たちも嬉しく思っています。次の塗り替えは当分先になりますけど、メンテナンス含めて今後とも宜しくお願いします
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
Y様邸の奥様は、外壁の色褪せが気になりながらも、忙しさのなかで思い出しては忘れてを繰り返されていたそうです。塗装のことはよく分からないとのことでしたので、なぜ色褪せるのか、シーリングは何を選ぶべきかからご説明し、納得していただいてからプランを決めました。お父様の家に続いてご依頼いただいた信頼に応えられるよう、診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁を触ると指に色が付くのはなぜですか？
A.チョーキングと呼ばれる劣化です。Y様邸では少し触るだけで指に色が付くほど進んでいたため、普段より入念に洗浄してから塗装しました。一般的に、粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながります。
Q.シーリングを打ち替えてすぐに塗装してもよいですか？
A.Y様邸では、シーリングをやり替えた後、冬なら2〜3日、夏なら1〜2日乾燥させてから養生を始めました。打ち替えてすぐに塗装すると、ひび割れなどの不具合が起きやすくなります。
Q.1階がサイディング、2階がリシンの場合、下塗りは同じですか？
A.Y様邸では、2階のリシン外壁には玉吹き模様を生かす下塗りをたっぷり塗り、1階のサイディングパネルにはシーラーを塗りました。素材によって適した下塗りが違います。
Q.雨樋の裏側も塗装してもらえますか？
A.はい。Y様邸では、下から見えにくく手間がかかる雨樋の裏側までしっかり塗装しました。
