Works
広島市安佐北区亀崎 I様邸｜外壁塗装・屋根葺き替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐北区亀崎
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル（吹き付け仕上げ）推定／屋根：スレート推定→新しい屋根材に葺き替え【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁・屋根の洗浄／目地シーリング／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／軒天塗装（3回）／雨戸・ひさし屋根・中間水切りのケレンと塗装／ベランダ床塗装／屋根葺き替え（屋根板金撤去・防水ルーフィング・屋根材葺き）
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用材料
- 【要確認：外壁塗料名／新しい屋根材・防水ルーフィングの製品名】
- 工事金額
- 2,051,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
I様邸では、外壁塗装と屋根の葺き替えを同時に行いました。屋根は屋根板金を撤去してから防水ルーフィングを貼り、その上に新しい屋根材を葺いています。外壁は洗浄と目地シーリングのあと下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り、軒天も3回塗りで仕上げました。雨戸・ひさし屋根・中間水切りはケレンしてから下塗り・上塗りを行い、ベランダ床も塗装しています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
屋根：色あせたスレート
施工前の屋根は、写真では表面の色あせや白っぽいムラが見られます。一般的に、スレート屋根は塗膜が傷むと素材が水を吸いやすくなり、反りや割れ、苔の発生につながります。今回は塗装ではなく、防水ルーフィングから新しくする葺き替えを行いました。
【要確認：施工前の屋根の劣化状況と、塗装ではなく葺き替えを選んだ理由】
雨戸
雨戸もあわせて塗装しました。一般的に、金属製の雨戸は塗膜が傷むとサビが出やすいため、ケレンで下地を整えてから塗り替えます。
【要確認：施工前の雨戸の劣化状況（色あせ・サビの有無）】
外壁
【要確認：施工前の外壁の劣化状況（元記事に記載なし）】
Process
施工工程
-
01外壁・屋根の洗浄
外壁と屋根を洗浄しました。汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
-
02目地シーリング
外壁の目地にシーリングを施工しました。目地は建物の動きを吸収する部分で、ここから雨水が入らないように塗装前に処理しておきます。
【要確認：シーリングの施工内容（打ち替え・増し打ち）と材料】
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03外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下塗り 
中塗り 
上塗り 外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。下塗りで下地と塗料の密着を高め、中塗り・上塗りで必要な塗膜の厚みをつくることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の塗料名・色】
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04軒天塗装（3回）
軒天は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。日が当たりにくく湿気がこもりやすい場所なので、塗り重ねて塗膜をしっかりつくります。
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05雨戸のケレン・塗装
ケレン 
上塗り 雨戸はケレンのあと、下塗り・上塗りで塗装しました。ケレンで古い塗膜やサビを落として表面に細かな傷をつけておくことで、新しい塗料の密着が高まります。
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06ひさし屋根のケレン・塗装
ケレン 
上塗り ひさし屋根もケレンしてから、下塗り・上塗りで塗装しました。雨を直接受ける金属部分なので、下地処理を省かず塗り重ねます。
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07中間水切りのケレン・塗装
ケレン 
上塗り 1階と2階の間にある中間水切りも、ケレン・下塗り・上塗りの順で塗装しました。細い部材ですが外壁の印象を引き締める部分なので、塗りムラが出ないよう仕上げます。
-
08ベランダ床塗装
ベランダの床を塗装しました。床面は歩行や雨で傷みやすいため、塗装で表面を保護します。
【要確認：ベランダ床の塗装材（防水トップコートなど）】
-
09屋根葺き替え：屋根板金の撤去
屋根葺き替え作業として、まず屋根板金を撤去しました。棟まわりの下地の状態を確認し、新しい屋根を納める準備をします。
【要確認：既存のスレートを撤去したか（写真では既存屋根の上に防水シートを貼っているようにも見える）】
-
10屋根葺き替え：防水ルーフィング
防水ルーフィングを貼りました。ルーフィングは屋根材の下で雨水を止める最後の防水層なので、重ね幅や屋根窓まわりの納まりを丁寧に施工します。
【要確認：防水ルーフィングの製品名】
-
11屋根葺き替え：屋根材葺き
屋根材葺き 
施工中 ルーフィングの上に新しい屋根材を葺きました。
【要確認：新しい屋根材のメーカー・製品名・色、棟板金の施工内容】
-
12完了
全景 
外壁 
屋根 
屋根の棟 外壁・付帯部の塗装と屋根の葺き替えが完了しました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 付帯部
- 【要確認：軒天・雨戸・ひさし・中間水切りに使用した塗料】
- 屋根材
- 【要確認：新しい屋根材のメーカー・製品名・色】
- 防水ルーフィング
- 【要確認：製品名】
【要確認：この屋根材・塗料を選んだ理由（屋根を塗装ではなく葺き替えにした経緯）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| 目地シーリング | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 軒天塗装 | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 付帯部塗装（雨戸・ひさし・中間水切り） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| ベランダ床塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 屋根葺き替え（板金撤去・防水ルーフィング・新規屋根材） | 80㎡ | 9,000 | 720,000 |
| 棟板金・役物 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,865,000 | ||
| 消費税（10%） | 186,500 | ||
| 合計（税込） | 2,051,500 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・担当者の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
I様邸では、外壁塗装と屋根の葺き替えを一度の足場で行いました。屋根は屋根板金を外して防水ルーフィングから新しくし、外壁は軒天や中間水切りといった細い部材までケレンと塗り重ねで仕上げています。屋根と外壁の工事をまとめることで、次のメンテナンス時期もそろえられます。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.屋根の葺き替えではどんな作業をしますか？
A.I様邸では屋根板金を撤去したあと防水ルーフィングを貼り、その上に新しい屋根材を葺きました。
Q.外壁塗装と屋根工事は同時に行ったほうがよいですか？
A.I様邸では外壁塗装と屋根の葺き替えを同時に行いました。一般的に、足場を一度で済ませられるため、別々に工事するより足場代を抑えやすく、次のメンテナンス時期もそろえられます。
Q.雨戸やひさし屋根も塗装できますか？
A.はい。I様邸では雨戸・ひさし屋根・中間水切りをケレンしてから、下塗り・上塗りで塗装しました。
