Works
広島市安佐北区落合 O様邸｜外壁・屋根塗装とシーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐北区落合
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定／屋根：スレート推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- シーリング打ち替え／屋根塗装／外壁塗装（ツートンカラー）／軒天・破風・雨樋などの付帯部塗装
- 工期
- 2023年9月〜12月推定（施工前・施工後写真の撮影日より。調査から完工まで） 【要確認：正確な着工日・完工日】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,412,400円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
O様はテレビをご覧になってお問い合わせくださいました。外壁は目地のシーリングにひびが入り、表面にはチョーキングが起きていました。屋根も汚れが目立つ状態でした。シーリングを打ち替え、屋根は下塗りをしっかり行ってから塗装し、外壁は元の雰囲気とはまったく違うブルーとホワイトのツートンカラーに塗り替えました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
シーリング：ひび割れとチョーキング
外壁目地のシーリングにヒビが入り、外壁にはチョーキングが起きていました。一般的に、ひびの入ったシーリングからは雨水が外壁の内側へ入り込みやすく、チョーキングは塗膜の防水性が落ちてきたサインです。シーリングは打ち替え、外壁は塗り替えました。
屋根：汚れ・劣化
屋根も外壁と同じく劣化が見られ、軒先まわりには汚れが目立っていました。一般的に、スレート屋根は塗膜が弱ると水を吸いやすくなり、コケや藻が付きやすくなります。下塗りから塗装し直しました。
【要確認：施工前の屋根の具体的な劣化状況（コケ・色あせ・ひび割れの有無）】
軒天井・外壁上部
軒天井と外壁の上部も確認しました。
【要確認：写真の部位の劣化状況（元記事は写真のみで説明なし）】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
差し替え：外壁・屋根の高圧洗浄の写真一般的に、汚れやチョーキングの粉が残ったまま塗装すると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に洗い流します。
【要確認：高圧洗浄の実施内容と写真】
-
02シーリング打ち替え
ひびの入ったシーリングを打ち替えました。古いシーリングを残したまま上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、打ち替えで新しくします。
【要確認：シーリング材の製品名・撤去／充填の写真】
-
03屋根の下塗り
屋根は下塗りをしっかり行いました。下塗りは傷んだ屋根材に塗料を吸い込ませて、上塗りとの密着をつくる工程で、ここを丁寧に行うことで塗膜が長持ちします。
-
04屋根の上塗り・完了
屋根を塗装し、とても綺麗になりました。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：屋根の塗装回数・塗料名・色／タスペーサー等の縁切りの有無】
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05外壁塗装（ツートンカラー）
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真外壁はブルーとホワイトのツートンカラーで塗装しました。色の塗り分け部分は養生を丁寧に行うことで、境目がまっすぐきれいに仕上がります。
【要確認：外壁の塗装回数・塗料名・色】
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06軒天・破風・雨樋の塗装
軒天・外壁 
破風・雨樋 軒天井や破風、雨樋などの付帯部も仕上げました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
【要確認：付帯部の塗装範囲と使用塗料】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色（ブルー／ホワイト）】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
【要確認：この塗料・ツートンカラーの配色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り／ツートン） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（下塗り・上塗り） | 80㎡ | 2,800 | 224,000 |
| 付帯部塗装（軒天・破風・雨樋） | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,284,000 | ||
| 消費税（10%） | 128,400 | ||
| 合計（税込） | 1,412,400 | ||
Voice
お客様の声
担当スタッフより
元の雰囲気とは全く違い、素敵なツートンカラーでいい色だなぁと改めて感じさせていただきました。工事中はありがとうございました！
【要確認：お客様の声（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
O様邸では、外壁目地のシーリングにひびが入り、外壁にはチョーキングが出ていました。塗り替えの時期を知らせるこうしたサインを一つずつ確かめ、シーリングの打ち替えから屋根の下塗りまで手を抜かずに進めました。ツートンカラーで外観が大きく変わるときほど、下地づくりの丁寧さが仕上がりに出ます。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.シーリングのひび割れとチョーキングが同時に出ていたらどうしますか？
A.O様邸では外壁目地のシーリングにヒビが入り、外壁にチョーキングが起きていました。シーリングを打ち替えてから外壁を塗装しています。一般的にシーリングのひびは雨水の入り口に、チョーキングは塗膜の防水性低下のサインになるため、同時にお手入れするのが効率的です。
Q.屋根塗装で下塗りが大切なのはなぜですか？
A.O様邸では屋根の下塗りをしっかり行ってから上塗りしました。一般的に、下塗りは傷んだ屋根材と上塗り塗料の密着をつくる工程で、ここを省くと早期のはがれにつながります。
Q.外壁をツートンカラーにすることはできますか？
A.できます。O様邸では元の白系の外観から、ブルーとホワイトのツートンカラーに塗り替えました。塗り分けの位置や色の組み合わせは、事前にご相談しながら決めていきます。
