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広島市安芸区 I様邸｜外壁塗装・シーリング打ち替えの施工事例

2024.11.30 公開広島市安芸区外壁塗装シーリング

地域: 広島県広島市安芸区
施工範囲: 特殊洗浄／シーリング打ち替え／外壁塗装／雨押え板金・雨樋・エアコンスリムダクトの塗装／ベランダの洗浄・清掃・FRP防水用トップコート

この事例のポイント

I様邸は、業者の方から家が傷んでいると言われたことをきっかけにご相談いただきました。北面の外壁にはカビが発生し、シーリングは劣化、雨樋は色あせ、ベランダも傷んでいました。藻やカビがひどかったため特殊洗浄で落とし、シーリングを打ち替えてから外壁を塗装しています。雨押え板金・雨樋・エアコンスリムダクトも塗装し、ベランダは洗浄・清掃のうえFRP防水用のトップコートで仕上げました。

ビフォー・アフター

Diagnosis

施工前の診断

外壁：北面のカビ

北面の壁にカビが発生していました。一般的に、北面は日が当たりにくく乾きにくいため、カビや藻が発生しやすい面です。通常の洗浄では落ちにくいため、特殊洗浄を行うことにしました。

シーリング：劣化

シーリングの劣化が見られました。一般的に、劣化したシーリングの隙間からは雨水が外壁の内側に入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながります。打ち替えを行いました。

雨押え板金

下屋根と外壁の取り合いにある雨押え板金は塗装することにしました。

雨樋：劣化と色あせ

雨樋も劣化して色あせていたため、美観と劣化防止のために塗装しました。一般的に、樹脂製の雨樋は紫外線で色あせやもろさが進むため、塗装で表面を保護します。

ベランダ：劣化

ベランダも劣化していたため、洗浄・清掃を行い、FRP防水用のトップコートを塗ることにしました。

防水層の上のトップコートを塗り替えることで、防水層を紫外線から守れます。

Process

施工工程

01特殊洗浄

藻やカビがひどかったため、特殊洗浄を行いました。汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
02シーリング打ち替え

撤去

充填

完了

古いシーリングを撤去し、新しく充填しました。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。
03雨押え板金の塗装

雨押え板金を塗装しました。雨押え板金は雨水が壁の中に入らないよう外壁と屋根の取り合いをふさぐ部材で、塗膜で表面を保護しておくことが大切です。
04雨樋・エアコンスリムダクトの塗装

軒樋

竪樋

エアコンダクト

雨樋とエアコンスリムダクトを塗装しました。外壁と同じタイミングで塗装しておくと、次のメンテナンス時期をそろえられます。
05ベランダ：FRP防水用トップコート

ベランダはFRP防水用のトップコートで仕上げました。洗浄・清掃で汚れを落としてから塗ることで、トップコートがしっかり密着します。
06外壁塗装

レンガ調の面

近景

外壁を塗装し、塗膜をとても感じられる仕上がりになりました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。