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広島市安芸区矢野南 N様邸｜外壁・屋根塗装と換気塔のサイディング張り替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市安芸区矢野南
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング（タイル調）推定／屋根：スレート推定（天窓・換気塔あり）【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 高圧洗浄／シーリング打ち替え／天窓のシール補修／換気塔のサイディング張り替え・塗装／屋根塗装（下塗り・タスペーサー設置・中塗り・上塗り）／外壁の釘跡・劣化部分の補修／外壁塗装（2色塗り分け）／ベランダの防水・シール／換気フード交換／ベランダ笠木の補修・塗装／幕板・軒天・雨樋などの付帯部塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,684,100円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
N様邸では、外壁のシーリングを打ち替え、天窓まわりのシールも補修しました。屋根の上にある換気塔はサイディングを張り替えてから塗装し、屋根はタスペーサーを設置して下塗り・中塗り・上塗りで仕上げています。外壁は釘跡を樹脂で充填し、劣化部分をパテで整えてから、2色に塗り分けました。破損していた換気フードの交換、ベランダの防水と笠木の補修・塗装、幕板・軒天・雨樋の塗装も行いました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
換気フード：破損
写真では、換気フードのカバーが割れて欠けています。一般的に、換気フードが破損すると雨水や虫、鳥が入り込みやすくなり、外壁の内側を傷めることがあります。新しい換気フードに交換しました。
換気塔・天窓
屋根の上にある換気塔はサイディングを張り替え、天窓のシールも補修しました。一般的に、屋根の上に立ち上がる部分や天窓の取り合いは雨水が集まりやすく、雨漏りの原因になりやすい場所です。
【要確認：換気塔のサイディング・天窓のシールの施工前の状態】
外壁：釘跡・劣化部分
外壁には釘跡と劣化部分があり、塗装前に補修しました。
【要確認：釘跡・劣化部分の場所と状態】
ベランダ・笠木
ベランダは防水作業とシール作業を行い、笠木は補修してから塗装しました。一般的に、笠木の継ぎ目から入った雨水は、ベランダの壁の内部を傷めることがあります。
【要確認：ベランダ・笠木の施工前の劣化状況】
Process
施工工程
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01高圧洗浄
屋根 
外壁 屋根と外壁を洗浄しました。一般的に、汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗装すると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に洗い流します。
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02シーリング打ち替え・天窓のシール補修
シーリング仕上げ 
天窓 外壁のシーリングを打ち替え（充填・仕上げ）、天窓のシールも補修しました。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。
【要確認：シーリング材の製品名】
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03換気塔のサイディング張り替え・塗装
張り替え 
塗装 屋根の換気塔のサイディングを張り替え、塗装しました。傷んだ外壁材の上から塗っても中の劣化は止まらないため、傷みの深い部分は材料ごと交換します。
【要確認：張り替えに使用したサイディング】
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04屋根：下塗り・タスペーサー設置・中塗り・上塗り
差し替え：屋根の下塗り・タスペーサー設置・上塗りの写真屋根を下塗りしたあとタスペーサーを設置し、中塗り・上塗りを行いました。タスペーサーは、スレート屋根の重なり部分に隙間を確保する部材です。塗料で重なり部分がふさがると雨水の逃げ道がなくなり、雨漏りの原因になるため、塗装時に設置します。
【要確認：屋根塗料の製品名・色】
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05外壁の補修
外壁の釘跡を樹脂で充填し、劣化部分はパテで表面を整えました。補修跡の凹凸を残さないことで、塗装後に補修箇所が目立たなくなります。
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06外壁塗装：2色塗り分け
上塗り 
塗り分け 
塗り分け 外壁を下塗り・中塗り・上塗りで塗装し、2色に塗り分けて仕上げました。一般的に、下塗りは素地と上塗りの密着をつくり、中塗り・上塗りで塗膜の厚みと耐久性を確保します。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の性能を発揮します。色の境目は養生を丁寧に行うことで、まっすぐきれいに仕上がります。
【要確認：外壁塗料の製品名・2色の色名】
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07ベランダの防水・換気フード交換
ベランダ シール 
換気フード交換後 ベランダの防水作業とシール作業を行い、破損していた換気フードを交換しました。
【要確認：ベランダの防水方法】
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08ベランダ笠木の補修・塗装
補修 
塗装 ベランダの笠木を補修し、塗装しました。一般的に、金属部は古い塗膜やサビをケレンで落とし、錆止めを塗ってから仕上げることで、塗膜の下でサビが広がるのを防ぎます。
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09付帯部の塗装：幕板・軒天・雨樋ほか
幕板 
軒天 
雨樋 
付帯部 
付帯部 幕板・軒天・雨樋などの付帯部を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
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10完了
外壁・屋根・付帯部の工事が完了しました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色（2色）】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】／タスペーサー（屋根の縁切り部材）
- 換気塔
- 【要確認：張り替えたサイディングの製品名】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
【要確認：この塗料・2色の配色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え・天窓シール補修 | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 換気塔サイディング張り替え | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 外壁補修（釘跡・劣化部分） | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り／2色塗り分け） | 150㎡ | 3,600 | 540,000 |
| 屋根塗装（タスペーサー・下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,200 | 256,000 |
| ベランダ防水・笠木補修 | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 換気フード交換 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 付帯部塗装（幕板・軒天・雨樋ほか） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,531,000 | ||
| 消費税（10%） | 153,100 | ||
| 合計（税込） | 1,684,100 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
N様邸の屋根には、天窓と換気塔がありました。屋根の上に立ち上がる部分は雨水が集まりやすく、下からはほとんど見えません。天窓のシールを補修し、換気塔はサイディングを張り替えてから塗装しました。屋根に上がって確かめた場所ほど、丁寧に直すようにしています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.屋根の換気塔や天窓も工事の対象になりますか？
A.はい。N様邸では屋根の換気塔のサイディングを張り替えて塗装し、天窓のシールも補修しました。一般的に、屋根から立ち上がる部分や天窓の取り合いは雨漏りの原因になりやすい場所です。
Q.屋根塗装でタスペーサーを入れるのはなぜですか？
A.N様邸では下塗りのあとタスペーサーを設置してから中塗り・上塗りを行いました。一般的に、スレート屋根の重なり部分が塗料でふさがると雨水の逃げ道がなくなるため、隙間を確保します。
Q.外壁の釘跡は塗装前に補修しますか？
A.N様邸では外壁の釘跡を樹脂で充填し、劣化部分はパテで表面を整えてから塗装しました。補修跡の凹凸を残さないことで、仕上がりが均一になります。
Q.換気フードが割れている場合は交換ですか？
A.N様邸では割れて欠けていた換気フードを新しいものに交換しました。外壁塗装の足場があるうちに交換すると効率的です。
