Works
広島市佐伯区五日市駅前 戸建て住宅｜外壁塗装・外構塗装（フッ素）の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：弾性リシン／屋根：瓦推定／外構：ブロック塀【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁の密着検査／外壁・外構の殺菌処理／高圧洗浄／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／外構ブロックの塗装／ひさし屋根板金のケレン・サビ止め・フッ素塗装／通気口カバー交換／カーポート骨組み・アルミフェンスの塗装／FRPベランダ床の塗装（3回）／駐車場床の洗浄
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁・外構：超低汚染型フッ素塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,541,100円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
外壁全体が色あせてチョーキングが出ており、既存の外壁は弾性リシンでした。塗装後の不具合を防ぐため、東西南北の外壁で独自の密着検査を行ってから塗り替えています。北面は藻、外構は藻類の汚れが著しかったため殺菌処理を行い、外壁と外構は超低汚染型のフッ素塗装で仕上げました。「長持ちプラン」として、ひさし屋根の板金、通気口カバーの交換、白サビが出たアルミのカーポートとフェンスまで手を入れています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：色あせ・チョーキング（弾性リシン）
外壁全体が色あせて、チョーキングが発生していました。既存の外壁は弾性リシンだったため、塗装後の不具合の発生率を下げるために、東西南北の外壁で弊社独自の密着検査を行いました。一般的に、弾性リシンは塗り替えに慎重な意見もある外壁ですが、下地の状態を確かめて適した材料を選べば問題なく塗り替えられます。
【要確認：密着検査の方法と結果】
外壁：北面の藻
北面の外壁は、チョーキングよりも藻の発生が顕著でした。外壁の劣化は方角によって同じではないため、状況に応じた下地処理が必要です。今回は外壁に殺菌処理を行いました。
外構：藻類による汚れ
外構も著しく藻類に汚染されていたため、殺菌を行いました。雨ざらしの外構は藻や汚れが発生しやすいため、汚れにくい塗装をお勧めしています。今回は外壁と同じ超低汚染型のフッ素塗装をお選びいただきました。
通気口カバー：破損
通気口カバーが破損していたため、すべて交換しました。このような部材は紫外線に弱く長持ちしないため、状態を見て交換しています。塗料は万能ではなく、塗装で守れるものと守れないものがあります。
カーポート・アルミフェンス：白サビ
カーポートの骨組みは、経年劣化で表面のコーティングが剥がれ、白いサビが出ていました。アルミフェンスにも同じように白サビが発生していました。一般的に、アルミの白サビは、アルミ自体の酸化物が水分と結びついてできるものです。オーナー様から「カーポートの骨組みはキレイになりませんか？」とご質問をいただき、塗り替えをご提案しました。
Process
施工工程
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01殺菌処理・高圧洗浄
外壁と外構に殺菌処理を行い、エンジン式の高圧洗浄機でしっかり洗浄しました。北面に発生していた藻も洗い落としています。藻や汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期の剥がれや再発につながるため、塗装前に落としきります。
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02外壁の下塗り
下塗りを行いました。既存のリシン壁が上手に吹き付けされていたため、きれいに仕上がることが期待できました。リシンやスキンと呼ばれる艶消しの外壁は、新築時の施工品質が悪いと塗り替え時にそれが表に出てくることがあります。
【要確認：下塗り材の製品名】
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03外壁の中塗り
濃い目の塗料をたっぷり塗って、ムラがないように中塗りを仕上げました。中塗りでも仕上げのつもりで塗ることで、上塗り後の色と塗膜の厚みが均一になります。
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04外壁の上塗り
差し替え：外壁の上塗りの写真上塗りは、ローラーを押さえつけて伸ばすのではなく、優しくたっぷり乗せるように塗りました。そうすることで、カタログの規定量の塗料を外壁に塗布できます。
【要確認：外壁の塗料名（超低汚染型フッ素）・色】
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05外構ブロックの塗装
刷毛塗り 
目地まで塗装 外構のブロックは、目地の中にもしっかり塗料を入れるため、刷毛を使って丁寧に塗りました。時間はかかりますが、目地に塗り残しがあるとそこから汚れや劣化が進むため、どの角度から見ても塗料が入っている状態に仕上げます。
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06ひさし屋根板金のケレン・サビ止め・フッ素塗装
差し替え：ひさし屋根板金のサビ止め塗装と仕上がりの写真ひさし屋根の板金はケレンしたあとにサビ止め塗装を行い、フッ素樹脂塗装の3回塗りで仕上げました。金属部分はサビ止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、必ず下地に入れます。
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07通気口カバーの交換
破損していた通気口カバーをすべて交換し、フチにシーリングを充填しました。乾燥後に、シーリング部分をきれいに塗装しています。
【要確認：交換した通気口カバーの製品名・個数】
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08カーポート骨組みの塗装
差し替え：カーポートの骨組みの塗装後の写真カーポートの骨組みは、艶を落としたブラックで塗装しました。アルミは塗装すると剥がれると言われてきましたが、適切な処理を行うことで塗装が可能です。
【要確認：アルミへの下地処理の方法と使用塗料】
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09アルミフェンスの塗装
フェンス 
門扉 オーナー様のご希望で、白サビが出ていたアルミフェンスも塗装しました。ぱっと見ではフェンスを新しく付け替えたように見えます。
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10FRPベランダ床の塗装（3回）
FRP製のベランダ床は、専用の塗料を3回塗装しました。ベランダ床は外壁と違って歩くことで塗膜が消耗するため、状況に応じて定期的な塗り替えをお勧めします。
【要確認：ベランダ床の塗料の製品名】
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11完了・駐車場床の洗浄
思い切った色替えも検討されましたが、落ち着きと馴染みのある色で仕上げました。外構も汚れにくい塗装できれいになりました。駐車場の床は、日頃車が停まるとのことでしたので、最後に洗浄しています。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 超低汚染型フッ素塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 外構（ブロック）
- 超低汚染型フッ素塗料 【要確認：製品名・色】
- ひさし屋根板金
- サビ止め＋フッ素樹脂塗料（3回塗り） 【要確認：製品名】
- カーポート・アルミフェンス
- 艶を落としたブラック 【要確認：塗料名】
- ベランダ床
- FRP専用塗料 【要確認：製品名】
オーナー様は「安さを追求するのではなく長持ちする塗装をしたい」とのご希望で、「長持ちプラン」をお選びになりました。外壁と、雨ざらしで汚れやすい外構には超低汚染型のフッ素塗料を使い、すべての部分が長持ちするように設計しています。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 密着検査・殺菌処理（外壁・外構） | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 高圧洗浄（外壁・外構） | 280㎡ | 200 | 56,000 |
| 外壁塗装（超低汚染型フッ素・下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 4,500 | 675,000 |
| 外構ブロック塗装（超低汚染型フッ素） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| ひさし屋根板金（ケレン・サビ止め・フッ素3回） | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 通気口カバー交換・シーリング | 1式 | 25,000 | 25,000 |
| カーポート骨組み・アルミフェンス塗装 | 1式 | 90,000 | 90,000 |
| FRPベランダ床塗装（3回） | 1式 | 45,000 | 45,000 |
| 付帯部塗装（雨どい・破風など） | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,401,000 | ||
| 消費税（10%） | 140,100 | ||
| 合計（税込） | 1,541,100 | ||
Voice
お客様の声
「ほぼすべてにおいて丁寧に仕事をして下さったと思います。これからも皆様健康に気を付けてお過ごしください。注文者の立場に立った提案をしてくれる業者だと思います。」
広島市佐伯区五日市駅前 オーナー様（ホームページをご覧になってお問い合わせいただきました）
担当スタッフより
M様この度は弊社に外壁塗装工事をご依頼いただき有難うございました。長持ちさせるための塗り方をしておりますので15年、20年後後を楽しみにお待ちください。これから水回りなどのメンテナンス工事もあると思いますので、今後とも宜しくお願い申し上げます。
【要確認：オーナー様のイニシャル（台帳・タイトルにはなく、担当者の声では「M様」）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
オーナー様は不動産業者からも塗り替えの提案を受けていて、それが外壁の現状に合った判断なのか、塗装のプロにも診てほしいというご相談でした。読むだけで全てがわかる資料をお送りし、職人目線で比べていただけるようにしました。弾性リシンの外壁は東西南北で密着を確かめてから塗っています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.弾性リシンの外壁は塗り替えできますか？
A.できます。ただし塗り替えには慎重な判断が必要な外壁なので、この住宅では塗装後の不具合を防ぐために、東西南北の外壁で独自の密着検査を行ってから塗装しました。
Q.外壁の傷み方は方角によって違いますか？
A.この住宅では、外壁全体に色あせとチョーキングが出ていましたが、北面はチョーキングより藻の発生が顕著でした。方角ごとの状況に応じて、外壁には殺菌処理を行ってから洗浄・塗装しています。
Q.アルミのカーポートやフェンスも塗装できますか？
A.適切な処理を行えば塗装できます。この住宅では白サビが出ていたカーポートの骨組みを艶を落としたブラックで、アルミフェンスもオーナー様のご希望で塗装しました。
Q.外構のブロック塀も塗装したほうがよいですか？
A.この住宅の外構は藻類で著しく汚れていたため、殺菌したうえで超低汚染型のフッ素塗料で塗装しました。雨ざらしの外構は汚れやすいため、汚れにくい塗料をお勧めしています。
