Works
広島市佐伯区五日市中央 T様邸｜外壁塗装・屋根塗装（遮熱）・雨漏り修理の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区五日市中央
- 建物
- 2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定【要確認：構造・屋根材・築年数】
- 施工範囲
- 雨漏り修理（1階窓の上）／藻の滅菌／基礎モルタルの防水工事／外壁塗装（遮熱）／屋根塗装（遮熱）／雨戸・幕板・軒天井・雨樋のフッ素塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁・屋根：遮熱塗料／雨戸・幕板・軒天井・雨樋：フッ素塗料 【要確認：各塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,496,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
T様からは「1階の窓の上から雨漏りしているので止めてほしい」「激安工事は望んでいない」「我が家が塗り替え時期なのかどうかすら分からないので、一から教えてほしい」とご相談をいただきました。まず塗装工事とは別に雨漏りを止め、塗装については1時間半ほどかけてじっくりご説明しました。劣化が進行していたため、後日ご提案した塗装プランの中から、屋根・外壁ともに遮熱塗装を行うプランで施工しました。藻が生えていた部分は滅菌してから塗装し、中性化しかけていた基礎モルタルの防水工事も行っています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
1階窓の上からの雨漏り
1階の窓の上から雨漏りしていました。一般的に、雨漏りを放置すると壁の中の木材や断熱材が湿り、腐朽やカビの原因になります。塗装工事とは別に、まず雨漏りを止めました。
【要確認：雨漏りの原因と修理方法】
外壁：藻の発生
外壁の一部に藻が生えていました。一般的に、藻が残ったまま塗装すると塗料の密着が悪くなり、塗膜の下で再び繁殖することもあります。藻が生えていた部分は滅菌を行ってから塗装しました。
基礎：中性化しかけていたモルタル
基礎のモルタルが中性化しかけていました。一般的に、中性化はコンクリートやモルタルのアルカリ性が空気中の炭酸ガスなどで失われていく現象で、進むと内部の鉄筋がさびやすくなるといわれています。基礎モルタルの防水工事を行いました。
外壁・屋根：劣化の進行
外壁と屋根の劣化が進行していたため、屋根・外壁ともに遮熱塗装を行うプランで施工しました。
【要確認：施工前の外壁・屋根の具体的な劣化状況（元記事の表記は「外壁と屋根の内屋根の劣化が進行」）】
Process
施工工程
-
01雨漏り修理
差し替え：雨漏り修理の作業写真塗装工事とは別に、1階窓の上からの雨漏りを止めました。塗装の前に雨水の入り口を断っておかないと、塗り替えても雨漏りは止まらず、内部の傷みが進んでしまうためです。
【要確認：雨漏り修理の内容】
-
02高圧洗浄・藻の滅菌
差し替え：高圧洗浄・藻の滅菌作業の写真藻が生えていた部分は滅菌してから塗装しました。汚れや藻を残したまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれや藻の再発につながるため、塗装前に落としきります。
【要確認：洗浄・滅菌の方法】
-
03基礎モルタルの防水工事
差し替え：基礎の防水工事の写真中性化しかけていた基礎モルタルに防水工事を行いました。基礎は家全体を支える部分なので、外壁と同じタイミングで保護しておくと安心です。
【要確認：基礎の防水工事に使用した材料】
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04外壁・屋根の遮熱塗装
差し替え：外壁・屋根の塗装中の写真屋根・外壁ともに遮熱塗装を行いました。色は「今の色が気に入って建てたおうちなので、似たような色にしよう」というご夫婦のご意向に沿っています。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の性能を発揮します。
【要確認：遮熱塗料の製品名・塗装回数・色】
-
05雨戸・幕板・軒天井・雨樋のフッ素塗装
雨戸、幕板、軒天井、雨樋はフッ素塗装で仕上げました。一般的に、フッ素塗料は紫外線に強く、塗膜が長持ちしやすい塗料です。画像では分かりにくいのですが、確実にきれいになっています。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 遮熱塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 屋根
- 遮熱塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 雨戸・幕板・軒天井・雨樋
- フッ素塗料 【要確認：メーカー・製品名】
- 基礎
- 【要確認：防水工事に使用した材料】
屋根・外壁の遮熱塗装は、後日ご提案した複数の塗装プランの中からT様が選ばれたものです。色は、建てたときの色が気に入っているというご夫婦のご意向で、似たような色にしました。
一般的に、遮熱塗料は日射を反射して屋根や外壁の表面温度の上昇を抑えることを目的とした塗料です。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 雨漏り修理（1階窓上） | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄・藻の滅菌 | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 基礎モルタル防水工事 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 外壁塗装（遮熱塗料） | 150㎡ | 3,800 | 570,000 |
| 屋根塗装（遮熱塗料） | 80㎡ | 3,500 | 280,000 |
| 付帯部フッ素塗装（雨戸・幕板・軒天井・雨樋） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,360,000 | ||
| 消費税（10%） | 136,000 | ||
| 合計（税込） | 1,496,000 | ||
Voice
お客様の声
「塗装のことを全く分からなかった私たちにもわかりやすくご丁寧に説明してくださったので大変勉強になりました。原因が分からなかった雨漏りをすぐに止めてくださったことに驚きましたが、それがきっかけで「ここなら大丈夫だ」と思いました。」
広島市佐伯区五日市中央 T様（雨漏りのご相談がきっかけでした）
担当スタッフより
T様ありがとうございました。雨漏りの原因を突き止めるのはある意味探検みたいで燃えてくる私たちです。また塗料の種類から外壁塗装工事の価格相場まで詳しくお勉強していただいたことを、またご友人に伝えてあげてください。この度は同僚様の外壁塗装工事までご紹介していただいてありがとうございました。
【要確認：リプルクリエイトを知ったきっかけ（元記事には「度々やってくる訪問業者がきっかけでハウスメーカーなどに調査を依頼した」とのみ記載）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
T様は「我が家が塗り替え時期なのかどうかすら分からない」というところからのご相談でした。まずは困っていた1階窓の上の雨漏りを塗装とは切り離して止め、そのうえで1時間半ほどかけて塗装のことをご説明しました。納得していただいてから工事内容を選んでいただくことを大切にしています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.雨漏りしている家でも外壁塗装をすれば止まりますか？
A.T様邸では1階の窓の上から雨漏りしていたため、塗装工事とは別に、まず雨漏りを止めました。一般的に、雨漏りの原因は外壁の表面だけとは限らないため、塗装で止まるとは限りません。原因を突き止めてから修理することが大切です。
Q.自分の家が塗り替え時期かどうか分からないのですが、相談できますか？
A.T様も「塗り替え時期を迎えているのかどうかすら分からない」とのご相談でした。1時間半ほどかけて塗装についてご説明し、後日いくつかの塗装プランをご提案して、その中から屋根・外壁の遮熱塗装を選んでいただきました。
Q.外壁に藻が生えている場合はどうしますか？
A.T様邸では、藻が生えていた部分を滅菌してから塗装しました。藻を残したまま塗ると塗料の密着が悪くなるため、塗装前の処理が欠かせません。
Q.基礎も塗装や防水が必要ですか？
A.T様邸では基礎のモルタルが中性化しかけていたため、防水工事を行いました。一般的に、基礎の中性化が進むと内部の鉄筋がさびやすくなるといわれており、外壁塗装と一緒に保護しておくと安心です。
