Works
広島市佐伯区五月が丘 T様邸｜外壁塗装・屋根塗装（サイディング部分交換）の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区五月が丘
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定今回が2回目の塗り替え【要確認：築年数・屋根材】
- 施工範囲
- 塗膜検査／傷んだサイディング・部材の取り替え／外壁塗装／屋根塗装 【要確認：コーキング・軒天井・付帯部の施工内容】
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁：前回より濃い色、破風などに赤（ご夫婦のご提案） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,600,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
今回が2回目の塗り替えとなるT様邸。他社からは「塗り替えは出来ない」と断られ、建て替えるべきか悩まれた末に弊社へご相談いただきました。構造や工法、現在の状況、使用されている外壁材をすべて調べ、弊社独自の塗膜検査を行った結果、再塗装は可能と判断。新築時の工法が原因で傷んでいた部材やボロボロになったサイディングを新しいものに取り替えてから塗装し、保証付きで仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
塗り替えできるかどうかの調査（塗膜検査）
他社が塗り替えできないと言った理由は、調査をしてすぐに分かりました。構造や工法、現在の状況、使用されている外壁材などをすべて調べ、弊社独自の塗膜検査を行った結果、再塗装は可能という結論に至りました。
【要確認：他社が塗り替えできないと判断した理由・塗膜検査の内容】
外壁（サイディング）：傷み
窓まわりのサイディングに傷みが見られました（写真より）。
一般的に、サイディングのコーキングが切れたまま放置すると、継ぎ目から外壁材が水を吸い込み、反りや崩れにつながります。
傷んだ部分は新しいものに取り替えました。
軒天井：全面のひび割れ
軒天井はすべてこのようなひび割れ状態でした。原因は、下塗りと上塗り材の工法によるものです。
一般的に、下塗り材と上塗り材の組み合わせが合っていないと、塗膜の動きの違いからひび割れが起きることがあります。
【要確認：軒天井の補修・塗装の方法】
Process
施工工程
-
01傷んだ部材の取り外し
新築時の工法が原因となって駄目になっていた部材は、すべて新しいものに取り替えました。通常の業者であればこのような補修を嫌いますが、傷んだ部材の上から塗っても長持ちしないため、取り外して直します。
-
02取り外したサイディングの状態
取り外したサイディング材は、長年水を吸い込んでボロボロでした。サイディングのコーキングが切れたまま放置しておくと、どのお家もやがてこうなります。サイディングの命は塗装よりコーキングです。
-
03サイディングの取り替え
駄目になっていた部分は、このように新しいサイディングに取り替えました。
【要確認：取り替えたサイディング材・範囲、コーキングの施工内容】
-
04外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真色は前回より濃い色にしました（撮影時の条件で写真は明るく写っています）。破風などの絶妙な色合いの赤はご夫婦のご提案です。
一般的に、塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁塗料の製品名・色・塗装回数】
-
05屋根塗装
差し替え：屋根の塗装前後の写真一般的に、屋根は外壁より紫外線や雨を強く受けるため、外壁と同時に塗り替えることで足場を一度で済ませられます。
【要確認：屋根の劣化状況・屋根材・塗料名・塗装回数】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 前回より濃い色 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 破風など
- 赤（ご夫婦のご提案） 【要確認：使用した塗料】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- サイディング
- 【要確認：取り替えたサイディング材】
塗装後は保証付きで、何かあれば無償で直します。
【要確認：この塗料を選んだ理由・保証の内容と期間】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 300㎡ | 200 | 60,000 |
| 傷んだサイディング・部材の取り替え | 1式 | 150,000 | 150,000 |
| コーキング打ち替え | 150m | 1,000 | 150,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装 | 80㎡ | 3,000 | 240,000 |
| 付帯部塗装（軒天井・破風・雨樋など） | 1式 | 90,000 | 90,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,455,000 | ||
| 消費税（10%） | 145,500 | ||
| 合計（税込） | 1,600,500 | ||
Voice
お客様の声
「建て替えるしかないと思っていた家にあらためて愛着がわきました。嬉しいです」
広島市佐伯区五月が丘 T様（他社で塗り替えを断られてのご相談）
担当スタッフより
諦めかけていた事が叶う事は嬉しいものですよね。外壁塗装で昔を思い出していただける事がなにより嬉しい川岡です。定期検査でお会い出来たらいいな。
【要確認：お客様の声は本文中のご発言のみ（アンケートの有無を確認）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
T様は他社から「塗り替えは出来ない」と言われ、建て替えるかどうかの瀬戸際で弊社にお電話をくださいました。私も一塗装屋として腕を組んで考え、構造や工法、外壁材まですべて調べて塗膜検査を行い、再塗装できると判断しました。傷んだ部材は嫌がらずに取り替えています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.他社に「塗り替えは出来ない」と言われました。建て替えるしかありませんか？
A.T様邸も他社に断られ、建て替えを考えておられました。構造や工法、現在の状況、外壁材をすべて調べ、弊社独自の塗膜検査を行った結果、再塗装は可能と判断して塗り替えました。
Q.サイディングのコーキングが切れたまま放置するとどうなりますか？
A.T様邸で取り外したサイディング材は、長年水を吸い込んでボロボロでした。コーキングが切れたまま放置すると、継ぎ目から外壁材が水を吸ってこのようになります。サイディングの命は塗装よりコーキングです。
Q.軒天井全体にひび割れが入っているのはなぜですか？
A.T様邸の軒天井はすべてひび割れた状態でしたが、原因は下塗りと上塗り材の工法によるものでした。
Q.傷んだサイディングは塗装で直せますか？
A.T様邸では新築時の工法が原因で傷んでいた部材やボロボロになったサイディングを、新しいものに取り替えてから塗装しました。傷んだ部材の上から塗っても長持ちしないためです。
