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広島市佐伯区屋代 S様邸｜外壁塗装・屋根塗装とアブラゲ張り替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区屋代
- 施工範囲
- 屋根・外壁の高圧洗浄／殺菌処理／外壁塗装（防水性の下塗り＋色塗り）／ひさし屋根板金・中間水切りの塗装／窓枠モールの塗装（浸透性シーラー＋色塗り）／アブラゲのケイカル板張り替え／屋根板金の錆止め・屋根塗装（上塗り3回）／軒天井の防カビ塗装／雨樋・木製玄関ドアの塗装
- 使用塗料
- 外壁：汚れが付きにくい塗料／軒天井：防カビ剤入りの軒天井塗料
この事例のポイント
S様は外壁の汚れを気にされて塗り替えを決意され、数社から見積もりを取ったうえで当社を選んでくださいました。既存の外壁は濃い目のベージュのアクリルリシンで、一部に藻が多く発生し、黒カビもあって全体的にくすんで見える状態でした。バス通り沿いで汚れが付きにくい仕上げが必須の環境です。軒天井の黒カビ、窓枠モールのチョーキング、ひどく劣化した破風板と「アブラゲ」、黒カビの出たカラーベスト屋根も見つかりました。殺菌処理のうえで外壁を塗り、アブラゲはケイカル板を張り替え、屋根は板金部を錆止めしてから塗装しています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：アクリルリシンに発生した藻・黒カビ
既存の外壁はアクリルリシンで、色は濃い目のベージュでした。S様がおっしゃる通り外壁の一部に藻が多く発生して汚れており、黒カビ汚染もあって全体的にくすんで見える状態でした。バス通り沿いということもあり、汚れが付きにくい塗装仕上げが必須の環境です。
一般的に、交通量の多い道路沿いは排気ガスや砂ぼこりが付着しやすく、汚れが目立ちやすくなります。
洗浄と殺菌処理で落としてから塗装しました。
軒天井：黒カビ
軒天井にも黒カビが発生しており、防カビ塗装が必要な状態でした。一般的に軒天井はアクリル塗装されていることがほとんどです。防カビ剤を混入した軒天井塗料で塗り替えました。
窓枠モール：チョーキング
窓枠のモールがチョーキングを起こしていたため、腐食が始まる前の塗り替えが必要な状況でした。
チョーキングは、紫外線で塗膜が分解されて表面が粉状になる現象で、塗膜の保護力が落ちてきたサインです。
浸透性のシーラーで下地を固めてから色を塗りました。
破風板：劣化による傷み
破風板が劣化でかなり傷んでいたため、当社独自の対策をご提案しました。当時ほとんどの建築会社がこのように劣化する破風板を使っており、この建材を使った家の破風はほとんど全て経年でこうなります。
アブラゲ：ケイカル板のひどい劣化
大工用語で「アブラゲ」と呼ばれる三角部分がひどく劣化していました。この状態で塗装しても1年で剥がれてくる可能性が高いため、アブラゲのケイカル板を張り替えることにしました。
屋根：カラーベストの塗膜剥離と黒カビ
カラーベスト屋根には築年数なりの劣化現象が起きており、塗膜剥離に黒カビが発生していました。とくに片側の屋根で黒カビが目立ち、塗り替えには最適な時期でした。
一般的に、屋根材が割れや反りを起こす前に塗装しておくと、屋根材自体の寿命を延ばしやすくなります。
Process
施工工程
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01屋根・外壁の高圧洗浄
屋根 
外壁 まずは平ノズルを使い、130k圧で屋根を高圧洗浄して、汚れと旧塗膜を一気に洗い落としました。外壁もしっかり洗浄し、藻や黒カビを全て洗い落としています。汚れや古い塗膜が残ったまま塗ると、新しい塗料ごと剥がれる原因になります。
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02殺菌処理
洗浄後は当社オリジナルの無害な殺菌処理を行いました。藻や黒カビの菌を処理しておくことで、塗装後の再発を抑えます。
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03外壁の下塗り・色塗り
下塗り 
色塗り 殺菌後は防水性のある下塗り塗料を塗りました。ローラーをまず縦に転がしてたっぷり付け、次に横に転がして塗膜を均一にし、最後にもう一度縦にならします。この作業を丁寧に行わないと、艶ムラの激しい仕上がりになります。下塗り乾燥後の色塗りも、ムラにならないよう塗料を均一に塗りました。モルタル構造でリシン壁の家は塗りムラが出やすいため、とくに注意が必要です。
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04ひさし屋根板金・中間水切りの塗装
ひさし屋根板金 
中間水切り ひさしの屋根板金はしっかりケレンをしてから、グレーの錆止め塗装をして色塗り3回で仕上げました。中間水切りと呼ばれる細い部材もしっかり塗っています。下地調整や錆止めをするため、付帯部の塗装は外壁より手間と時間がかかることも多く、平均して数日を要します。
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05窓枠モールの塗装
劣化していた窓枠のモール類には、浸透性のシーラーを塗ってから色塗りを行いました。シーラーを塗ることで脆弱になった下地が硬く強化されるため、欠かせない工程です。
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06アブラゲのケイカル板張り替え
撤去 
張り替え 劣化したケイカル板をいったん撤去しました。内部の木材が腐っていれば補修が必要ですが、今回は腐っていなかったため、そのままケイカル板を再設置しています。ビスでしっかり止めてから塗装しました。固定するビスは必ずステンレスを使います。鉄製やメッキのビスは茶色く錆びてくるためです。
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07屋根板金の錆止め
屋根塗装の前に、棟・ケラバ・谷に使われている板金部分を全て錆止め塗装しました。将来的に錆びてくる部材だからです。屋根用の下塗り材と板金用の下塗り材は用途が異なるため、屋根の下塗り材を板金に一緒に塗ることはしません。
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08屋根の色塗り（上塗り3回）
下塗りのあと色塗りをしました。最も過酷な条件にさらされる屋根塗装を長持ちさせるため、屋根塗料はほぼ薄めずに厚くしっかり塗り、上塗りは3回行っています。2回目の時点で塗りムラがないことが確認できました。厚くしっかり塗ることで、カタログに記載された耐用年数が期待できるようになります。
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09軒天井・雨樋・木製玄関ドアの塗装
軒天井 
雨樋 
玄関ドア 軒天井は防カビ剤を混入した軒天井塗料で塗装しました。下塗りを必要としないシーラーレスの塗料が多く、おおむね2回塗りで納めます。雨樋は白色で、樹脂が多く透けやすい塗料のため、透けなくなるまで何回も塗りました。くすんでいた木製の玄関ドアも白で塗装しています。塗装可能な木製ドアは塗装を、交換したほうがよいアルミドアなどは交換をご提案しています。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 汚れが付きにくい塗料（防水性のある下塗り＋色塗り）
- 屋根
- 屋根塗料（ほぼ薄めずに上塗り3回）
- 板金部
- 板金用の錆止め（ひさしはグレーの錆止め＋色塗り3回）
- 軒天井
- 防カビ剤入りの軒天井塗料（シーラーレス・2回塗り）
- 雨樋・玄関ドア
- 白色
- アブラゲ
- ケイカル板（ステンレスビスで固定）
バス通り沿いで汚れが付きやすい環境だったため、外壁は汚れが付きにくい塗装仕上げにしました。雨樋に使った塗料は樹脂が多く透けやすいものの、樹脂が少なく顔料が多い塗料に比べて長持ちが期待できるため、透けなくなるまで塗り重ねています。一般的に、塗料の耐久性は樹脂の種類と量に左右されます。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役
S様は数社から見積もりを取ったうえで当社を選んでくださいました。その思いを職人に伝え、全員で受け止めて工事に臨みました。アブラゲの三角部分は、そのまま塗っても1年で剥がれる可能性が高い状態だったため、ケイカル板を張り替え、錆びないステンレスビスで固定してから塗装しています。診断から施工、お引き渡しまで責任を持って対応しています。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.「アブラゲ」が劣化している場合、塗装だけで直りますか？
A.S様邸ではアブラゲ（三角部分）のケイカル板がひどく劣化しており、そのまま塗装しても1年で剥がれてくる可能性が高い状態でした。そのためケイカル板を撤去し、内部の木材が腐っていないことを確認してから新しく張り替え、ステンレスビスで固定して塗装しました。
Q.外壁の藻や黒カビはどうやって落としますか？
A.S様邸では高圧洗浄で藻や黒カビを洗い落とし、その後に無害な殺菌処理を行ってから下塗りをしました。バス通り沿いで汚れやすい環境のため、汚れが付きにくい塗装で仕上げています。
Q.屋根の板金部分も屋根と同じ下塗りで塗ってよいですか？
A.屋根用の下塗り材と板金用の下塗り材は用途が異なります。S様邸では棟・ケラバ・谷の板金部分を全て錆止め塗装してから、屋根を塗装しました。
Q.リシン壁は塗りムラが出やすいのですか？
A.モルタル構造でリシン壁の家は塗りムラが出やすい壁です。S様邸では下塗りをローラーで縦・横・縦の順にならして均一にし、色塗りでも塗料を均一に塗りました。
