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広島市佐伯区美鈴が丘 O様邸｜外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区美鈴が丘
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：2階 サイディング／1階 塗り壁推定／屋根：スレート推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 屋根塗装／コーキング打ち替え／外壁塗装（サイディング部分はオーダー色） 【要確認：外構の塀の塗装の有無（写真では施工後に色が変わっています）・付帯部の施工内容】
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- サイディング部分：オーダー色 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,424,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
O様邸は、屋根塗装・コーキングの打ち替え・外壁の塗り替え工事です。一見きれいに見えるお家でも、1メートルの距離からじっくり見てみると、外壁には不具合や亀裂があり、屋根には地衣類が発生していました。これらを補修して塗り替え、サイディング部分はオーダー色で仕上げています。ご近所の工事で弊社を知り、安心してご依頼いただきました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：亀裂
一見きれいに見えるお家でも、1メートルの距離からじっくり見てみると、いろいろな不具合や亀裂があるものです。O様邸でも窓まわりの外壁に亀裂が見られました。
一般的に、外壁の亀裂を放置すると雨水が入り込み、下地の傷みにつながります。
【要確認：亀裂の補修方法】
外壁（サイディング）：チョーキング
サイディングを指でこすると白い粉が付く状態でした（写真より）。
一般的に、チョーキングは紫外線で塗膜が分解されて表面が粉状になる現象で、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。
外壁を塗り替えました。
外壁下部：緑色の汚れ
外壁の下部に緑色の汚れが見られました（写真より）。
一般的に、日当たりの悪い面や地面に近い部分は湿気がこもりやすく、藻やコケなどが発生しやすくなります。
【要確認：この面の汚れの種類と洗浄方法】
屋根：地衣類の発生
屋根には地衣類が発生していました。
一般的に、地衣類は塗膜が劣化して水を含みやすくなった屋根に発生し、放置すると屋根材の傷みを早めます。
屋根を塗装しました。
【要確認：屋根の洗浄・塗装の内容】
外構
外構も汚れが目立つ状況でした。
【要確認：外構の施工内容（塀の塗装の有無）】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
差し替え：屋根・外壁の高圧洗浄の写真一般的に、地衣類や汚れ、粉状になった塗膜が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に洗い落とします。
【要確認：高圧洗浄の施工内容】
-
02コーキング打ち替え
差し替え：コーキングの撤去・充填の写真コーキングを打ち替えました。
一般的に、古いコーキングを撤去してから新しく充填することで、目地の防水性能を取り戻せます。
【要確認：コーキング材の製品名・施工写真】
-
03屋根塗装
差し替え：屋根の下塗り・上塗りの写真一般的に、スレート屋根は下塗りで素地を固めてから上塗りを重ねることで、塗膜の密着と耐久性が高まります。
【要確認：屋根塗料の製品名・色・塗装回数】
-
04外壁塗装（サイディング部分はオーダー色）
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真サイディング部分の色はオーダー色にしました。
一般的に、塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁塗料の製品名・色・塗装回数】
-
05完了
きれいに塗り替えて、このような外観になりました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁（サイディング部分）
- オーダー色 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 外壁（1階）
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- コーキング
- 【要確認：コーキング材の製品名】
サイディング部分は既製の色ではなく、オーダー色で仕上げています。
【要確認：この塗料・色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 300㎡ | 200 | 60,000 |
| コーキング打ち替え（撤去・充填） | 150m | 1,000 | 150,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（スレート） | 80㎡ | 3,000 | 240,000 |
| 付帯部塗装（破風・雨樋など） | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,295,000 | ||
| 消費税（10%） | 129,500 | ||
| 合計（税込） | 1,424,500 | ||
Voice
お客様の声
「インターネットのページで。近所の家の工事でリプルクリエイトさんと知り安心しました。満足して居ります。丁寧な仕事をして頂いたと思っています。機会があればリフォームをしたい人には紹介したい。お客様の声を大切にして下さい。」
広島市佐伯区美鈴が丘 O様（ホームページとご近所の工事をご覧になって）
担当スタッフより
「おたくの職人さんがご近所の工事をするのをずっと見てたのよ。評判いいわよ」との事です！！わたくし嬉しいでございます！
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
O様は、弊社の職人がご近所で工事をしているのをずっと見ておられたそうです。一見きれいに見えるお家でも、1メートルの距離からじっくり見ると亀裂やチョーキングが見つかります。屋根の地衣類も含め、近くで確かめてから工事内容を決めました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.見た目がきれいでも外壁塗装は必要ですか？
A.O様邸も一見きれいに見えましたが、1メートルの距離からじっくり見ると外壁に亀裂やチョーキングがあり、屋根には地衣類が発生していました。近くで確認することが大切です。
Q.屋根に地衣類が生えているとどうなりますか？
A.O様邸の屋根には地衣類が発生していたため、屋根塗装を行いました。一般的に、地衣類は塗膜が劣化して水を含みやすくなった屋根に発生し、放置すると屋根材の傷みを早めます。
Q.外壁の色は既製の色以外も選べますか？
A.O様邸ではサイディング部分の色をオーダー色にしました。
Q.外壁を指でこすると白い粉が付きます。
A.O様邸のサイディングでも同じ状態が見られました。一般的に、これはチョーキングと呼ばれ、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。
