広島市佐伯区美鈴が丘 N様邸｜外壁・屋根塗装と腐朽部交換の施工事例

地域

広島県広島市佐伯区美鈴が丘

施工範囲

外壁・屋根の洗浄／屋根板金の釘の打ち込み・防水処理・ケレン・さび止め／屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／腐朽箇所の交換／シーリング交換／欠損部補修／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／付帯部塗装

この事例のポイント

N様邸では、屋根板金の釘が浮いていたため打ち込み、防水処理をしてからケレンとさび止めを行い、屋根を下塗り・中塗り・上塗りで塗装しました。外壁まわりでは腐朽していた箇所を交換し、シーリングを交換、欠損部を補修してから下塗り・中塗り・上塗りで仕上げています。雨樋や水切りなどの付帯部もあわせて塗装しました。

ビフォー・アフター

1. 01外壁・屋根の洗浄

   

   

   外壁と屋根を洗浄しました。汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。

2. 02屋根板金の釘の打ち込み・防水処理

   

   

   浮いた釘を打ち込み、防水処理を行いました。釘穴や継ぎ目から雨水が入らないようにしてから塗装することで、板金の固定と防水の両方を確保します。

3. 03屋根板金のケレン・さび止め

   

   

   屋根板金をケレンし、さび止めを塗りました。金属部材はさび止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、仕上げの前に行います。

4. 04屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

   

   

   

   屋根を下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで塗装しました。一般的に、スレート屋根の塗装では重なり部分が塗料でふさがらないよう縁切りやタスペーサーの設置を行います。

5. 05腐朽箇所の交換

   

   

   腐朽していた箇所の部材を取りはずし、新しい部材に交換しました。傷んだ部材の上から塗装しても中の劣化は止まらないため、交換してから塗装します。

6. 06シーリング交換

   

   

   

   

   古いシーリングを撤去し、新しく充填して交換しました。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。

7. 07欠損部補修・外壁の下塗り

   

   外壁の欠損部を補修し、下塗りを行いました。欠けた部分を埋めて平らにしてから塗ることで、雨水の入り口をふさぎ、仕上がりもきれいにそろいます。

8. 08外壁塗装（中塗り・上塗り）

   

   

   外壁の中塗り・上塗りを行いました。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。

9. 09付帯部の塗装

   

   

   雨樋や水切りなどの付帯部を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。

10. 10完了

    

    

    施工が完了しました。

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