Works
広島市佐伯区美鈴が丘西 M様邸｜外壁塗装・屋根カバー工法・外構リフォームの施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル（吹付仕上げ）推定／屋根：スレート推定（施工前）【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁洗浄／旧塗膜の除去／外壁塗装（エポキシシーラー・下塗り・中塗り・上塗り）／軒天井の継ぎ目シール・塗装／幕板のシーリング／付帯部のケレン・塗装／屋根カバー工法（防水シート・屋根材）／ベランダ交換／玄関アプローチタイル・玄関ドア・濡れ縁
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用材料
- 外壁・軒天井の下地：エポキシシーラー 【要確認：上塗り塗料・屋根材・防水シートの製品名】
- 工事金額
- 2,739,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
M様邸の外壁は劣化が激しく、旧塗膜をブラシで除去してから、エポキシシーラーで下地を固めて塗装しました。軒天井もパネルの継ぎ目をシール材で埋め、同じくエポキシシーラーで固めてから上塗りしています。屋根は防水シートを敷いて新しい屋根材を重ねるカバー工法で施工し、ベランダの交換、玄関アプローチのタイル・玄関ドア・濡れ縁まで、家まわりをまとめて仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：旧塗膜の激しい劣化
外壁は劣化が激しく、旧塗膜をそのまま残して塗ることができない状態でした。一般的に、傷んだ旧塗膜の上に塗り重ねると、新しい塗膜が古い塗膜ごとはがれてしまいます。旧塗膜をブラシで除去し、エポキシシーラーで下地を固めてから塗装しました。
【要確認：施工前の外壁の具体的な劣化症状】
幕板：継ぎ目の隙間
写真では、幕板の継ぎ目に隙間があいている様子が見られます。一般的に、部材の継ぎ目の隙間から雨水が入ると、下地の木材が傷む原因になります。継ぎ目にシーリングを充填しました。
屋根：施工前の状態
屋根は防水シートを敷いて新しい屋根材を重ねる、カバー工法で施工しました。
【要確認：施工前の屋根の劣化状況と、塗装ではなくカバー工法を選んだ理由】
濡れ縁・玄関まわり
濡れ縁と玄関まわりも施工前の状態を確認しました。
【要確認：濡れ縁・玄関ドア・玄関アプローチの劣化状況（元記事は写真のみで説明なし）】
ベランダ
ベランダは交換しました。
【要確認：ベランダを交換した理由（劣化の状況）と、交換後のベランダの材質】
Process
施工工程
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01足場の設置
足場と飛散防止ネットを設置しました。足場があることで高所まで手の届く距離で作業でき、塗料や洗浄水が近隣へ飛ぶのも防げます。
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02外壁洗浄
外壁を洗浄しました。汚れや傷んだ塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
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03旧塗膜の除去・エポキシシーラーで下地固め
劣化が激しいため、旧塗膜をブラシで除去しました。外壁も劣化が進んでいたため、エポキシシーラーで下地を固めています。傷んだ下地をそのままにせず固めておくことで、上に塗る塗料がしっかり密着します。
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04外壁の下塗り・中塗り・上塗り
差し替え：外壁の下塗り・中塗り・上塗りの写真下地を固めたあと、外壁の下塗り・中塗り・上塗りを行いました。塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の厚みと耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の塗料名・色】
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05軒天井：継ぎ目のシール・塗装
継ぎ目のシール 
上塗り 軒天井パネルの継ぎ目をシール材で埋め、壁と同様に下塗りにエポキシシーラーで固めてから上塗りを行いました。継ぎ目を埋めてから塗ることで、パネルの隙間からの湿気の入り込みや塗膜の割れを抑えます。
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06幕板のシーリング
幕板の継ぎ目にシーリングを充填しました。塗装前に継ぎ目をふさいでおくことで、雨水の入り口をなくしてから仕上げられます。
【要確認：シーリング材の製品名】
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07付帯部のケレン
付帯部をケレンしました。ケレンは古い塗膜やサビ、汚れを削り落とす下地処理で、これを省くと新しい塗料が古い塗膜ごとはがれてしまうため、丁寧に行います。
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08付帯部の塗装
付帯部を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
【要確認：付帯部の部位名と塗料】
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09屋根カバー工法：防水シート・屋根材の施工
防水シート 
屋根材の設置 屋根葺き替え作業（カバー工法）です。防水シートを敷き、屋根材を設置していきました。防水シートは屋根材の下で雨水を止める最後の防水層なので、重ね幅や端部の納まりを丁寧に施工します。
【要確認：新しい屋根材・防水シートの製品名、棟板金の施工内容】
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10ベランダ交換
差し替え：ベランダの交換作業中の写真ベランダを交換しました。施工後の全景写真では、ベランダの外観が新しくなっています。
【要確認：ベランダ交換の内容（製品名・範囲）】
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11玄関アプローチタイル・玄関ドア・濡れ縁
アプローチ 
濡れ縁 
玄関ドア 玄関アプローチタイル、玄関ドア、濡れ縁の塗装も行いました。
【要確認：玄関アプローチのタイルと玄関ドアの施工内容（元記事は「塗装」とあるが、写真では張り替え・交換にも見えるため確認）】
-
12完了
施工後の全景です。外壁・屋根・ベランダ・玄関まわりまで仕上がりました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁・軒天井 下地
- エポキシシーラー 【要確認：製品名】
- 外壁
- 【要確認：中塗り・上塗り塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根材
- 【要確認：カバー工法の屋根材・防水シートの製品名・色】
- ベランダ
- 【要確認：交換後のベランダの製品名】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
外壁と軒天井は劣化が進んでいたため、下塗りにエポキシシーラーを使って下地を固めました。
【要確認：上塗り塗料と屋根材を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 外壁洗浄 | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| 旧塗膜除去（ブラシ） | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 外壁塗装（エポキシシーラー・下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,800 | 570,000 |
| 軒天井（継ぎ目シール・エポキシシーラー・上塗り） | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 幕板シーリング | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 付帯部ケレン・塗装 | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 屋根カバー工事（防水シート・新規屋根材） | 80㎡ | 9,000 | 720,000 |
| 棟板金・役物 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| ベランダ交換 | 1式 | 400,000 | 400,000 |
| 玄関アプローチ（タイル） | 1式 | 150,000 | 150,000 |
| 玄関ドア | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 濡れ縁塗装 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 2,490,000 | ||
| 消費税（10%） | 249,000 | ||
| 合計（税込） | 2,739,000 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
【要確認：玄関ドア・アプローチタイルは塗装か交換か】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様邸の外壁は、洗っただけでは塗れないほど旧塗膜が傷んでいました。古い塗膜をブラシで落とし、エポキシシーラーで下地を固めてから塗り重ねています。塗装の持ちは、こうした見えなくなる下地づくりで決まります。屋根・ベランダ・玄関まわりまで一度に工事をまとめ、お住まい全体を整えました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁の旧塗膜が傷んでいる場合、そのまま塗り替えられますか？
A.M様邸では劣化が激しいため、旧塗膜をブラシで除去してから塗装しました。外壁も劣化が進んでいたため、エポキシシーラーで下地を固めたうえで下塗り・中塗り・上塗りを行っています。
Q.屋根カバー工法ではどんな作業をしますか？
A.M様邸では既存の屋根の上に防水シートを敷き、新しい屋根材を設置しました。一般的に、既存の屋根を撤去しない分、廃材が少なく工期を抑えやすい方法です。
Q.軒天井の継ぎ目はどう処理しますか？
A.M様邸では軒天井パネルの継ぎ目をシール材で埋め、エポキシシーラーで下地を固めてから上塗りを行いました。
Q.外壁塗装と一緒にベランダや玄関まわりも工事できますか？
A.はい。M様邸では外壁塗装・屋根カバー工法とあわせて、ベランダの交換、玄関アプローチタイル・玄関ドア・濡れ縁の工事も行いました。足場がある期間にまとめることで、工事の段取りを一度で済ませられます。
