Works
広島市佐伯区城山 M様邸｜外壁・屋根塗装と光触媒コーティングの施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区城山
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定／屋根：ガルバリウム鋼板の部分とカラーベストの部分【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁のバイオ洗浄／屋根洗浄／屋根板金のさび止め／ガルバリウム屋根・カラーベスト屋根の塗装（各3回塗り）／外壁塗装（3回塗り）・クリヤー塗装・光触媒コーティング／付帯部板金のケレン・さび止め・塗装／軒天井・雨樋塗装／ベランダ床の塗装／外構塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・クリヤー・光触媒コーティング・屋根・ベランダ床の塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,787,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
M様邸の屋根は、ガルバリウム鋼板の部分とカラーベストの部分があり、それぞれ下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。外壁はバイオ洗浄のあと下塗り・中塗り・上塗りを行い、クリヤー塗装と光触媒コーティングの噴霧を重ねています。付帯部の板金はケレンとさび止めから、ベランダ床は洗浄・ケレンとアセトンでの拭き取りをしてから下塗り・上塗りで仕上げ、外構も塗装しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
屋根：ガルバリウム鋼板とカラーベストの2種類
屋根はガルバリウム鋼板の部分とカラーベストの部分があり、素材ごとに分けて塗装しました。一般的に、金属屋根とスレート系の屋根では塗料の密着のしかたが違うため、素材に合った下塗り材を選ぶ必要があります。
【要確認：施工前の屋根の劣化状況（色あせ・サビ・コケなど）】
外壁
外壁はバイオ洗浄を行ってから塗装しました。
【要確認：施工前の外壁の劣化状況（元記事は工程のみで診断の記載なし）】
付帯部の板金・ベランダ床
付帯部の板金はケレンとさび止め、ベランダ床は洗浄とケレンを行ってから塗装しました。
【要確認：施工前の板金のサビ・ベランダ床の劣化状況】
Process
施工工程
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01外壁のバイオ洗浄
外壁は洗浄液を使ってバイオ洗浄を行いました。バイオ洗浄は、薬剤で藻やカビを分解してから洗い流す方法です。汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
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02屋根洗浄
カラーベスト 
ガルバリウム 屋根を洗浄しました。コケや汚れ、古い塗膜の粉を落としておくことで、下塗りがしっかり密着します。
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03屋根板金のさび止め
屋根板金にさび止めを塗装しました。金属部材はさび止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、仕上げの前に行います。
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04ガルバリウム屋根の塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下塗り 
中塗り 
上塗り ガルバリウム屋根を下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。一般的に、ガルバリウム鋼板は表面がなめらかで塗料が密着しにくいため、金属に対応した下塗り材で密着をつくることが大切です。
【要確認：ガルバリウム屋根に使用した下塗り材・上塗り材】
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05カラーベスト屋根の塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下塗り 
中塗り 
上塗り カラーベスト屋根も下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。一般的に、カラーベストの塗装では重なり部分が塗料でふさがらないよう縁切りやタスペーサーの設置を行います。
【要確認：カラーベスト屋根の塗料名・縁切り（タスペーサー）の有無】
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06外壁塗装・クリヤー塗装
下塗り 
中塗り 
上塗り・クリヤー 外壁を下塗り・中塗り・上塗りで塗装し、クリヤー塗装も行いました。一般的に、クリヤー塗装は透明な塗膜で表面を保護する塗装で、外壁の柄や質感を残したい部分に用いられます。
【要確認：クリヤー塗装を行った範囲（外壁全体か、柄のある部分のみか）と塗料名】
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07外壁の光触媒コーティング
外壁に光触媒コーティングを噴霧しました。一般的に、光触媒コーティングは日光が当たると表面の汚れを分解し、雨で流れ落ちやすくする効果があるとされます。均一に吹き付けるため、スプレーガンで薄く重ねて仕上げます。
【要確認：光触媒コーティング剤の製品名】
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08付帯部板金のケレン・さび止め・上塗り
ケレン 
さび止め 付帯部の板金をケレンし、さび止めを塗ってから上塗りしました。表面のサビや古い塗膜を落としてから塗ることで、塗膜が長持ちします。
-
09軒天井・雨樋の塗装
軒天井 
雨樋 軒天井と雨樋を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
-
10ベランダ床の塗装
拭き取り 
下塗り 
上塗り ベランダ床は洗浄とケレンのあと、塗装前にアセトンで拭き取り、下塗り・上塗りを行いました。アセトンは油分や汚れを落とす溶剤で、床面に残った油分を取り除くことで塗膜の密着が良くなります。
【要確認：ベランダ床の防水の種類と使用した材料】
-
11外構塗装
外構を塗装しました。建物と同じタイミングで塗り替えることで、家まわり全体の色味がそろいます。
【要確認：外構に使用した塗料・色】
-
12完了
カラーベスト屋根 
ガルバリウム屋根 
外構 屋根・外壁・付帯部・ベランダ・外構まで仕上げて完了です。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料・クリヤー塗料のメーカー・製品名・色】
- 外壁コーティング
- 光触媒コーティング 【要確認：製品名】
- 屋根（ガルバリウム）
- 【要確認：下塗り材・上塗り材の製品名・色】
- 屋根（カラーベスト）
- 【要確認：下塗り材・上塗り材の製品名・色】
- ベランダ床
- 【要確認：床の下塗り・上塗り材の製品名】
- 外構
- 【要確認：外構に使用した塗料と色】
【要確認：クリヤー塗装と光触媒コーティングを選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| バイオ洗浄（外壁）・屋根洗浄 | 280㎡ | 250 | 70,000 |
| 屋根塗装 ガルバリウム部分（さび止め・3回塗り） | 30㎡ | 3,500 | 105,000 |
| 屋根塗装 カラーベスト部分（3回塗り） | 60㎡ | 3,000 | 180,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 外壁クリヤー塗装 | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 外壁 光触媒コーティング | 150㎡ | 1,500 | 225,000 |
| 付帯部塗装（板金・軒天井・雨樋） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| ベランダ床塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 外構塗装 | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,625,000 | ||
| 消費税（10%） | 162,500 | ||
| 合計（税込） | 1,787,500 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
【要確認：台帳・一覧のタグ「屋根の葺き替え」の是非（本文は屋根塗装のみ）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様邸の屋根は、ガルバリウム鋼板の部分とカラーベストの部分が混在していました。素材が違えば、塗料の密着のしかたも違います。同じ屋根でも部分ごとに工程を分け、それぞれ下塗りから3回塗りで仕上げました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.ガルバリウムとカラーベストが混ざった屋根はどう塗装しますか？
A.M様邸では、ガルバリウム鋼板の部分とカラーベストの部分を分けて、それぞれ下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。屋根板金にはさび止めも塗装しています。
Q.外壁の光触媒コーティングとは何ですか？
A.M様邸では外壁の上塗りとクリヤー塗装のあと、光触媒コーティングを噴霧しました。一般的に、日光が当たると表面の汚れを分解し、雨で流れ落ちやすくする効果があるとされるコーティングです。
Q.ベランダ床の塗装前にはどんな下処理をしますか？
A.M様邸ではベランダ床を洗浄・ケレンしたあと、アセトンで拭き取ってから下塗り・上塗りを行いました。油分や汚れを取り除くことで塗膜の密着が良くなります。
Q.外構も一緒に塗装できますか？
A.はい。M様邸では外壁・屋根とあわせて外構も塗装しました。
