Works
広島市佐伯区五日市中央 M様邸｜外壁塗装（無機・ダブルトーン）・屋根無機塗装の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区五日市中央
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：1階 石積み調・2階 塗り壁調の窯業系サイディング推定／屋根：スレート【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 高圧洗浄（屋根は飛散養生）／シーリング打ち替え（ノンブリード高耐久品）／外壁塗装（1階ダブルトーン4回塗り・2階3回塗り）／軒天井の防カビ塗装／幕板・雨樋・手すり笠木のフッ素塗装／屋根の遮熱無機塗装／太陽熱温水器パイプカバーの保護／ベランダ床トップコート
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 屋根：遮熱性の無機塗料／外壁：遮熱型超低汚染無機フッ素（下塗りは透明エポキシシーラー）／幕板・雨樋・手すり：2液型フッ素樹脂 【要確認：各塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 2,006,400円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
M様邸は全体的に色あせ、特に幕板の劣化が目立っていました。日陰には藻が生え、スレート屋根は塗装が色あせて部分的にはがれ始めていました。「長持ちする塗装をしたい」というご希望に合わせ、屋根は遮熱性の無機塗料、外壁は無機系の塗料を選ばれ、1階はベース色の上に淡い色を重ねるダブルトーンで立体的に仕上げています。シーリングはノンブリードタイプの高耐久品にすべて打ち替えました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁・幕板：全体の色あせ
初めて現地調査に伺ったときの印象は、全体的に色あせている感じで、特に幕板の劣化が顕著でした。一般的に、幕板は外壁から張り出していて雨や紫外線を受けやすく、外壁より先に塗膜が傷みやすい部材です。幕板はシーラーで下塗りしてからフッ素樹脂塗料で上塗りしました。
外壁：日陰に生えた藻
日陰になる部分には藻が生えていたため、殺菌をご提案しました。特に外壁のすぐそばに樹木がある部分は、立地条件を問わず緑色の藻が生えやすくなります。藻を残したまま塗ると、塗膜の下で再び広がる原因になります。
屋根：色あせと塗膜のはがれ
スレート屋根の塗装が色あせ、部分的にはがれ始めていました。ラジカルの発生によるものです。また、太陽熱温水器のパイプカバーが朽ちかけていました。屋根は遮熱性の無機塗料で塗り替え、パイプカバーは防水用の遮熱ブチルテープなどで保護しました。
Process
施工工程
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01高圧洗浄（屋根は飛散養生のうえで）
外壁 
屋根 外壁に付着したホコリや旧塗膜を、エンジン式高圧洗浄機で洗い流しました。屋根は近隣のお宅に水が飛び散らないよう、ビニールで飛散養生をしっかり行ってから洗浄しています。このひと手間を省かないことが、近隣の方との関係を守ることにもつながります。
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02シーリング打ち替え（ノンブリード高耐久品）
シーリングはすべてノンブリードタイプの高耐久製品に打ち替えました。「どうせやるなら良いものを」というお客様のご要望です。一般的にノンブリードタイプは、シーリング材の成分が表面ににじみ出て塗膜を汚す「ブリード」が起きにくい製品です。
【要確認：シーリング材の製品名】
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031階外壁：エポキシシーラーとベース色
下塗り 
ベース色 外壁は透明のエポキシシーラーで下塗りしました。エポキシシーラーは劣化した塗膜に染み込んで固まるため、ラジカル現象が発生しているサイディングに向いた下塗りです。乾燥を確認してから遮熱型超低汚染無機フッ素の中塗りでベースの色をつくりました。
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041階外壁：ダブルトーンの立体塗装（4回塗り）
ベースの色の上に淡い色を乗せて、立体的な表現にしました。ダブルトーンの色替えになるため4回塗りです。微妙な力加減で色の表現を行う、技術を要する塗装です。
【要確認：ダブルトーンの2色の色名】
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052階外壁：シーラー・3回塗り
下塗り 
塗装 
上塗り途中 2階の外壁も1階と同様に透明のシーラーで下地を固め、遮熱型超低汚染無機フッ素を塗りました。お客様のご希望で少し明るい色合いに変えています。塗料を薄めず、規定量をたっぷり3回塗ることで、カタログどおりの耐久性を引き出します。塗料は塗ったばかりより、乾くとともに色が濃くなっていきます。
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06軒天井の防カビ塗装
軒天井は防カビ塗装を2回塗りしました。カビがひどい場合は殺菌処理をしたり、防カビ剤を混ぜたりして、数年後に生えてくるカビに備えます。
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07幕板の塗装
劣化が目立っていた幕板は、シーラーで下塗りしてから2液型のフッ素樹脂塗料で上塗りを2回塗り込みました。傷みやすい部材なので、外壁と同等以上の耐久性の塗料で仕上げています。
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08屋根の遮熱無機塗装
下塗り 
中塗り・上塗り 屋根は遮熱性の無機塗料を選ばれました。下塗りは黒色ですが、遮熱効果が期待できます。中塗りも上塗りも薄めずたっぷり塗り重ねました。塗料は塗る面積を広げればいくらでも伸びますが、厚みをつける塗り方で仕上げることで長持ちする塗膜になります。
【要確認：屋根塗料の製品名・色】
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09付帯部：パイプカバー・雨樋・手すり・ベランダ床
パイプカバー 差し替え：雨樋のフッ素樹脂塗装の写真雨樋 
手すり・ベランダ 朽ちていた太陽熱温水器のパイプカバーは、防水用の遮熱ブチルテープなどで保護しました。雨樋はフッ素樹脂塗料で2回塗り。色あせていた手すり笠木と手すりもフッ素樹脂塗料で塗装し、ベランダ床はFRP防水用のトップコートを3回塗り込みました。
-
10完了
屋根 
屋根の棟 
全景 屋根は均一な艶とムラのない仕上がりになりました。外観は以前より少し豪華で重厚感のある印象になっています。色合いはカラーシミュレーションで何度も確認して決めました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 遮熱型超低汚染無機フッ素（提案時の表記は「無機ハイブリッド塗装」） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 外壁の下塗り
- 透明エポキシシーラー
- 屋根
- 遮熱性の無機塗料（黒色の遮熱下塗り） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 幕板・雨樋・手すり
- 2液型フッ素樹脂塗料（2回塗り）
- ベランダ床
- FRP防水用トップコート（3回塗り）
- シーリング
- ノンブリードタイプの高耐久製品 【要確認：製品名】
M様は「長持ちする塗装をしたい」とのご希望で、数あるプランの中から屋根に無機塗装、外壁に無機系の塗装をお選びいただきました。
【要確認：外壁塗料の正式名称（提案欄「無機ハイブリッド」と本文「無機フッ素」のどちらか）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根）・飛散養生 | 300㎡ | 250 | 75,000 |
| シーリング打ち替え（ノンブリード高耐久品） | 150m | 1,300 | 195,000 |
| 外壁塗装（1階 ダブルトーン4回塗り） | 70㎡ | 5,500 | 385,000 |
| 外壁塗装（2階 シーラー＋3回塗り） | 80㎡ | 4,800 | 384,000 |
| 屋根塗装（遮熱無機塗料） | 80㎡ | 4,500 | 360,000 |
| 付帯部塗装（軒天井・幕板・雨樋・手すり笠木） | 1式 | 130,000 | 130,000 |
| ベランダ床 トップコート | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 太陽熱温水器パイプカバー保護 | 1式 | 15,000 | 15,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,824,000 | ||
| 消費税（10%） | 182,400 | ||
| 合計（税込） | 2,006,400 | ||
Voice
お客様の声
「うむ。こんなものでしょう！」
広島市佐伯区五日市中央 M様（近隣の方のご紹介でお問い合わせいただきました）
担当スタッフより
ほぼイメージ通りに仕上がって嬉しく思っております！次の塗り替えは相当先になると思いますが、外壁だけでなく内装キッチンやお風呂などのリフォームの際はまたお声がけくださいね
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様邸の1階は、ベースの色の上に淡い色を乗せるダブルトーンで仕上げました。ローラーの力加減ひとつで表情が変わるため、職人の技術がそのまま出る塗装です。色合いはカラーシミュレーションで何度も確かめ、M様にご納得いただいてから塗り始めました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.「ダブルトーン塗装」とはどんな塗り方ですか？
A.M様邸の1階外壁では、ベースの色を塗ったあとに淡い色を乗せて立体的に表現しました。色替えのため4回塗りになっています。一般的に、石積み調などの凹凸のある外壁で、凸部と凹部の色を塗り分けて立体感を出す塗り方です。
Q.ラジカル（チョーキング）が出ている外壁の下塗りは？
A.M様邸では、劣化した塗膜に染み込んで固まる透明のエポキシシーラーで下塗りしました。ラジカル現象が発生しているサイディングに向いた下塗り材です。
Q.屋根の塗装がはがれ始めている場合はどうしますか？
A.M様邸のスレート屋根は色あせて部分的にはがれ始めていたため、洗浄のあと黒色の遮熱下塗りを行い、遮熱性の無機塗料を薄めずに中塗り・上塗りしました。
Q.外壁のそばに木があると藻が生えやすいですか？
A.はい。M様邸でも日陰になる部分に藻が生えていました。外壁のすぐそばに樹木がある部分は、立地条件を問わず緑色の藻が生えやすくなるため、殺菌をご提案しました。
