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広島市佐伯区五日市中央 M様邸｜外壁フッ素塗装（4フッ化型）の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区五日市中央
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル（吹き付けタイル仕上げ）／屋根：瓦推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁の洗浄・殺菌／目地への防水材充填／外壁塗装（防水系下塗り＋フッ素樹脂塗料2回）／軒天井の洗浄殺菌・塗装／雨どいなど付帯部のフッ素塗装／ベランダテラス木部（骨組み）の塗装／テラス波板の交換
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁・雨どい：フッ素樹脂塗料（4フッ化型） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,419,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
M様からは「長持ちしてほしいのでフッ素塗装がいい」「フッ素も種類があるだろうからお勧めを教えてほしい」「壁に藻が生えているのが気になる」とご相談をいただきました。モルタルに吹き付けタイル仕上げの外壁は、淡色で目立たないものの色あせとチョーキングが進み、目地のほとんどにひび割れが入っていました。藻は洗浄と殺菌で落とし、目地には防水材を充填。防水系の下塗りのあと4フッ化型のフッ素樹脂塗料を2回塗り、雨どいなどの付帯部もフッ素で塗装して、外壁とメンテナンス時期がずれないようにしています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：色あせ・チョーキング
外壁はモルタル構造の吹き付けタイル仕上げで、色あせとチョーキングが発生していました。淡色なので目立たないのですが、劣化は進行しています。チョーキングは、紫外線で塗膜が分解されて表面が粉状になる現象で、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。放置すると外壁材が水を吸いやすくなります。防水系の下塗りから塗り直しました。
外壁：目地のひび割れ
目地と呼ばれる部分のほとんどにひび割れが入っていました。一般的に、目地のひび割れから入った雨水は外壁の内部に回り、下地の傷みや雨漏りの原因になります。塗装の前に防水材を充填しました。
【要確認：目地に充填した防水材の製品名と施工写真】
外壁：藻の発生
外壁に藻が生え始めていました。一般的に、藻は湿気を含んで外壁を乾きにくくし、残したまま塗装すると塗料の密着が悪くなったり、塗装後に再発したりします。洗浄と殺菌を行ってから塗装しました。
ベランダテラス：木部の塗膜劣化
ベランダテラスの木部も塗膜が劣化していました。一般的に、木部は塗膜がなくなると雨水を吸って腐朽が進みやすくなります。波板を外して骨組みを塗装しました。
軒天井：カビ
軒天井にもカビが発生していました。洗浄・殺菌してから軒天井用の塗料で塗装しました。
Process
施工工程
-
01洗浄・殺菌
差し替え：外壁の洗浄・殺菌作業の写真藻が生えていた外壁と、カビが出ていた軒天井を洗浄・殺菌しました。藻やカビを根から処理しておかないと、塗装後に再発しやすくなります。
【要確認：殺菌に使用した薬剤・方法】
-
02目地への防水材充填
差し替え：目地への防水材充填の写真ひび割れが入っていた目地に防水材を充填しました。塗装の前にひび割れをふさいでおくことで、目地から雨水が入るのを防ぎます。
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03外壁の下塗り（防水系）
防水系の下塗り塗料を全面に塗ってから乾燥させました。下塗りは上塗りと外壁を密着させる役割があり、しっかり乾燥させてから次の工程に進むことで、上塗りが本来の性能を発揮します。
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04外壁の上塗り（フッ素樹脂塗料2回）
差し替え：外壁のフッ素樹脂塗料の上塗り（1回目・2回目）の写真下塗りの乾燥後、フッ素樹脂塗料を2回塗りました。種類は4フッ化型です。仕上がりの色は、事前にカラーシミュレーションで見ていただいた色と同じになりました。
【要確認：フッ素樹脂塗料の製品名・色】
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05軒天井の塗装
軒天井は洗浄殺菌してから、軒天井用の塗装を行いました。日が当たりにくく湿気がこもりやすい場所なので、部位に合った塗料を使います。
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06雨どいのフッ素塗装
雨どいもフッ素塗装です。外壁と同じように劣化していくように、塗料のグレードをそろえてバランスを同じにしています。付帯部だけ先に傷むと、そのために足場を組み直すことになるためです。
【要確認：破風・ひさし板金などその他の付帯部の塗装内容】
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07テラス骨組みの塗装・波板交換
骨組みの塗装 
新しい波板 ベランダテラスの波板を外して、木材でできた骨組みを塗装しました。次の塗り替えがあるかどうかわからないため、交換には足場が必要になる波板も、足場があるこの機会に新しくしました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 防水系下塗り塗料＋フッ素樹脂塗料（4フッ化型）2回塗り 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 雨どいなどの付帯部
- フッ素塗料 【要確認：製品名】
- 軒天井
- 軒天井用の塗料 【要確認：製品名】
- 目地
- 防水材 【要確認：製品名】
「長持ちしてほしいのでフッ素塗装がいい」というM様のご希望に対し、定評のあるフッ素樹脂塗装をご提案しました。一般的に、フッ素樹脂塗料は紫外線に強く、塗り替えの間隔を長くとりやすい塗料です。
雨どいや破風などの付帯部もフッ素塗装にして、外壁とメンテナンスのバランスにズレが生じないプランにしています。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄・殺菌（外壁・軒天井） | 250㎡ | 300 | 75,000 |
| 目地 防水材充填 | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 外壁塗装（防水系下塗り＋フッ素樹脂塗料2回） | 150㎡ | 4,500 | 675,000 |
| 軒天井 塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 付帯部フッ素塗装（雨どい・破風など） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| ベランダテラス骨組み塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| テラス波板交換 | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,290,000 | ||
| 消費税（10%） | 129,000 | ||
| 合計（税込） | 1,419,000 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：元記事の「お客様の声」欄の文章（ひさし板金にもフッ素が塗られている旨）は写真の説明文のように読めるため、お客様の声として掲載していません。お客様ご本人の言葉かどうか】
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
【要確認：担当者の声（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様は「フッ素も種類があるだろうから、お勧めを教えてほしい」とご相談くださいました。外壁だけ長持ちしても、雨どいや破風が先に傷めば、そのために足場を組み直すことになります。そこで付帯部までフッ素でそろえ、次のメンテナンス時期がずれないプランをご提案しました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.フッ素塗料にも種類がありますか？
A.あります。M様邸では「お勧めを教えてほしい」というご相談に対し、定評のあるフッ素樹脂塗料をご提案し、4フッ化型を使用しました。防水系の下塗りのあと、フッ素樹脂塗料を2回塗っています。
Q.外壁だけでなく雨どいもフッ素にする必要がありますか？
A.M様邸では、雨どいや破風などの付帯部もフッ素塗装にしました。外壁と同じように劣化していくようにバランスをそろえることで、メンテナンスの時期にズレが生じにくくなります。
Q.外壁の藻はどうやって落としますか？
A.M様邸では、藻が生え始めていた外壁を洗浄と殺菌で処理してから塗装しました。一般的に、藻を残したまま塗ると密着不良や再発の原因になります。
Q.塗装工事のついでにテラスの波板も交換したほうがよいですか？
A.M様邸では、次の塗り替えがあるかどうかわからないため、交換に足場が必要になるテラスの波板を、足場があるこの機会に新しくしました。
