Works
広島市佐伯区美鈴が丘 M様邸｜外壁塗装・屋根塗装・コーキング全交換の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区美鈴が丘
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定【要確認：屋根材・築年数】
- 施工範囲
- コーキング全交換／外壁塗装（2色の塗り分け）／屋根塗装／カラーシミュレーションによる色決め
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,501,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
M様のお悩みは「お庭側の壁の継ぎ目のコーキングが傷んでいる」「外壁が色あせたのできれいにしたい」「色を替えてみたいけれど失敗が怖い」の3つでした。調査するとお庭側だけでなく全体のコーキングが傷んでいたため全交換をご提案。外壁は黄みがかったグレーにチョーキングが出てぼんやり見えていたため、ご自宅の写真をもとにしたカラーシミュレーションで全面1色と塗り分けのパターンを比べていただき、モノトーンではないモダンな塗り分けに仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：色あせとチョーキング
既存の外壁色は黄みがかったグレーでしたが、塗膜にチョーキングが起きていました。色あせているため、なんとなくぼんやりして見える状態です。
一般的に、チョーキングは紫外線で塗膜が分解されて表面が粉状になる現象で、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。
これをシャキッとしたモダンな印象に仕上げることになりました。
コーキング：西日で劣化し水が浸入する状態
西日の当たる外壁のコーキングが劣化して、水が浸入する状況になっていました。お客様が気にされていたお庭側だけでなく、全体のコーキングが傷んでいたため、全交換をご提案しました。
一般的に、コーキングの隙間から雨水が入り続けると、外壁材の反りや下地の傷みにつながります。
お庭側の外壁
お客様がコーキングの傷みを気にされていたお庭側の外壁です。
【要確認：お庭側の外壁・コーキングの劣化状況】
屋根
【要確認：屋根材の種類と施工前の劣化状況（元記事に記載なし）】
Process
施工工程
-
01カラーシミュレーションで色決め
差し替え：カラーシミュレーションの画像（全面1色のパターンと塗り分けのパターン）外壁の色替えに興味はあるけれど失敗したら悲しい、とおっしゃっていたため、ご自宅の写真をもとにしたシミュレーションをいくつかご覧いただきました。全面1色にしたパターンと塗り分けしたパターンで、ご夫婦にたっぷり悩んでいただいています。既存の色を変えたり塗り分けたりする場合、シミュレーションは不可欠です。
-
02高圧洗浄
差し替え：外壁の高圧洗浄の写真一般的に、チョーキングで粉状になった塗膜が残ったまま塗装すると、新しい塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、高圧洗浄で落としきります。
【要確認：高圧洗浄の施工内容】
-
03コーキングの全交換
差し替え：コーキングの撤去・充填の写真全体のコーキングを交換しました。傷んだコーキングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、交換で対応します。
【要確認：コーキング材の製品名・施工写真】
-
04外壁塗装（塗り分け）
玄関まわり 
別アングル 玄関まわりを濃い茶系、そのほかをクリーム系で塗り分け、モノトーンではないモダンスタイルなファサードになりました。
【要確認：外壁塗料の製品名・色・塗装回数】
-
05屋根塗装
差し替え：屋根の塗装中・塗装後の写真一般的に、屋根は外壁よりも紫外線や雨風を強く受けるため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
【要確認：屋根の施工内容・塗料名（元記事に記載なし）】
-
06完成
コーキングの傷みを気にされていたお庭側も含めて、塗装工事が完了しました。たっぷり悩んでいただいた結果、満足二重丸をいただきました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・2色の色番号】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- コーキング
- 【要確認：コーキング材の製品名】
外壁の色は、ご自宅の写真をもとにしたカラーシミュレーションで、全面1色のパターンと塗り分けのパターンを比べて決めていただきました。
【要確認：塗料を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 300㎡ | 200 | 60,000 |
| コーキング全交換（撤去・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（2色塗り分け） | 150㎡ | 3,600 | 540,000 |
| 屋根塗装 | 80㎡ | 3,500 | 280,000 |
| 付帯部塗装 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,365,000 | ||
| 消費税（10%） | 136,500 | ||
| 合計（税込） | 1,501,500 | ||
Voice
お客様の声
「もっと早くやればよかったと思いました。また10年後もお願いしたいですね！色決めの際に辛抱強くお付き合いしてくださったのが嬉しかったです。」
広島市佐伯区美鈴が丘 M様（コーキングの傷みと外壁の色あせのご相談がきっかけ）
担当スタッフより
次回もよろしくお願いいたします！10年後には恐らく今よりもっと良い塗料が出来ていると思います。色決めは弊社の専売特許です。満足いただけて嬉しいです。ありがとうございました！
【要確認：ご依頼のきっかけ（お問い合わせ経路。元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様は「色を替えてみたいけれど失敗が怖い」とおっしゃっていました。色は一度塗ると簡単にはやり直せないので、ご自宅の写真で全面1色と塗り分けの両方をシミュレーションし、ご夫婦が納得されるまでじっくり比べていただきました。お庭側だけと思われていたコーキングも、全体を確認して全交換しています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁の色を変えたいけれど失敗が心配です。どうすればいいですか？
A.M様邸ではご自宅の写真をもとにしたカラーシミュレーションで、全面1色のパターンと塗り分けのパターンをいくつかご覧いただきました。既存の色を変えたり塗り分けたりする場合、シミュレーションは不可欠です。
Q.一部のコーキングだけ傷んでいる場合、部分補修で済みますか？
A.M様邸ではお庭側の継ぎ目の傷みがご相談のきっかけでしたが、調査すると全体のコーキングが傷んでおり、西日の当たる面では水が浸入する状況でした。そのため全交換をご提案しました。
Q.外壁が色あせてぼんやり見えるのは劣化ですか？
A.M様邸の黄みがかったグレーの外壁には、色あせとともにチョーキングが起きていました。チョーキングは塗膜の防水性が落ちてきたサインのため、塗り替えを検討する目安になります。
