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広島市佐伯区藤の木 I様邸｜外壁塗装・屋根塗装（瓦の塗り替え）の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区藤の木
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル（吹付け仕上げ）推定／屋根：セメント系の瓦推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- ひび割れの防水補修／高圧洗浄・藻の殺菌処理／外壁塗装／庇屋根・出窓屋根・雨樋・ヤギリなどの付帯部塗装／屋根塗装
- 工期
- 2022年11月〜2023年6月推定（施工前・施工後写真の撮影日より。調査から完工まで） 【要確認：正確な着工日・完工日】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,398,100円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
I様邸の外壁には各所にひび割れがあり、藻も発生していました。庇屋根の板金や出窓の屋根は色あせ、瓦屋根は塗膜が劣化して剥離し、雨樋も劣化して色あせていました。ひび割れは防水補修し、藻は洗浄後に殺菌処理を施してから外壁を塗装しました。瓦の塗り替えは塗装後の剥離トラブルが多い工事のため、正しい方法で屋根を塗装しています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：各所のひび割れ
外壁の各所にひび割れがあるため、防水補修を行いました。一般的に、ひび割れから入った雨水は外壁の内側の傷みにつながり、そのまま塗っても塗膜ごと割れやすくなります。
外壁：藻の発生
藻が発生している部分は、洗浄後に殺菌処理を施しました。一般的に、藻は洗い流すだけでは根が残って再発しやすいため、殺菌処理で再発を抑えます。
庇屋根・出窓屋根：色あせ
庇屋根の板金や出窓の屋根も色あせていました。外壁とあわせて塗装しました。
瓦屋根：塗膜の劣化・剥離
屋根は塗膜が劣化し、剥離していました。瓦の塗り替えで最もトラブルが多いのが、塗装後の剥離現象です。正しい塗装をしないと、2〜3年目の夏に塗膜剥離を起こします。
【要確認：剥離を防ぐために行った下地処理・下塗り材】
雨樋：劣化・色あせ
雨樋も劣化し、色あせていました。外壁とあわせて塗装しました。
Process
施工工程
-
01防水補修
外壁のひび割れを防水補修しました。ひび割れをふさいでから塗装することで、雨水の入り口をなくし、塗膜の割れも防ぎます。
【要確認：補修材の製品名】
-
02高圧洗浄・殺菌処理
高圧洗浄しました。藻が発生している部分は洗浄後に殺菌処理を施しています。汚れや藻が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
【要確認：殺菌処理に使用した薬剤】
-
03外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・中塗り・上塗りの写真外壁を塗装しました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の塗装回数・塗料名・色】
-
04ヤギリなどの付帯部塗装
下屋根まわり 
竪樋 
換気ガラリ 
換気フード 
ヤギリ ヤギリなどの付帯部を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
-
05屋根塗装
塗装中 
完了 屋根を塗装しました。瓦の塗り替えは、正しい塗装をしないと2〜3年目の夏に塗膜剥離を起こすため、正しい知識と判断で施工することが大切です。
【要確認：屋根の塗装工程（下塗り材・塗装回数）・塗料名】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料（下塗り材・上塗り材）のメーカー・製品名・色】
- 付帯部
- 【要確認：庇屋根・出窓屋根・雨樋・ヤギリなどに使用した塗料】
【要確認：この塗料を選んだ理由（特に瓦の剥離を防ぐための下塗り材の選定）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 330㎡ | 200 | 66,000 |
| 藻の殺菌処理 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| ひび割れ防水補修 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（瓦・下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,500 | 280,000 |
| 付帯部塗装（庇・出窓屋根・雨樋・ヤギリなど） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,271,000 | ||
| 消費税（10%） | 127,100 | ||
| 合計（税込） | 1,398,100 | ||
Voice
お客様の声
「綺麗になったね～、家が綺麗になったけ色んな所が気になってくるね～」
広島市佐伯区藤の木 I様（チラシをご覧になってお問い合わせいただきました）
担当スタッフより
工事期間中はありがとうございました。気さくに話していただきありがとうございました。お家の中の事などお困り事などありましたら遠慮なくご連絡ください。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
I様邸の瓦屋根は、塗膜が劣化して剥離していました。瓦の塗り替えは、正しい塗装をしないと2〜3年目の夏に塗膜がはがれてくる、トラブルの多い工事です。屋根材の状態を見て、はがれない塗り方を判断することが私たちの責任だと考えています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.瓦屋根を塗装すると剥がれることがありますか？
A.瓦の塗り替えで最もトラブルが多いのが、塗装後の剥離現象です。正しい塗装をしないと2〜3年目の夏に塗膜剥離を起こします。I様邸でも施工前の屋根は塗膜が劣化して剥離していたため、正しい知識と判断で塗装しました。
Q.外壁の藻は洗浄だけで大丈夫ですか？
A.I様邸では藻が発生している部分を洗浄したあと、殺菌処理を施してから塗装しました。一般的に、洗い流すだけでは再発しやすいため、殺菌処理で再発を抑えます。
Q.外壁のひび割れは塗装前にどう処理しますか？
A.I様邸では外壁の各所にひび割れがあったため、防水補修を行ってから塗装しました。
Q.ヤギリや庇屋根も一緒に塗装したほうがよいですか？
A.I様邸では庇屋根の板金や出窓の屋根、雨樋が色あせていたため、ヤギリなどの付帯部もあわせて塗装しました。外壁と同じタイミングで塗装すると、次のメンテナンス時期をそろえられます。
