Works
広島市佐伯区五日市駅前 I様邸｜外壁塗装・バルコニー床材変更・笠木設置の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前
- 建物
- 2階建て推定・バルコニー付き外壁：モルタル推定（元記事「モルタルの腐食」より）／屋根：【要確認：屋根材】【要確認：構造・築年数】
- 施工範囲
- 外壁塗装（白1色→白とライトブラックの配色）／玄関まわりの木部塗装／バルコニーのウッドデッキ撤去・腐らない床材への変更・側溝に玉石／バルコニー手すり天場へのアルミ笠木設置 【要確認：屋根塗装の内容（タイトルに屋根塗装とあるが本文に記載なし）】
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁：藻が生えない保証付き（期間あり）の塗装 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,556,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
I様のお悩みは、北面や東面を中心に外壁に増えてきた藻やコケのような緑色の汚れでした。玄関側にも黒いモヤのような藻が生え、新築時から天場に何の処理もされていなかったバルコニー手すりには雨筋や藻が出ていました。藻の処理と再び藻が生えにくい塗装プランをご提案し、色はカラーシミュレーションで納得いくまで打ち合わせて、白1色からモダンな配色に変更。お手入れが大変だったウッドデッキは腐らない床材に替え、手すりの天場はアルミの笠木で覆いました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：北面・東面と玄関側の藻
現地調査に伺うと、I様のおっしゃる通り北面や東面にたくさんの藻が生えていました。正面玄関側にも黒いモヤのような藻が生えていました。一般的に、藻は日当たりの悪い面や湿気の多い面に発生しやすく、放置すると広がって外壁の防水性の低下にもつながります。藻の処理方法と、再び藻が生えにくい塗装プランをご提案しました。
北面や南面は狭いため、写真に上手く収めることができませんでした。
バルコニー手すり：天場が無処理で雨筋と藻
西面の一部です。新築時からバルコニー手すりの天場（手すりのてっぺん）に何の処理も施されていなかったため、そこから雨筋や藻が生えて汚れていました。将来、天場からモルタルの腐食が起きる可能性もあったため、アルミの笠木で覆うことにしました。
バルコニー：お手入れが必要なウッドデッキ
バルコニーにあるウッドデッキを、お手入れの必要がないものに変えてほしいとのご希望でした。一般的に、木製のデッキは定期的な塗装をしないと雨水で傷みやすく、腐朽が進むと張り替えが必要になります。ウッドデッキを撤去し、お手入れ不要のプランをご提案しました。
玄関まわり：色を変えるとどうなるか
施工前の玄関まわりは白く、広い感じに見えていました。色を変えるかどうか迷われていたため、カラーシミュレーションで納得いくまで打ち合わせをしました。
屋根
【要確認：施工前の屋根の劣化状況（タイトルに屋根塗装とあるが本文に記載なし）】
Process
施工工程
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01藻の処理・洗浄
差し替え：藻の処理・高圧洗浄の写真一般的に、藻が残ったまま塗装すると塗料の密着が悪くなり、塗膜の下で再び広がる原因にもなるため、塗装前に処理して落としきります。
【要確認：藻の処理方法（使用した薬剤・洗浄方法）】
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02外壁塗装（白1色から白とライトブラックへ）
シミュレーションの結果、白1色からモダンな雰囲気に変更しました。画像では黒っぽく見えますが、白とライトブラックをバランスよく組み合わせています。藻が生えて汚れていたバルコニー手すり下の壁もライトブラックで塗装しました。期間はありますが、藻が生えない保証付きの塗装です。
【要確認：外壁塗料の製品名・塗装回数・保証期間】
-
03玄関まわりの木部塗装
玄関まわりは木部をきれいに塗り直し、メリハリのある雰囲気になりました。以前とは全く違う雰囲気で新鮮です。一般的に、木部は外壁より塗膜が傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗り直すと次のメンテナンス時期をそろえられます。
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04バルコニー：腐らない床材への変更
バルコニーのウッドデッキを腐らない床材に変更し、雨水が流れる側溝に玉石を置くことで素敵な雰囲気を演出しました。夏にはプチバーベキューもできます。
【要確認：床材の製品名】
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05バルコニー手すり天場：アルミ笠木の設置
何の加工もされていなかったバルコニー手すりの天場をアルミの笠木で覆いました。天場から発生していた汚れと、将来のモルタルの腐食を防げるので安心です。
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06屋根塗装
差し替え：屋根塗装の施工中・施工後の写真【要確認：屋根塗装の内容（塗料名・塗装回数）と施工写真】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 白・ライトブラック（藻が生えない保証付きの塗装） 【要確認：メーカー・製品名】
- バルコニー床
- 腐らない床材＋側溝に玉石 【要確認：床材の製品名】
- 笠木
- アルミの笠木（バルコニー手すりの天場）
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
北面・東面に藻が多く発生していたため、藻の処理とあわせて再び藻が生えにくい塗装プランを選びました。色は、失敗を避けたいというI様のご希望に合わせ、カラーシミュレーションで納得いくまで打ち合わせて決めています。
【要確認：藻が生えない保証の期間・条件】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 藻の処理・高圧洗浄 | 250㎡ | 300 | 75,000 |
| 外壁塗装（防藻仕様・2色塗り分け） | 150㎡ | 4,000 | 600,000 |
| 屋根塗装 | 60㎡ | 3,000 | 180,000 |
| 玄関まわり木部塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| ウッドデッキ撤去・床材変更・玉石 | 1式 | 200,000 | 200,000 |
| アルミ笠木設置 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,415,000 | ||
| 消費税（10%） | 141,500 | ||
| 合計（税込） | 1,556,500 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・担当者の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけ】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
I様は色を変えるかどうか迷われていて、「失敗だけは絶対に避けたい」とおっしゃっていました。そこでカラーシミュレーションで納得いくまで打ち合わせを重ね、白1色から白とライトブラックの組み合わせに決まりました。また、手すりの天場が新築時から無処理だったことが汚れの出どころだったため、塗るだけでなくアルミの笠木で覆って原因から断っています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁の北面や東面に藻が生えるのはなぜですか？
A.I様邸では北面や東面にたくさんの藻が生えていました。一般的に、日当たりの悪い面は湿気が残りやすく、藻が発生しやすい環境です。藻を処理したうえで、期間付きで藻が生えない保証のある塗装で仕上げました。
Q.バルコニー手すりの下の壁が雨筋で汚れるのはなぜですか？
A.I様邸では新築時から手すりの天場（てっぺん）に何の処理もされておらず、そこから雨筋や藻が発生していました。将来、天場からモルタルの腐食が起きる可能性もあったため、アルミの笠木で覆いました。
Q.ウッドデッキをお手入れ不要にできますか？
A.I様邸ではバルコニーのウッドデッキを撤去し、腐らない床材に変更しました。雨水が流れる側溝には玉石を置き、見た目の雰囲気も整えています。
Q.色を大きく変えるのが不安です。
A.I様も色替えで迷われていたため、カラーシミュレーションで納得いくまで打ち合わせをしました。その結果、白1色から白とライトブラックを組み合わせたモダンな雰囲気に変更しています。
