Works
広島市佐伯区三宅 H様邸｜外壁塗装・シーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区三宅
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定【要確認：屋根材・築年数】
- 施工範囲
- 洗浄／シーリング打ち替え（撤去・プライマー・充填）／軒天井塗装／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／モールのプリント除去・塗装／破風・雨樋・板金部の塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・軒天井・付帯部の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,303,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
H様邸では、洗浄のあとシーリングを撤去し、プライマーを塗ってから新しく充填しました。外壁は下塗り・中塗り・上塗りで仕上げ、写真では明るい色と濃いブラウン系の2色に塗り分けています。表面にプリントが施されたモール部分は、プリントを除去してペーパーで均し、プライマーを塗ってから塗装しました。雨樋は下処理、板金部はケレンとさび止めを行ってから塗装しています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁
【要確認：施工前の外壁の劣化状況（元記事は工程のみで診断の記載なし）】
シーリング
外壁目地のシーリングは、既存のものを撤去して打ち替えました。一般的に、シーリングは紫外線で硬くなり、ひび割れや痩せが起きると隙間から雨水が入り込みます。
【要確認：施工前のシーリングの劣化状況】
モール：表面のプリント
モール部分は表面にプリント（写真では木目調推定）が施されていたため、塗装前に除去しました。一般的に、プリント加工された表面は塗料が密着しにくいことがあり、そのまま塗ると早期のはがれにつながります。
【要確認：モールの劣化状況（プリントのはがれ・色あせなど）】
板金部・雨樋
板金部はケレンとさび止め、雨樋は下処理を行ってから塗装しました。
【要確認：施工前の板金部のサビ・雨樋の色あせなどの状況】
Process
施工工程
-
01洗浄
土間まわり 
外壁 洗浄作業を行いました。汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
-
02シーリング打ち替え
除去 
プライマー塗布後に充填 
完了 古いシーリングを除去し、プライマーを塗布してから新しいシーリングを充填しました。プライマーはシーリング材と外壁の密着を高める下地材で、これを省くと目地から早期にはがれやすくなります。
【要確認：シーリング材の製品名】
-
03軒天井塗装（下塗り・上塗り）
下塗り 
上塗り 軒天井を下塗り・上塗りの順に塗装しました。軒天井は外壁より先に塗っておくことで、外壁側に塗料が垂れても後から仕上げ直せます。
-
04外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下塗り 
中塗り 
上塗り 外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁塗料の製品名・色（2色）】
-
05モールのプリント除去と下地調整
プリント除去 
ペーパーで均す 
プライマー塗布 
破風のプライマー モール部分のプリントを除去し、ペーパーで均してからプライマーを塗布しました。破風にもプライマーを塗っています。表面を整えて密着をつくってから塗ることで、仕上げの塗膜がはがれにくくなります。
【要確認：モール・破風の上塗りの写真と塗料名】
-
06雨樋の下処理・塗装
下処理 
塗装 雨樋の下処理を行ってから塗装しました。表面を軽く研いで塗料の食いつきを良くしておくことで、つるつるした樹脂製の雨樋でも塗膜が密着します。
-
07板金部のケレン・さび止め・塗装
ケレン 
さび止め 
さび止め 
塗装 
塗装 板金部はケレンで表面を整え、さび止めを塗ってから仕上げの塗装をしました。金属部材はさび止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、下地処理から順に行います。
【要確認：写真の板金部の部位名（水切り・笠木など）】
-
08完了
玄関まわり 
背面側 すべての塗装が完了しました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色（2色）】
- 軒天井
- 【要確認：軒天井に使用した塗料】
- 付帯部
- 【要確認：モール・破風・雨樋・板金部に使用した塗料とさび止め】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由（ベージュ系から2色塗り分けに変えた経緯）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・土間） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・プライマー・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 軒天井塗装 | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り、2色塗り分け） | 150㎡ | 3,600 | 540,000 |
| モール プリント除去・下地調整・塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 付帯部塗装（破風・雨樋・板金部） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,185,000 | ||
| 消費税（10%） | 118,500 | ||
| 合計（税込） | 1,303,500 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
H様邸では、モールの表面に施されたプリントを除去し、ペーパーで均してから塗装しました。プリントの上にそのまま塗ると、見た目は同じでも数年ではがれてくることがあります。目立たない部材でも、表面の素材まで確かめて下地の処理を決めています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.モールのプリントは塗装前に除去が必要ですか？
A.H様邸ではモール部分のプリントを除去し、ペーパーで均してからプライマーを塗り、塗装しました。一般的に、プリント加工された表面は塗料が密着しにくいことがあるため、下地を整えてから塗ることが大切です。
Q.シーリングの打ち替えではどんな作業をしますか？
A.H様邸では古いシーリングを除去し、プライマーを塗布してから新しいシーリングを充填しました。プライマーはシーリング材と外壁の密着を高める下地材です。
Q.板金部はそのまま塗装できますか？
A.H様邸では板金部をケレンで整え、さび止めを塗ってから仕上げの塗装をしました。金属部材はさび止めを省くと塗膜の下でサビが広がるためです。
Q.外壁を2色に塗り分けることはできますか？
A.はい。H様邸では外壁を下塗り・中塗り・上塗りで仕上げ、明るい色と濃いブラウン系の2色に塗り分けました。
