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広島市佐伯区海老山南 H様邸｜外壁塗装・屋根塗装と藻・カビ対策の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区海老山南
- 施工範囲
- 洗浄／シーリング打ち替え／殺菌処理／外壁塗装（モルタル壁：防水性の下塗り＋上塗り2回、サイディング壁：シーラー＋上塗り2回）／屋根塗装（浸透型下塗り・タスペーサー・上塗り2回）／破風板の3度塗り／ベランダ床（塩ビシート防水）の専用塗装／門柱・ポスト・裏庭の塀の塗装
- 使用塗料
- 外壁：防カビ・防藻剤入りの塗料
この事例のポイント
H様は、築10年程度なのにイガイガの塗装の外壁が汚れ、コーキングも傷み、緑色の藻がたくさん付いていることを気にされていました。ハウスメーカーからの提案もあったものの、ご相談への返事が的を射ない感じだったため、外壁塗装のプロをご自身で探されたそうです。既存の外壁は「スタッコの吹きっぱなし」で、粗い表面に藻やカビが発生し、目地のシーリングは所々破断して雨水が入り込んでいました。シーリングを打ち替え、殺菌処理をしてから防カビ・防藻剤を混ぜた塗料で塗装し、屋根・破風・ベランダ・門柱まで仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：スタッコ吹きっぱなしの汚れ・藻・カビ
白い壁の部分は築年数の割に汚れており、近くから見るとそれは顕著で、とくに道路側の壁が汚れていました。H様はお車に乗り降りされるたびに、カーポート奥の外壁を見て気にされていたそうです。既存壁は「スタッコの吹きっぱなし」という塗装で、粗い表面に藻やカビが発生していました。
一般的に、凹凸の大きい外壁は表面にほこりや水分がたまりやすく、藻やカビが根付きやすくなります。
そのため汚れ対策を中心にご提案しました。
シーリング：目地の破断
外壁目地のシーリングも所々破断して、雨水が入り込んでいました。
一般的に、目地から入った雨水は外壁の内側の下地を傷め、放置すると雨漏りにつながることがあります。
洗浄後に全てのシーリングを打ち替えました。
サイディング壁
サイディング壁の方は汚れや色あせなどはあまり多くありませんでしたが、どうせ塗るならこちらもきれいにしたいとのご希望で、あわせて塗装しました。
屋根：カラーベストの色あせ
屋根は色あせていましたが、変形などはしていませんでした。足場を組むため、あわせて塗装しています。カラーベスト屋根は変形などをしていないタイミングで塗装するのが一番長持ちします。
ベランダ：デッキパネルの下の塩ビシート防水
ベランダ床にはデッキパネルが敷き詰められており、その下は塩ビシート防水床でした。塩ビシートには専用の塗装をしなければならず、これを誤るといつまでも乾かずに大きなトラブルになります。
Process
施工工程
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01シーリング打ち替え
打ち替え中 
完了 近隣の方へご挨拶して足場を組み、洗浄後にシーリングを打ち替えました。一般的なサイディングのシーリングと異なり、シーリングの上からイガイガの塗装がされていたため手間がかかりましたが、全てのシーリングをきれいに打ち替えています。
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02殺菌処理
シーリングを打ち替えて乾かしたあと、無害な特殊液で殺菌処理を行いました。これをするのとしないのとでは、カビや藻の発生率が変わります。表面の汚れを落とすだけでなく、根を残さないための工程です。
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03外壁塗装（モルタル壁・サイディング壁）
モルタル壁 下塗り 
上塗り 殺菌後、スタッコのモルタル壁には防水性のある下塗りを塗って下地を形成し、乾燥後に上塗りを2回塗りました。サイディング壁には、防水効果はないものの接着剤の役割をするシーラーを薄く塗り、乾燥後に上塗りを2回塗っています。どちらの壁にも防カビ・防藻剤を混入しました。塗膜は塗り回数ではなく「塗り厚さ」が重要で、カタログの規定塗布量を守らなければ期待耐久年数に到達できません。
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04屋根塗装（浸透型下塗り・タスペーサー・上塗り2回）
タスペーサー 
上塗り1回目 
上塗り2回目 屋根には、屋根材に深く染み込んでしっかり固める浸透型の下塗りを塗り、雨漏り防止のタスペーサーを設置しました。上塗りは外壁と同様に2回で、規定塗布量を満たしています。色あせは表面から始まるため、何度も塗り重ねるより規定の厚みを確実に確保することが大切です。
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05破風板の3度塗り
手抜きをされがちな破風板も、しっかり3度塗りしています。ここを1回塗りで仕上げてしまうと、あっという間に色あせてしまいます。
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06ベランダ床：塩ビシート専用塗装
デッキパネルを撤去しながら、塩ビシート防水床に専用の塗装をして上塗りまで仕上げました。防水材の種類に合った塗料を選ぶことで、乾燥不良や剥がれを防ぎます。
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07門柱・ポスト・裏庭の塀の塗装
施工前 
色選び 
ポスト 
裏庭の塀 奥様のご希望で門柱とポストを塗装しました。ポストは色が平凡ということで、ラピスカラーにしています。裏庭にあった塀も塗装し直しました。
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08完了
カーポート奥の壁 
サイディング壁 H様が気にされていた壁もきれいになり、全体的にワントーン明るくなりました。塗り替えればきれいになるのは当たり前なので、殺菌処理や防カビ・防藻剤で、これを長持ちさせるようにしています。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁（モルタル）
- 防水性のある下塗り＋上塗り2回（防カビ・防藻剤入り）
- 外壁（サイディング）
- シーラー＋上塗り2回（防カビ・防藻剤入り）
- 屋根
- 浸透型の下塗り＋上塗り2回
- ポスト
- ラピスカラー
H様のお悩みは藻やカビによる汚れだったため、殺菌処理を行い、モルタル壁・サイディング壁ともに防カビ・防藻剤を混入した塗料で塗装しました。モルタル壁には防水性のある下塗り、サイディング壁には防水効果のないシーラーと、壁の種類で下塗りを使い分けています。一般的に、サイディングは外壁材自体に防水性があるため、下塗りは密着を高めるシーラーで十分とされます。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役
H様はお車の乗り降りのたびに、カーポート奥の汚れた壁を見て気にされていたそうです。ハウスメーカーではなく塗装のプロを自分で探したいというお気持ちに応えるため、スタッコの粗い表面に藻やカビが根付く理由からご説明し、シーリング打ち替え・殺菌処理・防カビ防藻剤入りの塗装という順で対策しました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.スタッコ仕上げの外壁に藻やカビが生えるのはなぜですか？
A.H様邸の外壁は「スタッコの吹きっぱなし」で、粗い表面に藻やカビが発生していました。シーリングを打ち替えたあと無害な特殊液で殺菌処理を行い、防カビ・防藻剤を混ぜた塗料で塗装しています。
Q.築10年程度でも外壁塗装は必要ですか？
A.H様邸は築10年程度でしたが、外壁の汚れや藻、目地シーリングの破断による雨水の入り込みが見られました。カラーベスト屋根も、変形などをしていないタイミングで塗装するのが一番長持ちします。
Q.モルタル壁とサイディング壁で塗り方は変わりますか？
A.H様邸では、モルタル壁には防水性のある下塗り、サイディング壁には防水効果のないシーラーを塗り、どちらも上塗り2回で仕上げました。壁の種類に合った下塗りを選ぶことが大切です。
Q.ベランダ床が塩ビシート防水の場合、普通の塗料で塗れますか？
A.塩ビシート防水床には専用の塗装が必要です。誤るといつまでも乾かずに大きなトラブルになります。H様邸ではデッキパネルを撤去しながら、塩ビシート専用の塗装を行いました。
