Works
広島市佐伯区美鈴が丘 H様邸｜外壁塗装・軒天井張り替え・雨樋交換の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区美鈴が丘
- 建物
- 和風住宅・2階建て推定外壁：モルタル／屋根：瓦推定【要確認：構造・築年数】
- 施工範囲
- 外壁の欠損補修（樹脂モルタル）／外壁塗装（防水下塗り＋3回塗り）／木部（窓格子・玄関柱など）の塗装／雨戸の塗装／軒天井パネルの張り替え／雨樋交換
- 工期
- 2018年11月〜2019年2月推定（施工前・施工後写真の撮影日より。調査から完工まで） 【要確認：着工日・完工日】
- 使用塗料
- 外壁：遮熱タイプの無機シリコン塗料（下塗りはモルタル壁用の防水塗装） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,606,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
H様からは「ひび割れはあまりないが塗り替え時期だと思う」「軒天井の具合がよくないので提案がほしい」「今のイメージはあまり変えたくない」とご相談をいただきました。パッと見はそこまで傷んでいませんでしたが、塗膜は劣化し、木目調の軒天井パネルはチリヂリに剥がれ始めていました。外壁は欠損を補修して遮熱タイプの無機シリコン塗料で3回塗り、赤くなっていた木部はダークブラウンに塗装。軒天井は塗らずに張り替え、雨樋も交換しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：見た目ではわかりにくい塗膜の劣化
外壁はパッと見ではそこまで傷んでいませんでしたが、塗膜は劣化していました。外壁は触らない限り劣化に気づきにくい部分です。モルタルのお家はサイディングのようにシーリングの交換をする必要がないため、10年で塗り替えるケースはまれです。
一般的に、塗膜の劣化が進むと防水性が落ち、モルタルにひび割れや雨水の染み込みが起こりやすくなります。
【要確認：施工前の外壁の劣化状況（チョーキングなど）・築年数】
窓格子・玄関柱：赤く色あせた木部
窓格子や玄関柱などの木部が赤くなっており、H様はこのあたりで「塗り替え時期だ」と感じられたそうです。一般的に、木部は塗膜が切れると雨水や紫外線で傷みが進みやすい部位です。ダークブラウンで塗装し直しました。
軒天井：剥がれ始めた木目調パネル
軒天井のパネルがチリヂリに剥がれ始めていました。この状態で塗り替えができなくはないのですが、木目調の軒天井を色塗りしてしまうと貧相に見え始めることがあります。そこで今回は張り替えをご提案しました。
外壁：欠損
外壁の一部に欠損がありました。一般的に、欠損部分をそのままにすると雨水が入り込み、まわりのモルタルの傷みが広がる原因になります。樹脂モルタルで補修してから塗装しました。
雨樋
雨樋は劣化していたため、塗装ではなく交換しました。
【要確認：施工前の雨樋の劣化状況（変形・色あせなど）】
Process
施工工程
-
01外壁の欠損補修
欠損部分は乾燥の速い樹脂モルタルで補修しました。通常は補修後2日程度乾かしてから塗装します。補修材が乾ききらないうちに塗ると、ふくれやはがれの原因になるためです。
-
02外壁塗装（防水下塗り＋3回塗り）
下塗りはモルタル壁用の防水塗装を施し、3回塗りで綺麗な塗膜に仕上げました。リプルでは塗料を薄めずに塗ることが多く、規定の塗膜の厚みを確保することで仕上がりが美しく、長持ちにもつながります。
【要確認：上塗り塗料の製品名・色】
-
03木部・雨戸の塗装
玄関まわり 
外壁・木格子 
雨戸 木部を塗装して、メリハリのある玄関まわりになりました。雨戸などの付帯部もワンランク上の塗装で長持ち仕様にしています。外壁と同じタイミングで細かな部材まで塗っておくことで、次のメンテナンス時期をそろえられます。
【要確認：木部・雨戸に使用した塗料】
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04軒天井の張り替え・雨樋交換
軒天井・雨樋 
軒先 軒天井は木目調パネルを塗装するのではなく新しく張り替え、雨樋も交換しました。劣化した雨樋や軒天パネルなど、外壁塗装でできることには限界があるため、新しくすべき部分は新しくすることで新築のような仕上がりになります。
【要確認：軒天井パネル・雨樋の製品名】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 遮熱タイプの無機シリコン塗料（下塗り：モルタル壁用の防水塗装） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 木部・雨戸
- ダークブラウン 【要確認：塗料名】
- 補修材
- 乾燥の速い樹脂モルタル
- 軒天井・雨樋
- 【要確認：張り替えた軒天井パネル・交換した雨樋の製品名】
外壁には遮熱タイプの無機シリコン塗料を選びました。一般的に、遮熱塗料は日射による外壁表面の温度上昇を抑え、無機成分を含む塗料は紫外線に強く塗り替えの間隔を長くとりやすいとされています。
外壁の色は和風住宅に似合う、今のイメージをあまり変えない色を選んでいます。
【要確認：この塗料・色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| 外壁欠損補修（樹脂モルタル） | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 外壁塗装（防水下塗り・遮熱無機シリコン） | 150㎡ | 4,000 | 600,000 |
| 木部・雨戸など付帯部塗装 | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 軒天井パネル張り替え | 1式 | 200,000 | 200,000 |
| 雨樋交換 | 1式 | 250,000 | 250,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,460,000 | ||
| 消費税（10%） | 146,000 | ||
| 合計（税込） | 1,606,000 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・担当者の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけは「ホームページと広告を観て」（元記事より）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
H様邸の軒天井は木目調のパネルで、表面がチリヂリに剥がれ始めていました。塗装で済ませることもできますが、木目調を色で塗りつぶすと貧相に見えてしまうことがあります。お家の雰囲気を残したいというご希望だったので、塗らずに張り替えることをご提案しました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.モルタル外壁は何年ごとに塗り替えればよいですか？
A.モルタルのお家はサイディングのようにシーリングの交換をする必要がないため、10年で塗り替えるケースはまれです。ただしH様邸のように、パッと見は傷んでいなくても塗膜が劣化していることがあります。一般的に、窓格子や玄関柱など木部の色あせも塗り替え時期の目安になります。
Q.木目調の軒天井が剥がれてきたら塗装で直せますか？
A.塗り替えができなくはありませんが、木目調の軒天井を色塗りすると貧相に見え始めることがあります。H様邸ではパネルを新しく張り替え、新築のような仕上がりになりました。
Q.外壁塗装と一緒に雨樋も交換したほうがよいですか？
A.H様邸では軒天井の張り替えとあわせて雨樋も交換しました。劣化した雨樋や軒天パネルなど、塗装でできることには限界があるため、新しくすべき部分は新しくすることをおすすめしています。
Q.外壁の欠損はどう補修しますか？
A.H様邸では乾燥の速い樹脂モルタルで補修しました。通常は補修後2日程度乾かしてから塗装します。
