Works
広島市佐伯区観音台 H様邸｜外壁塗装・屋根塗装（防藻フッ素）の施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区観音台
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：アクリルリシン／屋根：スレート推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁・屋根の高圧洗浄と殺菌処理／ひび割れの防水処理／外壁塗装（ひび割れに追従する弾性下塗り＋超低汚染の防藻フッ素樹脂・3分艶、ツートン）／ガルバリウム水切り板金の塗装／破風の塗装／屋根塗装（遮熱フッ素）／玄関タイル・駐車場床の洗浄
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁：超低汚染の防藻フッ素樹脂塗料（3分艶）／屋根：遮熱フッ素塗料 【要確認：各塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,650,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
H様は品質を最も重視され、じっくり丁寧な施工とプランの提案をご希望でした。既存のアクリルリシンの外壁は防水効果が消失して煤カビや藻が発生し始め、ひび割れも散見。屋根も色あせが著しく煤カビが多く出ていました。洗浄後に殺菌処理をしてから、外壁はひび割れに追従する白い下塗りを厚く塗り込み、艶を抑えた超低汚染の防藻フッ素樹脂で3分艶のツートンに。屋根は遮熱フッ素で塗り替え、屋根や破風も含めて全てフッ素樹脂塗装で10年保証としました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：アクリルリシンの防水効果消失・藻
既存の壁はアクリルリシンという仕上げで、防水効果も消失して煤カビや藻が発生し始めていました。藻は日当たりが悪く風の通りも少ない壁に発生します。洗浄だけで済ませた場合は再び藻が発生する可能性が高いため、殺菌処理をしました。
外壁：ひび割れ
外壁のところどころにひび割れが散見されたため、防水処理をしました。一般的に、ひび割れから雨水が入ると外壁の内側の下地が傷み、放置すると割れが広がることがあります。
【要確認：ひび割れの防水処理の方法と材料】
水切り板金：色あせ
ガルバリウムの水切り板金も、色あせてライトブラウンになっていたため塗り替えました。
屋根：著しい色あせと煤カビ
屋根は色あせが著しく、煤カビが多く発生していました。1階の屋根（下屋）には、煤カビだけでなく藻の発生も見受けられました。こちらも洗浄を行ったあとに殺菌処理しました。一般的に、スレート屋根は塗膜が傷むと水を吸いやすくなり、カビや藻が付きやすくなります。
Process
施工工程
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01高圧洗浄・殺菌処理
高圧洗浄を行ったあと、スプレーを用いた殺菌を行ったうえで塗装作業に移りました。洗い流すだけでは藻やカビの根が残って再発しやすいため、殺菌してから塗ります。
【要確認：殺菌処理に使用した薬剤】
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02ひび割れの防水処理
差し替え：ひび割れの防水処理の写真ひび割れには防水処理をしました。下塗りの前に処理しておくことで、塗膜の下から雨水が入るのを防ぎます。
【要確認：防水処理の施工内容】
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03外壁の下塗り（ひび割れに追従する白い下塗り）
外壁に用いた下塗りは、少し柔らかくてひび割れに追従する白い材料で、厚く塗り込みました。ひび割れが出ていた外壁でも、柔らかい下塗りが動きに追従することで、塗膜が割れにくくなります。
【要確認：下塗り材の製品名】
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04外壁の上塗り（防藻フッ素樹脂・3分艶）
仕上がりは、艶ありとはまた違った質感のある3分艶仕上げです。塗膜に厚みがあるのが雰囲気だけでわかります。あまり艶がない仕上がりをご希望とのことで、艶を抑えた超低汚染の防藻フッ素樹脂を使いました。一般的に、低汚染塗料は雨で汚れが流れ落ちやすく、防藻タイプは藻やカビの発生を抑える成分が入った塗料です。
【要確認：上塗りの塗装回数・塗料名・色（ツートンの2色）】
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05屋根塗装（遮熱フッ素）
傷んでいた屋根も、下塗りに手をかけることでここまでよみがえりました。遮熱フッ素塗装なので、新築時より上等な屋根になっています。
【要確認：屋根の塗装工程・塗料名・色】
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06水切り板金・破風の塗装
差し替え：水切り板金・破風の塗装後の写真色あせていたガルバリウムの水切り板金や破風も、フッ素樹脂で塗り替えました。付帯部も外壁・屋根と同じフッ素樹脂にそろえることで、次のメンテナンス時期をそろえられます。
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07完了
1色だった外壁をツートンに塗り替えました。カラーはご夫婦でシミュレーションしながら、納得いくまで吟味されたオーダー色です。玄関タイルから駐車場の床も洗浄して、新築のような仕上がりになりました。壁だけでなく屋根や破風なども全てフッ素樹脂塗装で、10年保証となります。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 下塗り：ひび割れに追従する白い弾性下塗り／上塗り：超低汚染の防藻フッ素樹脂（3分艶）【要確認：メーカー・製品名・色（ツートン2色）】
- 屋根
- 遮熱フッ素塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 付帯部
- フッ素樹脂塗料（水切り板金・破風など）【要確認：製品名・色】
あまり艶がない仕上がりをご希望とのことで、艶を抑えた超低汚染の防藻フッ素樹脂の高品質なプランを含めて3種類ほどご提案しました。外壁のカラーは、ご夫婦でカラーシミュレーションをしながら納得いくまで吟味されたオーダー色です。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄・殺菌処理（外壁・屋根） | 250㎡ | 300 | 75,000 |
| ひび割れ防水処理 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 外壁塗装（弾性下塗り＋防藻フッ素樹脂・3分艶） | 150㎡ | 4,500 | 675,000 |
| 屋根塗装（遮熱フッ素） | 80㎡ | 4,500 | 360,000 |
| 付帯部塗装（水切り板金・破風など・フッ素樹脂） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 玄関タイル・駐車場床 洗浄 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,500,000 | ||
| 消費税（10%） | 150,000 | ||
| 合計（税込） | 1,650,000 | ||
Voice
お客様の声
「複数の業者に見積もりをお願いしましたが価格や面積にバラつきがありどれが敵意説なのか分からず、どこの業者を信用すればよいかわからなかったが何度もお話をすることでそれが解消されていきました。外壁のカラーは思った通りになりました」
広島市佐伯区観音台 H様
担当スタッフより
いくつかある業者の中から弊社をお選びいただいてありがとうございました。専門用語の交る細かなご説明を一つ一つ確認していただいた印象が残っております。カラーシミュレーションによる発色の違いとご提案には絶対の自信がございましたがなにより仕上がりに納得していただけたことがうれしく思います。
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
H様は、複数の見積もりで価格や面積にばらつきがあり、どこを信用すればよいかわからなかったそうです。何度もお話しして、細かな説明を一つひとつ確認していただきました。藻が出ていた外壁は洗浄だけでは再発しやすいため殺菌処理をし、ひび割れに追従する下塗りを厚く塗り込んでから仕上げています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁の藻は洗浄だけで落とせますか？
A.H様邸では、藻は日当たりが悪く風の通りも少ない壁に発生していました。洗浄だけで済ませると再び藻が発生する可能性が高いため、高圧洗浄のあとスプレーで殺菌処理をしてから塗装しました。
Q.ひび割れがある外壁にはどんな下塗りを使いますか？
A.H様邸では、少し柔らかくてひび割れに追従する白い下塗り材を厚く塗り込みました。ひび割れには防水処理をしたうえで下塗りしています。
Q.艶を抑えた外壁にできますか？
A.はい。H様邸ではあまり艶がない仕上がりをご希望だったため、艶を抑えた超低汚染の防藻フッ素樹脂で3分艶に仕上げました。艶ありとはまた違った質感があります。
Q.アクリルリシンの外壁はどのくらい傷んでいましたか？
A.H様邸のアクリルリシンの外壁は防水効果が消失し、煤カビや藻が発生し始め、ところどころにひび割れも見られました。一般的に、アクリル系の塗膜は他の樹脂より耐候性が低く、比較的早く防水性が落ちてきます。
