Works
広島市佐伯区八幡が丘 A様邸｜外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市佐伯区八幡が丘
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：レンガ調の窯業系サイディング推定／屋根：セメント系の洋瓦推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁・屋根の洗浄／屋根塗装（下塗り2〜3回・中塗り・上塗り）／シーリング打ち替え／外壁塗装（ダブルトーン）／軒天・破風板・雨どいの塗装／板金部のケレン・さび止め・塗装／ベランダ手すりの防水処理／玄関ポーチ柱の塗装／ベランダ床塗装／外構の下地補修・塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：屋根・外壁・外構の塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,738,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
A様邸では、雨どいに泥や藻が詰まっている状態でした。屋根は下塗りを2回行い、2回で濡れ色にならなかった箇所は3回塗りしてから中塗り・上塗りへ進んでいます。外壁はシーリングを除去・プライマー塗布・充填で打ち替えたあと、ダブルトーン塗装で明るいベージュ系から濃い茶系に一新しました。玄関ポーチ柱、ベランダ床、外構まで塗装しています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
雨どい：泥・藻の詰まり
雨どいには泥や藻が詰まっていました。一般的に、雨どいが詰まると雨水があふれて外壁や軒先を濡らし、汚れや傷みの原因になります。
【要確認：雨どいの清掃の有無と、詰まりの写真】
外壁
外壁は明るいベージュ系のレンガ調サイディングでした。シーリングを打ち替えたうえで、ダブルトーン塗装で塗り替えています。
【要確認：施工前の外壁・シーリングの劣化状況】
屋根
屋根は塗装で仕上げ直しました。一般的に、セメント系の瓦は塗膜が傷むと水を吸いやすくなるため、塗り替えで表面を保護します。
【要確認：施工前の屋根の劣化状況】
Process
施工工程
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01洗浄
外壁と屋根を洗浄しました。汚れや藻が残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
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02屋根塗装（下塗り2〜3回・中塗り・上塗り）
屋根は下塗りを2回行い、2回で濡れ色にならなかった箇所などは3回塗りを行いました。そのうえで中塗り・上塗りを重ねています。下塗りが素材に吸い込まれて足りないまま上塗りをすると、塗膜の密着や艶が落ちるため、表面が濡れ色になるまで下塗りを重ねます。
【要確認：屋根塗料の製品名・色】
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03シーリング打ち替え
差し替え：シーリング除去・プライマー塗布・充填の写真シーリングを除去し、プライマーを塗布してから新しいシーリングを充填して完了です。プライマーはシーリング材と外壁の密着を高める下地材で、これを省くと早期に目地からはがれやすくなります。
【要確認：シーリング材の製品名】
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04外壁塗装（下塗り・ダブルトーン上塗り2回）
外壁は下塗りのあと、ダブルトーン塗装で上塗りを2回行いました。ダブルトーン塗装は、レンガ調などの凹凸のある外壁で、凸部と目地部を別の色で塗り分けて立体感を残す塗り方です。
【要確認：外壁の塗料名・色（2色の組み合わせ）】
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05軒天・破風板・雨どいの塗装
軒天 
軒天 
雨どい・破風板 軒天・破風板・雨どいは、それぞれ2回塗りで仕上げました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
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06板金部分のケレン・さび止め・塗装
板金部分はケレンしてから、さび止め塗装を行い、仕上げの塗装をしました。金属部分はさび止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、必ず下地に入れます。
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07ベランダ手すりの防水処理
ベランダの手すりの根元に防水処理を行いました。手すりの柱と床の取り合いは雨水が入りやすい部分なので、床の塗装前に処理しておきます。
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08玄関ポーチ柱の塗装
下塗り 
中塗り 
上塗り 玄関ポーチの柱は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。人の目に近く、雨風も受ける部分なので、塗り重ねて仕上がりと耐久性を両立させます。
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09ベランダ床の塗装
ベランダ床はケレンし、アセトンで拭いてから塗装しました。表面の汚れや油分をアセトンで拭き取っておくことで、塗料の密着がよくなります。
【要確認：ベランダ床の塗装材】
-
10外構の下地補修・塗装
外構は下地を補修してから、下塗りのあと上塗りを2回行いました。下地の欠けやひびを先に整えておくことで、塗装後の仕上がりが均一になります。
【要確認：外構に使用した塗料と色】
-
11完了
外構 
ベランダ床 
軒天 
換気口 
板金 
竪樋 
水切り 
屋根 外構・ベランダ床・付帯部・屋根まで塗装が完了しました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：ダブルトーン塗装の塗料のメーカー・製品名・色（2色）】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- 付帯部
- 【要確認：軒天・破風板・雨どい・板金部・玄関ポーチ柱の塗料】
- ベランダ・外構
- 【要確認：使用した塗料】
- シーリング
- 【要確認：製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由（ダブルトーン塗装にした経緯）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| 屋根塗装（下塗り2〜3回・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,000 | 240,000 |
| シーリング打ち替え（除去・プライマー・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・ダブルトーン上塗り2回） | 150㎡ | 4,000 | 600,000 |
| 付帯部塗装（軒天・破風板・雨どい・板金部・玄関ポーチ柱） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| ベランダ床塗装・手すり防水処理 | 1式 | 45,000 | 45,000 |
| 外構 下地補修・塗装 | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,580,000 | ||
| 消費税（10%） | 158,000 | ||
| 合計（税込） | 1,738,000 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・担当者の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
A様邸の屋根は、下塗りを2回しても濡れ色にならない箇所がありました。そうした箇所は3回目の下塗りを重ねてから、中塗り・上塗りへ進んでいます。下塗りが足りないまま仕上げると、見た目は同じでも塗膜の持ちが変わってしまいます。素材の吸い込みを見ながら塗り重ねを判断すること、それを診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.屋根の下塗りを3回することもあるのですか？
A.A様邸では屋根の下塗りを2回行い、2回で濡れ色にならなかった箇所などは3回塗りを行いました。素材が下塗りを吸い込む場合は、表面が濡れ色になるまで重ねてから中塗り・上塗りに進みます。
Q.「ダブルトーン塗装」とは何ですか？
A.A様邸の外壁で行った塗り方で、上塗りを2回のダブルトーンで仕上げました。一般的に、レンガ調などの凹凸のある外壁で、凸部と目地部を別の色に塗り分けて立体感を残す塗り方を指します。
Q.雨どいに泥や藻が詰まっていたらどうなりますか？
A.A様邸では雨どいに泥や藻が詰まっていました。一般的に、詰まったままだと雨水があふれて外壁や軒先を濡らし、汚れや傷みの原因になります。雨どいは2回塗りで塗装しています。
Q.ベランダ床の塗装前にアセトンで拭くのはなぜですか？
A.A様邸ではベランダ床をケレンしたあと、アセトンで拭いてから塗装しました。表面の汚れや油分を取り除くことで、塗料の密着がよくなります。
