Works
広島市南区 K様邸｜外壁塗装・屋根塗装の施工事例
- 地域
- 広島県広島市南区 【要確認：町名】
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定／屋根：スレート推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁塗装／屋根塗装／シーリング打ち替え／付帯部塗装（雨樋・破風・軒天井・バルコニー）／門柱塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料名】
- 工事金額
- 1,571,900円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
K様邸では、外壁に藻が発生し、シーリングも一部が断裂していました。屋根に破損はないものの塗膜が薄くなっていたため、外壁と屋根をまとめて塗り替え、シーリングは撤去から行う打ち替えで補修しました。雨樋・破風・軒天井・バルコニー・門柱まで同時に塗装し、家全体の塗り替え時期を揃えています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：藻の発生
外壁の表面に藻が発生していました。一般的に、藻やカビは日当たりの悪い場所や軒ゼロのデザイン住宅、凹凸の多い壁面に発生しやすく、放置すると水分を含みやすくなり、塗膜や外壁材の傷みを早めます。K様邸では塗装前の高圧洗浄で藻を落としてから塗り替えました。
シーリング：一部断裂
外壁の継ぎ目のシーリングが一部断裂していました。一般的に、断裂した箇所から雨水が入り込むと、外壁材の反りや内部の腐食につながるおそれがあります。既存のシーリングを撤去し、新しく充填する打ち替えで補修しました。
屋根：塗膜の劣化
屋根に破損や大きな変形などの異常は見受けられませんでしたが、塗膜が薄くなりお手入れ時期を迎えていました。一般的に、塗膜が薄いまま放置すると屋根材そのものが水を吸いやすくなり、ひび割れや反りの原因になります。外壁と同時に屋根も塗装しました。
付帯部：雨樋・破風・バルコニー・門柱
外壁・屋根に合わせて、雨樋、破風、バルコニー・ベランダ、門柱も塗装の対象としました。一般的に、付帯部は外壁より先に色あせや傷みが目立ちやすく、外壁だけを塗り替えると仕上がりに差が出ます。
【要確認：付帯部の具体的な劣化状況】
Process
施工工程
-
01外壁・屋根の高圧洗浄
外壁と屋根を洗浄し、藻や汚れを落としました。汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず、はがれの原因になるため、塗装の仕上がりを左右する最初の工程です。
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02既存シーリングの撤去
断裂していた古いシーリングを撤去しました。古いシーリングの上から重ねて充填するだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるためです。
-
03プライマー塗布
目地にプライマー（接着剤の役割をする下塗り材）を塗布しました。塗り残しがあるとその部分からシーリングがはがれるため、目地の奥まで行き渡らせます。
-
04シーリング充填・仕上げ
新しいシーリング材を充填して仕上げました。目地の奥まで隙間なく充填することで、雨水の侵入を防ぎ、外壁材の動きにも追従できるようにします。
【要確認：シーリング材の製品名】
-
05付帯部の塗装（軒天井・雨樋・破風・バルコニー）
軒天井 
雨樋 
破風 
バルコニー・ベランダ 外壁以外の部位も塗装しました。細かい部位ほど塗り残しや塗りムラが出やすいため、一か所ずつ仕上がりを確認しながら進めます。
-
06外壁塗装
外壁の塗装が完了しました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の厚みと耐久性を発揮します。
【要確認：塗装回数（下塗り・中塗り・上塗り）と途中工程の写真】
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07屋根塗装
屋根の塗装が完了しました。屋根は外壁よりも紫外線や雨を強く受けるため、塗膜の厚みを均一に確保することが耐久性につながります。
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08門柱の塗装
門柱も塗装して完了です。家の外観と一緒に塗り替えることで、敷地全体の印象が揃います。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
【要確認：この塗料を選んだ理由（藻の発生への対策、耐用年数、色の決め方など）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・プライマー・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,300 | 264,000 |
| 付帯部塗装（雨樋・破風・軒天井） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| バルコニー・ベランダ塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 門柱塗装 | 1式 | 25,000 | 25,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,429,000 | ||
| 消費税（10%） | 142,900 | ||
| 合計（税込） | 1,571,900 | ||
Voice
お客様の声
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
K様邸では、外壁の藻とシーリングの断裂を現地で確認したうえで、洗浄から打ち替え、付帯部・門柱の塗装まで一つの工事としてご提案しました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁に発生していた藻は、塗装前にどう処理しましたか？
A.塗装前に外壁と屋根を高圧洗浄し、藻や汚れを落としてから下地処理と塗装を行いました。藻が残ったまま塗装すると塗料の密着が悪くなり、早期のはがれにつながるためです。
Q.シーリングの断裂は一部だけでしたが、補修方法は？
A.この事例では既存のシーリングを撤去し、プライマーを塗布したうえで新しいシーリング材を充填する打ち替えを行いました。
Q.屋根に破損がなくても塗装は必要でしたか？
A.K様邸の屋根に破損や大きな変形はありませんでしたが、塗膜が薄くなりお手入れ時期を迎えていたため、外壁と同時に塗装しました。
Q.門柱やベランダも一緒に塗装できますか？
A.できます。K様邸では外壁・屋根に加えて、雨樋・破風・軒天井・バルコニー・門柱も塗装しました。
