Works
廿日市市阿品台 Y様邸｜外壁・屋根塗装とシーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市阿品台
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング（上部は横張り・下部はレンガ調）推定／屋根：スレート推定（太陽光パネルあり）【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 高圧洗浄／シーリング打ち替え（撤去・プライマー・充填・均し）／屋根板金のケレン・錆止め・防水／屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／鼻隠し・幕板・雨戸・雨樋などの付帯部塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,491,600円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
Y様邸は、2階部分が横張り、1階部分がレンガ調と、柄の違うサイディングを組み合わせた外壁です。目地のシーリングはそれぞれの面で古いものを除去し、プライマー塗布・充填・均しの手順で打ち替えました。太陽光パネルのある屋根は、板金をケレンして錆止めを塗り、継ぎ目の防水をしてから下塗り・中塗り・上塗りで仕上げています。外壁も3回塗りとし、鼻隠し・幕板・雨戸・雨樋まで塗装しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：2種類のサイディング
外壁は、上部が白の横張り、下部がレンガ調のサイディングです。目地のシーリングは両方の面で打ち替えました。
【要確認：施工前の外壁の劣化状況（色あせ・チョーキングなど）】
シーリング：目地の状態
写真では目地のシーリングの表面が荒れて見えます。一般的に、シーリングは紫外線で硬くなり、ひび割れや隙間から雨水が外壁の内側へ入り込む原因になります。古いシーリングを除去して打ち替えました。
【要確認：施工前のシーリングの劣化状況（ひび割れ・痩せ・剥離）】
屋根：太陽光パネルのあるスレート屋根
屋根には太陽光パネルが設置されています。一般的に、パネルの下や周囲は作業がしにくく、塗り残しや養生の丁寧さが仕上がりを左右します。
【要確認：施工前の屋根の劣化状況と、太陽光パネル周りの施工方法】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
屋根 
外壁 屋根・外壁・土間を洗浄しました。一般的に、汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗装すると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に洗い流します。
-
02シーリング打ち替え（横張りの面）
プライマー 
充填 
完了 古いシーリングを除去し、プライマーを塗布してから充填・均しをして完了です。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。プライマーはシーリング材と外壁の密着を高める下地材で、これを省くと目地からはがれやすくなります。
-
03シーリング打ち替え（レンガ調の面）
レンガ調の面の目地も、除去・プライマー塗布・充填・均しの同じ手順で打ち替えました。凹凸のある柄の面では、目地の両側をしっかり養生してから充填することで、仕上がりがきれいにそろいます。
【要確認：シーリング材の製品名】
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04屋根板金のケレン・錆止め
屋根板金をケレンし、錆止めを塗りました。一般的に、金属部は古い塗膜やサビをケレンで落とし、錆止めを塗ってから仕上げることで、塗膜の下でサビが広がるのを防ぎます。
-
05屋根の下塗り・中塗り・上塗り
下塗り 
中塗り 
上塗り 屋根を下塗り・中塗り・上塗りの3回で塗装しました。一般的に、下塗りは素地と上塗りの密着をつくり、中塗り・上塗りで塗膜の厚みと耐久性を確保します。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の性能を発揮します。
【要確認：屋根塗料の製品名・色・縁切り（タスペーサー等）の有無】
-
06屋根板金の防水
屋根板金の継ぎ目に防水処理を行いました。一般的に、棟板金の継ぎ目は雨水が入りやすく、ここから入った水が下地の木材を傷めることがあります。
【要確認：防水処理の材料】
-
07外壁の下塗り・中塗り・上塗り
下塗り 
上塗り 外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3回で塗装しました。一般的に、下塗りは素地と上塗りの密着をつくり、中塗り・上塗りで塗膜の厚みと耐久性を確保します。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、塗膜が本来の性能を発揮します。
【要確認：外壁塗料の製品名・色（上部・下部）】
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08付帯部の塗装：鼻隠し・幕板・雨戸・雨樋
鼻隠し 
雨戸 
雨樋 鼻隠し・幕板・雨戸・雨樋などの付帯部を塗装しました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、外壁と同じタイミングで塗装しておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
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09完了
外壁 
屋根 外壁・屋根・付帯部の塗装が完了しました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色（上部・下部）】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根板金
- 【要確認：錆止め・防水処理の材料】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根・土間） | 280㎡ | 200 | 56,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・プライマー・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根板金ケレン・錆止め・防水 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,000 | 240,000 |
| 付帯部塗装（鼻隠し・幕板・雨戸・雨樋） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,356,000 | ||
| 消費税（10%） | 135,600 | ||
| 合計（税込） | 1,491,600 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
Y様邸の屋根には太陽光パネルが載っていました。パネルの際や下は手が入りにくく、雑になりやすい場所です。板金のケレン・錆止め・継ぎ目の防水までを先に済ませ、パネル周りも一面ずつ3回塗りで仕上げました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.太陽光パネルがあっても屋根塗装はできますか？
A.できます。Y様邸では太陽光パネルのある屋根を高圧洗浄し、板金のケレン・錆止め・防水を行ってから、下塗り・中塗り・上塗りの3回で塗装しました。
Q.柄の違うサイディングでもシーリングは同じ手順ですか？
A.Y様邸では横張りの面とレンガ調の面の両方で、古いシーリングの除去・プライマー塗布・充填・均しの手順で打ち替えました。凹凸のある面は養生を丁寧に行うことで、仕上がりがそろいます。
Q.屋根板金の継ぎ目に防水処理が必要なのはなぜですか？
A.一般的に、棟板金の継ぎ目は雨水が入りやすい場所です。Y様邸では板金をケレンして錆止めを塗ったうえで、継ぎ目の防水処理も行いました。
