Works
廿日市市宮島口東 Y様邸｜外壁塗装・コーキング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市宮島口東
- 建物
- 2階建て住宅推定外壁：サイディング【要確認：構造・築年数・屋根材】
- 施工範囲
- コーキング全打ち替え／パネル接続部のパッキン補修／サイディングのひび割れ補修（本格補修）／外壁塗装／雨樋・破風の塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁：2液型の油性塗料（担当者の声より） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,243,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
Y様のご希望は「サイディングの一部に入った細かなひび割れ」「傷んだコーキングのやり替え」「元のイメージをあまり変えたくない」の3つでした。調査すると、サイディング壁にあまり見慣れないひび割れがあちこちに生じていたため、原因を精査しつつお家の構造を視野に入れたプランをご提案。コーキングをすべて打ち替えてパネル接続部のパッキンも補修し、ひび割れは簡易補修ではなく本格的な補修をしてから塗装しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁（サイディング）：見慣れないひび割れ
サイディング壁に、あまり見慣れないひび割れがあちこちに生じていました。
一般的に、外壁のひび割れを放置すると、そこから雨水が入り込み、外壁材の反りや下地の傷みにつながります。
ひび割れの原因を精査しつつ、お家の構造も視野に入れて補修方法を決めました。
【要確認：ひび割れの原因（調査の結果）】
コーキング：傷み
コーキングが傷んでおり、Y様もやり替えを希望されていました。
一般的に、傷んだコーキングの隙間からは雨水が外壁の内側に入り込み、雨漏りや下地の傷みの原因になります。
コーキングはすべて打ち替えました。
【要確認：施工前のコーキングの劣化状況】
雨樋・破風：色あせ
雨どいや破風は色あせて、ぼんやりした印象になっていました。外壁とあわせて塗装しています。
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
差し替え：外壁の高圧洗浄の写真一般的に、汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に洗い落とします。
【要確認：高圧洗浄の施工内容】
-
02コーキング打ち替え・パッキン補修
差し替え：コーキングの撤去・充填とパッキン補修の写真コーキングはすべて打ち替え、パネルの接続部分に設置されているパッキンも補修しました。目地とパネル接続部の防水を整えてから塗ることで、塗装の効果が長続きします。
【要確認：コーキング材の製品名・パッキンの補修方法】
-
03ひび割れの本格補修
差し替え：サイディングのひび割れ補修の写真ひび割れは、街のペンキ屋さんがよく行う簡易補修ではなく、本格的な補修を行い、今後ひび割れが生じないように対策しました。表面を埋めるだけでは同じ箇所が再び割れやすいため、原因を踏まえた補修を選んでいます。
【要確認：ひび割れ補修の具体的な方法】
-
04外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真外壁は2液型の油性塗料をローラーで塗装しました。「元のイメージをあまり変えたくない」というご希望に合わせて仕上げています。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁塗料の製品名・色・塗装回数】
-
05雨樋・破風の塗装
色あせてぼんやりしていた雨どいや破風を塗装し、外観が引き締まりました。付帯部は外壁より先に傷みやすいため、同じタイミングで塗っておくと次のメンテナンス時期をそろえられます。
-
06仕上がりの確認・手直し
差し替え：完了確認の様子の写真2液の油性塗料をローラーで塗る際、半乾きの部分にローラーの毛が当たると、まれに毛が抜けて付くことがあります。玄関の入り口部分の壁に付いていた毛は、2人で注視して取り除きました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 2液型の油性塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- コーキング
- 【要確認：コーキング材の製品名】
- パッキン
- 【要確認：補修に使用した材料】
- 雨樋・破風
- 【要確認：使用した塗料と色】
「元のイメージをあまり変えたくない」とのご希望に合わせて色を選んでいます。
【要確認：この塗料を選んだ理由・色】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| コーキング打ち替え（撤去・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| パネル接続部のパッキン補修 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| サイディングのひび割れ補修 | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 付帯部塗装（雨樋・破風） | 1式 | 70,000 | 70,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,130,000 | ||
| 消費税（10%） | 113,000 | ||
| 合計（税込） | 1,243,000 | ||
Voice
お客様の声
「理想どおり綺麗になりました。玄関の入り口部分の壁に毛が付いていたのが気になったけど取りのぞいていただいたので満足。」
廿日市市宮島口東 Y様（外壁のひび割れとコーキングのご相談）
担当スタッフより
外壁をローラーで塗る際、2液の油性塗料の場合は半乾きの部分にローラー毛が当たると稀に抜けることがあります。満足していただかないと気が済まないので2人4つの目で注視して取りのぞかせていただきました。ありがとうございました！
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
Y様邸のサイディングには、あまり見慣れないひび割れがあちこちに出ていました。表面を埋めるだけの簡易補修では、また同じところが割れてしまいます。原因を調べ、お家の構造まで考えたうえで本格的な補修をしました。仕上げの段階でも、壁に付いたローラーの毛を2人で確かめて取り除いています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.サイディングのひび割れはどう補修しますか？
A.Y様邸ではサイディング壁に見慣れないひび割れがあちこちに生じていました。原因を精査しお家の構造も視野に入れたうえで、簡易補修ではなく本格的な補修を行い、今後ひび割れが生じないよう対策しました。
Q.コーキングの打ち替えのときに直すところはほかにありますか？
A.Y様邸ではコーキングをすべて打ち替えるとともに、パネルの接続部分に設置されているパッキンも補修してから塗装しました。
Q.元の外観のイメージを変えずに塗り替えできますか？
A.Y様は元のイメージをあまり変えたくないとのご希望でした。外壁の印象は保ちつつ、色あせてぼんやりしていた雨どいや破風を塗ることで、外観が引き締まりました。
Q.塗装後の壁にローラーの毛が付いていたらどうなりますか？
A.2液の油性塗料をローラーで塗る場合、半乾きの部分に毛が当たるとまれに抜けて付くことがあります。Y様邸では玄関の入り口部分の壁に付いていた毛を、2人で注視して取り除きました。
