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廿日市市 T様邸｜外壁塗装・シーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市 【要確認：町名】
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：レンガ調の窯業系サイディング推定／屋根：瓦推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁塗装／シーリング打ち替え／破風板接合部のシーリング交換／雨樋・幕板・面格子・手すり・ベランダなどの付帯部塗装
- 工期
- 2024年9月〜2025年2月推定（施工前・施工後写真の撮影日より。調査から完工まで） 【要確認：着工日・完工日】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・付帯部の塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,276,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
T様邸では外壁のシーリングが劣化して断裂し、出窓屋根の塗膜は色あせ、ひさし屋根の塗装はほぼ完全に剥離していました。破風板の接合部に充填されたシーリングも劣化しており、正しく施工しないと雨漏りの原因になる箇所です。高圧洗浄のあと既存のシーリングを撤去して打ち替え、外壁と雨樋・幕板などの付帯部を塗装して、茶系だった外観を明るい色に一新しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
シーリング：劣化・断裂
外壁目地のシーリングが劣化し、断裂していました。一般的に、断裂したシーリングの隙間からは雨水が外壁の内側に入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながります。既存のシーリングを撤去して打ち替えました。
出窓屋根：塗膜の色あせ
出窓屋根の塗膜がかなり色あせていました。
【要確認：出窓屋根の施工内容と施工後の写真】
ひさし屋根：塗装の剥離
ひさし屋根の塗装がほぼ完全に剥離していました。塗膜がなくなった金属部分は、雨水に直接さらされてサビが進みやすくなります。
【要確認：ひさし屋根の施工内容（ケレン・サビ止めの有無）と施工後の写真】
破風板：接合部のシーリング劣化
破風板の接合部に充填されているシーリングが劣化していたため、交換しました。正しく施工しないと雨漏りの原因になる箇所です。
その他の付帯部
雨樋やベランダなどの付帯部も確認しました。
【要確認：写真の各部位の劣化状況（元記事は写真のみで説明なし）】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
外壁を高圧洗浄しました。汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
-
02シーリング打ち替え
撤去 
充填 
完成 既存のシーリングを撤去し、新しく充填して完成です。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。
【要確認：シーリング材の製品名・プライマー塗布の写真】
-
03外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真外壁を塗装しました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の塗装回数・塗料名・色】
-
04雨樋・幕板の塗装
雨樋 
幕板 雨樋と幕板の塗装が完成しました。幕板は外壁と色を分けて濃色で仕上げ、外観のアクセントにしています。
-
05完了
面格子 
手すり 
郵便受け 
ベランダ 面格子・手すり・ベランダなどの細かな部分まで仕上げて、工事が完了しました。
【要確認：面格子・手すり・郵便受け・ベランダ床の施工内容（塗装／防水）】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 幕板・付帯部
- 【要確認：幕板・雨樋・面格子などに使用した塗料と色】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 破風板接合部シーリング交換 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 付帯部塗装（雨樋・幕板・ひさし・出窓屋根・面格子・手すり） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| ベランダ | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,160,000 | ||
| 消費税（10%） | 116,000 | ||
| 合計（税込） | 1,276,000 | ||
Voice
お客様の声
「とても綺麗にしてくださってありがとうございました。職人さんもとても感じがよくありがとうございました」
廿日市市 T様（五日市本店にご来店いただきました）
担当スタッフより
工事中はありがとうございました。お家の雰囲気が変わりとても素敵です。ご近所の方に出会った時も「いいじゃん！」と言っていただき、とても嬉しかったです！
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
T様邸では、破風板の接合部のシーリングまで劣化していました。目立たない場所ですが、正しく施工しないと雨漏りの原因になるところです。外壁の広い面だけでなく、こうした継ぎ目や細かな部材まで確認して直すことで、塗り替えの効果が長く続きます。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁のシーリングが断裂しているとどうなりますか？
A.シーリングの隙間から雨水が外壁の内側に入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながります。T様邸では既存のシーリングを撤去してから新しく充填する打ち替えを行いました。
Q.破風板のシーリングも交換が必要ですか？
A.T様邸では破風板の接合部に充填されているシーリングが劣化していたため交換しました。正しく施工しないと雨漏りの原因になる箇所なので、外壁の目地とあわせて確認が必要です。
Q.ひさし屋根の塗装がはがれている場合は？
A.T様邸ではひさし屋根の塗装がほぼ完全に剥離し、出窓屋根の塗膜も色あせていました。塗膜がなくなると雨水に直接さらされるため、外壁とあわせてお手入れが必要な部位です。
