Works
廿日市市友田 T様邸｜外壁・屋根塗装と屋根材補修・換気フード交換の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市友田
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定／屋根：スレート推定（ソーラーパネル設置）【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 高圧洗浄／屋根板金の錆止め・雨漏り防止部材の挿入・釘穴と継ぎ目の防水処理・割れた屋根材の補修／屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／シール打ち替え／外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）／軒天井・板金部の塗装／破風鼻隠しの補修・塗装／換気フード交換／ソーラーパネル配線カバーの保護／門柱の補修・塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根・付帯部の塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,607,100円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
T様邸では、屋根材の割れ、破風鼻隠しの劣化、換気フードとソーラーパネル配線カバーの劣化、門柱の傷みが見つかりました。屋根は板金の錆止め、雨漏り防止部材の挿入、板金の釘穴と継ぎ目の防水処理、割れた屋根材の補修を行ってから3回塗りで仕上げています。破風鼻隠しは劣化部を下地調整材で固めて埋め、サンドペーパーで均してから3回塗り。換気フードは交換し、配線カバーは劣化した部分を撤去してテープで保護しました。外壁はシールの打ち替え後に3回塗りで塗り替えています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
屋根：割れた屋根材
屋根材に割れがありました。一般的に、割れた屋根材をそのままにすると、割れ目から雨水が入り込んで下地を傷めたり、割れた部分が落下したりするおそれがあります。塗装前に補修しました。
破風鼻隠し：塗膜の劣化
破風鼻隠しに劣化している部分がありました。写真では塗膜がはがれ、下地が見えている様子が確認できます。一般的に、破風鼻隠しは雨風を直接受けるため傷みやすく、塗膜がはがれたまま放置すると下地の劣化が進みます。劣化部を下地調整材で固めてから塗装しました。
換気フード：劣化
換気フードが劣化していました。写真では、フードのカバーが割れて欠けている様子が確認できます。塗装では直せないため、新しいものに交換しました。
ソーラーパネルの配線カバー：劣化
屋根上のソーラーパネルの配線カバーが劣化していました。一般的に、配線カバーが劣化して割れると、配線が紫外線や雨にさらされて傷みやすくなります。劣化したカバーを撤去し、テープで保護しました。
門柱：傷み
門柱にも傷みがあり、補修してから塗装しました。写真では門柱の表面にひび割れが入っている様子が確認できます。
【要確認：門柱の傷みの状況と補修方法】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
屋根 
外壁 屋根・外壁・外構を洗浄しました。汚れや古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
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02屋根板金の錆止め・雨漏り防止部材の挿入
錆止め 
雨漏り防止部材 屋根板金に錆止めを塗装し、雨漏り防止部材を挿入しました。スレート屋根の重なり部分が塗料でふさがると雨水の逃げ道がなくなるため、塗装時に隙間を確保する部材（タスペーサーなど）を入れるのが一般的です。
【要確認：雨漏り防止部材の製品名（タスペーサーか）】
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03板金の釘穴・継ぎ目の防水処理
板金部分の釘穴と継ぎ目に防水処理を行いました。釘穴や継ぎ目は雨水が入りやすい弱点なので、塗装前にふさいでおくことで雨漏りのリスクを減らします。
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04割れた屋根材の補修
割れた屋根材を補修しました。割れを埋めてから塗装することで、割れ目からの雨水の浸入を防ぎます。
【要確認：屋根材の補修に使用した材料】
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05屋根の下塗り・中塗り・上塗り
下塗り 
上塗り 
完了 屋根を下塗り・中塗り・上塗りの3回で塗装しました。下塗りで屋根材と塗料の密着を高め、中塗り・上塗りで膜厚をつけることで、塗料が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：屋根塗料の製品名・色】
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06軒天井・板金部の塗装
軒天井 
板金ケレン 軒天井を塗装し、板金部はケレン・錆止め塗装のあと上塗りしました。ケレンで古い塗膜やサビを落としておくことで、新しい塗膜がしっかり密着します。
-
07シール打ち替え・隙間の充填
外壁のシールを打ち替え、隙間も埋めました。目地や隙間をふさいでから塗装することで、外壁の内側への雨水の浸入を防ぎます。
【要確認：シーリング材の製品名】
-
08外壁の下塗り・中塗り・上塗り
下塗り 
上塗り 外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3回で塗装しました。塗料ごとに決められた乾燥時間を守って塗り重ねることで、色ムラのない仕上がりになります。
【要確認：外壁塗料の製品名・色】
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09破風鼻隠しの補修・塗装
下地調整 
上塗り 劣化部を下地調整材で固め、埋め均してからサンドペーパーできれいに均し、下塗り・中塗り・上塗りを行いました。段差を残したまま塗ると仕上がりに跡が出て、塗膜も傷みやすくなるため、下地を平らに整えてから塗ります。
-
10換気フードの交換
劣化した換気フードを撤去し、新しいものに交換しました。
【要確認：交換した換気フードの製品名】
-
11ソーラーパネル配線カバーの保護
劣化した配線カバーを撤去し、テープを施工して保護しました。配線がむき出しにならないようにすることで、紫外線や雨による傷みを防ぎます。
【要確認：保護テープの種類】
-
12門柱の補修・塗装
門柱を補修したあと、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。ひびを埋めてから塗ることで、仕上がりの見た目と塗膜の持ちがよくなります。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- 部材
- 雨漏り防止部材 【要確認：製品名】
- 付帯部
- 【要確認：軒天井・板金・破風鼻隠し・門柱の塗料】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
- 換気フード
- 【要確認：交換した換気フードの製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由（ピンク系からベージュ系に変えた経緯）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（屋根・外壁・外構） | 280㎡ | 200 | 56,000 |
| 屋根の防水処理・雨漏り防止部材・屋根材補修 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 屋根塗装（錆止め・下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,000 | 240,000 |
| シーリング打ち替え | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 付帯部塗装（軒天井・板金・破風鼻隠しの補修含む） | 1式 | 130,000 | 130,000 |
| 換気フード交換 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| ソーラーパネル配線カバーの保護 | 1式 | 15,000 | 15,000 |
| 門柱の補修・塗装 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,461,000 | ||
| 消費税（10%） | 146,100 | ||
| 合計（税込） | 1,607,100 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
T様邸では屋根の上のソーラーパネルの配線カバーが劣化していました。塗装の範囲ではない部分ですが、足場があり屋根に上がれるうちに直しておけば、あとで困ることが一つ減ります。換気フードの交換も同じ考えです。塗るだけでなく、家まわりで気づいたことをまとめてお伝えし、対処しています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.屋根材が割れていても塗装できますか？
A.T様邸では割れた屋根材を補修してから塗装しました。割れ目を埋めずに塗ると雨水が入り込むおそれがあるため、塗装前に補修しています。
Q.屋根の板金の釘穴や継ぎ目も処理が必要ですか？
A.T様邸では板金部分の釘穴と継ぎ目に防水処理を行いました。釘穴や継ぎ目は雨水が入りやすい部分なので、塗装前にふさいでいます。
Q.破風鼻隠しの塗装がはがれている場合はどうしますか？
A.T様邸では劣化部を下地調整材で固め、埋め均してからサンドペーパーで平らにし、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。
Q.換気フードやソーラーパネルの配線カバーも直してもらえますか？
A.T様邸では劣化した換気フードを新しいものに交換し、ソーラーパネルの配線カバーは劣化した部分を撤去してテープで保護しました。
