Works
廿日市市宮島口西 S様邸｜外壁塗装・屋根葺き替えの施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市宮島口西
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：横張りのラップサイディング推定／屋根：シングル系の屋根材推定→新しい屋根材に葺き替え【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁洗浄／シーリング打ち替え／外壁塗装／金属製雨どい・板金のさび止めと塗装／破風・軒天・玄関ドア・玄関柱の塗装／朽ちかけた部材の板金加工（サービス）／屋根葺き替え
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用材料
- 【要確認：外壁塗料名／新しい屋根材の製品名】
- 工事金額
- 2,387,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
S様邸では、外壁を洗浄してシーリングを打ち替えたあと、横張りの外壁を白から青緑に塗り替えました。金属製の雨どいと板金はさび止めを塗ってから塗装し、破風・軒天・玄関ドア・玄関柱も仕上げています。材が朽ちかけていた部分には、サービスで板金加工を行いました。屋根は葺き替えで新しくしています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
軒天：黒い斑点状の汚れ
施工前の軒天には、写真のように黒い斑点状の汚れが広がっていました。一般的に軒天は日が当たりにくく湿気がこもりやすいため、カビが出やすい部位です。軒天は塗装で仕上げ直しました。
【要確認：汚れの原因（カビかどうか）と洗浄方法】
雨どい・破風：苔と塗膜のはがれ
雨どいや破風まわりには、写真では緑色の苔の付着や塗膜のはがれが見られます。一般的に、苔が付いたままだと湿気が抜けにくく、木部や金属部の傷みが進みます。金属製の雨どいはさび止めを塗ってから塗装しました。
朽ちかけていた部材
材が朽ちかけていた部分があったため、サービスで板金加工を行いました。
【要確認：朽ちかけていた部材の場所（破風・窓まわり・換気口まわりなど）】
屋根
屋根は葺き替えを行いました。
【要確認：施工前の屋根の劣化状況と、葺き替えを選んだ理由】
Process
施工工程
-
01外壁洗浄
外壁を洗浄しました。汚れや苔が残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
-
02シーリング打ち替え
撤去 
窓まわり 
完了 古いシーリングを撤去し、新しく打ち替えました。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去から行います。
【要確認：シーリング材の製品名】
-
03外壁塗装
外壁を塗装しました。写真ではスプレーガンで塗装しています。横張りの外壁は重なり部分に段差があるため、段差の裏側まで塗料が行き渡るよう塗装します。
【要確認：外壁の塗装方法・塗装回数・塗料名・色】
-
04雨どい・板金のさび止め・塗装
金属製の雨どいと板金にさび止め塗装をしてから、雨どいは2回目の塗装で仕上げました。金属部分はさび止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、必ず下地に入れます。
-
05破風・軒天の塗装
破風 
軒天 破風と軒天を塗装しました。破風は雨風を直接受ける部分、軒天は湿気がこもりやすい部分なので、外壁とあわせて塗装で保護します。
-
06玄関ドアの塗装
玄関ドアは下塗りのあと、上塗りで塗装しました。毎日手が触れて目にも入る部分なので、塗り重ねて仕上がりを整えます。
【要確認：玄関ドアに使用した塗料と色】
-
07朽ちかけた部材の板金加工（サービス）
板金加工 
換気口まわり 材が朽ちかけていたため、サービスで板金加工を行いました。傷んだ木部を板金で覆うことで、雨水が直接当たらないようにしています。
【要確認：板金加工した場所と範囲】
-
08玄関柱の塗装
差し替え：玄関柱の塗装作業の写真玄関柱を塗装しました。
【要確認：玄関柱の塗装工程】
-
09屋根葺き替え
屋根の葺き替え作業を行いました。一般的に、屋根材の傷みが進んでいる場合は、塗装ではなく新しい屋根材にすることで、屋根材の劣化そのものを解消できます。
【要確認：新しい屋根材のメーカー・製品名・色、既存屋根材の撤去の有無（葺き替えかカバー工法か）】
-
10完了
玄関 
玄関柱 
屋根 
換気口 
外壁 
窓まわり 外壁・付帯部の塗装と屋根の葺き替えが完了しました。白い外壁が青緑に、付帯部は茶色でまとまりました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 付帯部
- 【要確認：雨どい・板金・破風・軒天・玄関ドア・玄関柱に使用した塗料と色】
- 屋根材
- 【要確認：新しい屋根材のメーカー・製品名・色】
- シーリング
- 【要確認：製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由（白から青緑に変えた経緯）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 付帯部塗装（雨どい・板金・破風・軒天） | 1式 | 110,000 | 110,000 |
| 玄関ドア・玄関柱塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 屋根葺き替え（既存撤去・防水シート・新規屋根材） | 80㎡ | 12,000 | 960,000 |
| 棟・役物 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 2,170,000 | ||
| 消費税（10%） | 217,000 | ||
| 合計（税込） | 2,387,000 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声・担当者の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
【要確認：板金加工（サービス）の価格表への扱い】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
S様邸では、工事を進めるなかで材が朽ちかけている部分が見つかりました。そのまま塗装しても傷みは止まらないため、サービスで板金加工を行い、雨水が直接当たらないように仕上げています。塗装の範囲だけを見るのではなく、家全体を守るために必要なことを判断するのが私たちの仕事です。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.塗装中に朽ちかけた部材が見つかったらどうしますか？
A.S様邸では材が朽ちかけていた部分があったため、サービスで板金加工を行いました。傷んだ木部を板金で覆い、雨水が直接当たらないようにしています。
Q.金属製の雨どいはどのように塗装しますか？
A.S様邸では金属製の雨どいと板金にさび止め塗装をしてから、雨どいは2回目の塗装まで行いました。
Q.外壁塗装と屋根の葺き替えを一緒に行えますか？
A.はい。S様邸では外壁塗装とあわせて屋根の葺き替えを行いました。一般的に、足場を一度で済ませられるため、別々に工事するより足場代を抑えやすくなります。
Q.玄関ドアも塗装できますか？
A.はい。S様邸では玄関ドアを下塗り・上塗りで塗装し、玄関柱も塗装しました。
