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廿日市市前空 O様邸｜外壁塗装・屋根塗装の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市前空
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：ジョリパット仕上げ／屋根：カラーベスト【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁の洗浄・殺菌処理／ひび割れ補修（ノンブリードシーリング）／外壁塗装（超低汚染塗料）／屋根塗装（遮熱下塗り・上塗り2回）／軒天井の防カビ塗装／妻飾り・雨樋・破風の塗装／ベランダFRP床の塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁：超低汚染の無機ハイブリッド遮熱塗料／屋根：油性遮熱フッ素ハイブリッド 【要確認：メーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,558,150円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
O様ご夫婦は、塗り替えるなら外壁を白、屋根を濃いブルーにしたいと考えていましたが、外壁に藻が生え道路際の家でもあることから、白い外壁をあきらめかけていました。藻は洗浄だけでは色素が残るほどだったため殺菌処理をしてから、汚れにくさを重視した超低汚染塗料で白く塗装。屋根は遮熱塗料の下塗りから油性遮熱フッ素ハイブリッドで、ご希望のラピスカラーに仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：藻とススによる汚れ
遠くからではわかりにくいのですが、外壁の所々に藻が生え、ススで汚れていました。洗浄途中の状態を見ると、藻がかなり生えていたことがわかります。こちらの外壁はジョリパット仕上げで、ジョリパットには汚れが付きやすいグレードがあるため注意が必要です。コテ仕上げなどの風合いは素敵ですが、数年で藻が生えたり汚れたりする商品もあります。
外壁：洗浄しても色素が残る藻
洗浄しても色素が残るほど藻が生えていたため、塗装前に殺菌処理をしました。一般的に、藻やカビの菌が残ったまま塗装すると、塗膜の下や表面で再び繁殖しやすくなります。藻やカビにお悩みのお家は、清浄な下地にしてから塗装するのが好ましいです。
外壁：小さなひび割れ
外壁に小さなひび割れがありました。一般的に、ひび割れを埋めずに塗装すると、塗膜の下で再び割れて雨水の入り口になります。ノンブリードシーリングという防水材を塗り込み、そのあと均（なら）してから塗装しました。
屋根：比較的良好
屋根は比較的良好な状態でした。屋根だけのことを考えると、12〜13年目くらいに塗り替えるのがベストです。カラーベスト材が反り返る前が最適です。
【要確認：築年数・前回の塗装時期】
Process
施工工程
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01外壁の洗浄・殺菌処理
差し替え：外壁の洗浄・殺菌処理後の写真外壁を洗浄し、藻の色素が残る部分には殺菌処理を施しました。白い外壁は汚れや藻の跡が目立ちやすいため、塗る前に下地を清浄な状態にしておくことが大切です。
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02ひび割れ補修
差し替え：ひび割れ補修を均したあとの写真小さなひび割れ部分にノンブリードシーリングを塗り込み、均しました。ノンブリードタイプは塗装後に成分がにじみ出て黒く汚れることを防ぐ材料で、塗り替え時の補修に向いています。
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03屋根の下塗り（遮熱塗料）
O様にお選びいただいたのは油性遮熱フッ素ハイブリッド塗装です。遮熱塗装の場合は、写真のように下塗りから遮熱塗料を使用したほうが効果が期待できます。
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04屋根の上塗り（2回）
上塗りは2回で、たっぷりと長持ちするようにしました。代表 川岡の経験から、屋根はできるだけ油性を選ばれたほうがよく、水性を選ばれる場合はフッ素以上がおすすめです。
【要確認：屋根塗料の製品名・色】
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05軒天井の防カビ塗装
軒天井に使う塗料には、500種類以上のカビ・細菌・藻を抑制する無害な防カビ剤を混ぜて塗りました。日が当たりにくく湿気がこもりやすい軒天井も、ひと手間かけることできれいな状態が長く続きます。
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06外壁塗装（超低汚染塗料）
外壁は、弊社おすすめの超低汚染塗料で白く塗装しました。藻対策・汚れ対策・耐久性を兼ね備えた塗装です。この無機ハイブリッド遮熱塗装の汚れにくさは国内でもトップクラスで、その根拠は弊社倉庫に置いている野外暴露試験の結果です。
【要確認：外壁塗料の製品名・塗装回数】
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07妻飾り・雨樋・破風の塗装
妻飾り 
雨樋・破風 妻飾りは鋳物なので、特殊な下塗りを施してはがれないようにしました。雨樋や破風も薄めずに丁寧に塗ったので、肉厚感が出ています。塗料を薄めすぎると塗膜が薄くなって早く傷むため、付帯部も規定どおりに塗ります。
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08ベランダFRP床の塗装
FRP製のベランダ床にも専用の塗装を施しました。丈夫な油性シリコン塗装ですが、ベランダは歩く部分なので、ときどき状態を見ていただくようお話ししました。
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09完了
全景 
屋根 
配線まわり 白が輝くお家に生まれ変わりました。屋根のイメージはギリシャ・サントリーニ島の屋根で、外壁の白にこのブルーが映えています。階下から見えにくい細かな配線まわりも、見切りよく塗っています。ご近所の方も「素敵ですね」とおっしゃってくださいました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 超低汚染の無機ハイブリッド遮熱塗料（白） 【要確認：メーカー・製品名】
- 屋根
- 油性遮熱フッ素ハイブリッド（下塗りから遮熱塗料・上塗り2回／濃いブルー） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 軒天井
- 防カビ剤入り塗料 【要確認：製品名】
- ベランダ
- 油性シリコン塗装（FRP床専用）
- 補修材
- ノンブリードシーリング
白い外壁でも汚れが目立ちにくいよう、汚れにくさを最優先して超低汚染塗料をご提案しました。屋根のブルーのような色は色あせしやすいため、耐候性の高い油性フッ素を選んでいます。10年保証付きです。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根）・殺菌処理 | 250㎡ | 250 | 62,500 |
| ひび割れ補修（ノンブリードシーリング） | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 外壁塗装（超低汚染 無機ハイブリッド遮熱塗料） | 150㎡ | 4,000 | 600,000 |
| 屋根塗装（遮熱下塗り・油性遮熱フッ素上塗り2回） | 80㎡ | 3,800 | 304,000 |
| 軒天井 防カビ塗装 | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 付帯部塗装（妻飾り・雨樋・破風） | 1式 | 90,000 | 90,000 |
| ベランダFRP床塗装 | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,416,500 | ||
| 消費税（10%） | 141,650 | ||
| 合計（税込） | 1,558,150 | ||
Voice
お客様の声
「念願の色になって良かったです。屋根のブルーも思った通りのラピスカラーでとても気に入りました。外壁は白だけど汚れにくいとのことなのでこれから先が楽しみです。」
廿日市市 O様（ホームページをご覧になってお問い合わせいただきました。施工後インタビューより）
担当スタッフより
とても素敵な仕上がりになりましたね。ブルーや赤は色褪せしやすいカラーなので油性フッ素にしておいて正解だと思います。外壁がホコリで汚れるようなことがあったら水道ホースの口を細めてジャバジャバ流してみてくださいね。今後とも末永いお付き合いのほど宜しくお願い申しあげます。
【要確認：外壁の仕上げ（ご希望欄は「コテ塗り仕上げ」、本文は「ジョリパットの吹き付け仕上げ」）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
O様ご夫婦は、外壁に藻が生えていて道路際でもあることから、念願の白い外壁をあきらめかけていました。汚れが心配なら、汚れにくい塗料と下地処理で解決できます。洗浄しても残った藻の色素は殺菌処理で落とし、超低汚染塗料で白く仕上げました。「念願の色になって良かった」という言葉が何よりの喜びです。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.道路際の家でも白い外壁にできますか？
A.O様邸は道路際で外壁に藻も生えていたため、白い外壁をあきらめかけていました。汚れにくさを重視した超低汚染塗料をご提案し、藻を洗浄・殺菌処理してから白く塗装しました。
Q.外壁の藻は洗浄だけで落ちますか？
A.O様邸では洗浄しても色素が残るほど藻が生えていたため、塗装前に殺菌処理を行いました。藻やカビにお悩みのお家は、清浄な下地にしてから塗装するのが好ましいです。
Q.ジョリパットの外壁は汚れやすいのですか？
A.ジョリパットには汚れが付きやすいグレードがあり、コテ仕上げなどは数年で藻が生えたり汚れたりする商品もあります。O様邸でも所々に藻とススの汚れが見られました。
Q.青い屋根は色あせしやすいですか？
A.ブルーや赤は色あせしやすい色です。O様邸では屋根を油性遮熱フッ素ハイブリッドで塗装し、下塗りから遮熱塗料を使い、上塗りを2回行いました。
