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廿日市市四季が丘 M様邸｜外壁塗装・屋根カバー工法の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市四季が丘
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル（吹き付け仕上げ）・一部レンガ調推定／屋根：スレート推定（塗装できない状態）→天然石付き屋根材でカバー【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 屋根カバー工法（防水シート・天然石付き屋根材）／外壁塗装／幕板の塗装
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用材料
- 【要確認：外壁塗料名／天然石付き屋根材・防水シートの製品名】
- 工事金額
- 1,952,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
M様邸のお客様は屋根を気にされており、他の業者から「塗装できる」と言われたものの本当に塗れるのか、というご相談でした。この屋根はウェハースのような状態になっており、塗装しても必ず剥がれてくる“塗装してはいけない屋根”です。そのため塗装ではなくカバー工法をお勧めし、防水シートを敷いてから超長持ちな天然石付きの屋根材を重ねました。色あせて白けていた幕板は濃い目の色で塗装し、外壁とあわせて仕上げています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
屋根：ウェハース状になった“塗装してはいけない屋根”
屋根はウェハースのような状態になっており、「これに塗装しても大丈夫？」と素人が見ても思うほどでした。当社ではこの屋根は塗装しません。塗装をしたところで必ず剥がれてくるからです。
一般的に、屋根材そのものが層状にはがれている場合は、上に塗った塗膜も屋根材の表面ごとはがれてしまうため、カバー工法や葺き替えで対応します。
そのためカバー工法をお勧めしました。
幕板：色あせ
幕板も色あせて白けていました。色あせは塗膜の表面が紫外線で劣化してきたサインで、進むと素材を守る力が弱まります。外壁とあわせて塗装しました。
外壁
【要確認：施工前の外壁の劣化状況（元記事に記載なし）】
Process
施工工程
-
01外壁塗装
差し替え：外壁の高圧洗浄・下塗り・上塗りの写真外壁を塗装しました。一般的に、洗浄で汚れを落とし、塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の洗浄・下地処理・塗装回数・塗料名・色】
-
02幕板の塗装
白けていた幕板は、濃い目の色でパキっとさせました。外壁と色を分けることで外観が引き締まり、アクセントになります。
【要確認：幕板に使用した塗料と色】
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03屋根カバー工法：防水シート
カバーする屋根を乗せる前に、防水シートを敷きました。防水シートは屋根材の下で雨水を止める最後の防水層なので、重ね幅や端部の納まりを丁寧に施工します。
【要確認：防水シートの製品名】
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04天然石付き屋根材の施工・完成
超長持ちな天然石付きの屋根材を重ねて、屋根が完成しました。カバー工法にしたことで、塗装が剥がれる心配はなくなりました。
【要確認：屋根材のメーカー・製品名・色、棟板金の施工内容】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 幕板
- 濃い目の色 【要確認：塗料名・色】
- 屋根材
- 天然石付きの屋根材 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 防水シート
- 【要確認：防水シートの製品名】
屋根は、ウェハースのような状態で塗装しても必ず剥がれてくるため、塗装ではなくカバー工法を選び、超長持ちな天然石付きの屋根材を使いました。
【要確認：外壁塗料を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 250㎡ | 200 | 50,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 幕板・付帯部塗装 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 屋根カバー工事（防水シート・天然石付き屋根材） | 80㎡ | 10,000 | 800,000 |
| 棟板金・役物 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,775,000 | ||
| 消費税（10%） | 177,500 | ||
| 合計（税込） | 1,952,500 | ||
Voice
お客様の声
担当スタッフより
元々素敵なお家でしたが、屋根をカバーし、外壁を塗装してさらに素敵なお家になりました‼これで、雨漏りの心配はいりませんので、安心してください‼とても気さくにお話ししてくださりありがとうございました‼これからも長いお付き合い、よろしくお願いします
【要確認：お客様の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様邸の屋根は、他の業者から「塗装できる」と言われていたそうです。しかし実際はウェハースのように層状になっており、塗っても必ず剥がれてくる状態でした。塗装で済めば費用は抑えられますが、剥がれるとわかっている工事はお勧めできません。屋根材の状態を見て、塗装かカバー工法かを正直にお伝えするのが診断の役目です。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.他の業者に「塗装できる」と言われた屋根は、本当に塗れますか？
A.M様邸の屋根はウェハースのような状態になっており、塗装をしても必ず剥がれてくる“塗装してはいけない屋根”でした。そのため当社では塗装ではなくカバー工法をお勧めしました。
Q.カバー工法にすると何が変わりますか？
A.カバー工法をすれば、塗装が剥がれる心配はなくなります。M様邸では防水シートを敷いてから、超長持ちな天然石付きの屋根材を重ねました。
Q.色あせて白けた幕板はどうしましたか？
A.M様邸では色あせて白けていた幕板を、濃い目の色で塗装してパキっとさせました。外壁と色を分けることで外観が引き締まります。
