Works
廿日市市宮内 K様邸｜外壁塗装・屋根塗装・換気塔の張り替えの施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市宮内
- 建物
- ハウスメーカー（パナホーム）の2階建て住宅外壁：サイディング推定／屋根：スレート推定（屋根上に換気塔あり）【要確認：構造・築年数】
- 施工範囲
- 屋根の高圧洗浄／シーリング全交換／換気塔の外壁張り替え・塗装／外壁塗装（遮熱）／屋根塗装（遮熱・黒の下塗り）／軒天井の防カビ塗装／雨戸のフッ素塗装／テラス屋根パネル交換
- 工期
- 2018年2月〜3月推定（写真の撮影日より） 【要確認：正確な着工日・完工日】
- 使用塗料
- 外壁：遮熱無機ハイブリッドフッ素（耐久年数24年）／屋根：無機ハイブリッド遮熱塗料 【要確認：メーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,931,600円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
K様邸は、新築時グレーだった外壁が経年と紫外線で色褪せ、表面が白っぽくなるチョーキングが起きていました。屋根にはダイダイゴケがびっしり生え、屋根の換気塔は遠くから見ても分かるほど外壁がパサパサに傷んでいました。換気塔は新しいサイディングに張り替えてから塗装し、シーリングはすべて交換。外壁は耐久年数24年の遮熱無機ハイブリッドフッ素でクリーム系に、屋根は無機ハイブリッド遮熱塗料でダークグリーンに仕上げ、劣化していたテラス屋根のパネルも交換しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：色褪せとチョーキング
新築時グレーだった外壁が、経年と紫外線の影響で色褪せていました。表面が白っぽくなっているのがチョーキング現象（別名ラジカル現象）です。一般的に、チョーキングは塗膜の防水性が落ちてきたサインで、放置すると外壁材が水を吸いやすくなります。遮熱タイプの長持ちする塗料で塗り替えました。
屋根：ダイダイゴケ
屋根にはダイダイゴケがびっしり生えていました。一般的に、苔が生えたままの屋根は水分を含んで乾きにくくなり、屋根材の傷みを早めます。塗装することでかなり長持ちする屋根材なので、高圧で苔を徹底的に洗い落としてから、しっかり厚い塗膜を付けました。
換気塔：外壁がパサパサに劣化
屋根の換気塔は、遠くから見ても傷んでいるのが分かる状態で、お客様も直したいとご希望でした。換気塔の外壁はウエハースのようにパサパサに傷んでいたため、塗装だけでは直らないと判断し、新しいサイディングに張り替えてから塗装しました。
テラス屋根：パネルの劣化
テラス屋根のパネルが極端に劣化していたため、お客様から交換のご依頼をいただきました。
Process
施工工程
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01屋根の高圧洗浄
屋根のダイダイゴケは、高圧で徹底的に洗い落としました。苔や汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるためです。
【要確認：洗浄圧力の数値（元記事は「150mpa」表記。一般的な高圧洗浄機は15MPa前後のため確認）】
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02シーリングの全交換
目地のシーリングはすべて交換しました。一般的なシーリングと比べて1.5倍長持ちする防水材を使っています。打ち替えた後は3日ほど乾燥させてから塗装しました。早く塗ると塗装がひび割れるためです。
【要確認：シーリング材の製品名】
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03換気塔の外壁張り替え
差し替え：換気塔のサイディングを張り替えている施工中の写真換気塔の傷んだ外壁を新しいサイディングに張り替えてから塗装しました。傷んだ外壁材の上から塗装しても中の劣化は止まらないため、材料ごと交換します。
【要確認：張り替えたサイディングの製品名・範囲】
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04外壁塗装（遮熱無機ハイブリッドフッ素）
外壁は耐久年数24年の遮熱無機ハイブリッドフッ素で塗装しました。塗膜の劣化要因は紫外線と雨、そして熱のため、屋根とあわせて外壁も遮熱塗装にしています。
【要確認：外壁の塗装回数】
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05屋根塗装（黒の下塗り・遮熱塗装）
屋根はまず黒い色の下塗りを塗装しました。黒い下塗りですが、この塗料が強度の高い下地をつくり、結果的に長持ちして遮熱効果の期待できる屋根になります。その上に耐久性トップクラスの無機ハイブリッド遮熱塗料を塗りました。
【要確認：屋根の塗装回数・タスペーサー等の縁切りの有無】
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06軒天井の防カビ塗装
軒天井も防カビ塗装を塗り込みました。日が当たりにくく湿気がこもりやすい場所なので、カビが出にくい塗料で保護します。
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07テラス屋根のパネル交換
劣化していたテラス屋根のパネルを交換しました。洗濯物を干すときも気持ちよく過ごしていただけると思います。
【要確認：交換したパネルの製品名】
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08完了
屋根 
換気塔 
雨戸 
外観 外壁はクリーム系の色ですが、イエローとオレンジが混ざっているので時間によって色合いが変化します。屋根はダークグリーンで、日が照り付けると緑が映え、時間によって濃いグリーンに変化します。換気塔は外壁からすべて新しくなりました。赤茶色に色褪せていた雨戸も、外壁に合わせてフッ素塗装で仕上げました。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 遮熱無機ハイブリッドフッ素（耐久年数24年）・クリーム系 【要確認：メーカー・製品名・色番号】
- 屋根
- 黒の下塗り＋無機ハイブリッド遮熱塗料・ダークグリーン 【要確認：メーカー・製品名】
- 雨戸
- フッ素塗料 【要確認：製品名】
- 軒天井
- 防カビ塗料 【要確認：製品名】
- シーリング
- 一般的なシーリングの1.5倍長持ちする防水材 【要確認：製品名】
ハウスメーカーの住宅の塗り替えに詳しい業者をお探しだったため、パナホームをはじめ多くのハウスメーカーの塗装経験があることをお伝えしました。一度塗ったら当分そのままになるので色にこだわりたいという奥様には、カラーシミュレーションを見ていただいてから色を決めていただきました。長持ちする塗装のご希望に合わせ、外壁は耐久年数24年の遮熱無機ハイブリッドフッ素、屋根は耐久性トップクラスの無機ハイブリッド遮熱塗料をお選びいただいています。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 280㎡ | 200 | 56,000 |
| シーリング打ち替え（全交換） | 150m | 1,200 | 180,000 |
| 換気塔 外壁張り替え | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 外壁塗装（遮熱無機ハイブリッドフッ素） | 150㎡ | 4,800 | 720,000 |
| 屋根塗装（無機ハイブリッド遮熱塗料） | 80㎡ | 4,000 | 320,000 |
| 付帯部塗装（軒天井・雨戸） | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| テラス屋根パネル交換 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,756,000 | ||
| 消費税（10%） | 175,600 | ||
| 合計（税込） | 1,931,600 | ||
Voice
お客様の声
「思った通りの色に仕上がって良かったです。あとは塗装が長く持ってくれることを期待しています。遮熱効果も少し期待しています。」
廿日市市宮内 K様（ホームページからお問い合わせいただきました・施工後インタビューより）
担当スタッフより
この度は数ある塗装店の中からリプルをお選びいただき有難うございました。理想通りのお色に満足して頂けたことをスタッフ一同嬉しく思ております。アフターで今後もお付き合いのほど、宜しくお願い申しあげます。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
K様邸では、屋根の換気塔の外壁がウエハースのようにパサパサに傷んでいました。ここまで傷んだ外壁材は、上から塗っても長くはもちません。そこで換気塔は新しいサイディングに張り替えてから塗装しました。ハウスメーカーの住宅は独自の部材も多いため、部材ごとに塗るか替えるかを見極めています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.パナホームなどハウスメーカーの家も塗り替えできますか？
A.はい。K様邸はパナホームの住宅で、ハウスメーカーの塗り替えに詳しい業者をお探しでした。当社ではパナホームをはじめ、多くのハウスメーカーの住宅の塗装を行っています。
Q.屋根の換気塔が傷んでいる場合、塗装で直りますか？
A.K様邸の換気塔は外壁がウエハースのようにパサパサに傷んでいたため、新しいサイディングに張り替えてから塗装しました。傷みが深い場合は塗装だけでは直りません。
Q.屋根の下塗りが黒いのはなぜですか？
A.K様邸では、屋根にまず黒い色の下塗りを塗装しました。この塗料が強度の高い下地をつくり、結果的に長持ちして遮熱効果の期待できる屋根になります。
Q.屋根を遮熱塗装にするなら外壁も遮熱にしたほうがよいですか？
A.K様邸では外壁・屋根とも遮熱塗装にしました。塗膜の劣化要因は紫外線と雨、そして熱のため、屋根が遮熱なら外壁も遮熱にしたほうが良いと考えています。
