Works
廿日市市四季が丘 K様邸｜外壁塗装（無機ハイブリッド塗料）の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市四季が丘
- 建物
- 2階建て推定外壁：リシン仕上げ（1階お風呂まわりはジョリパット仕上げ）／屋根：瓦推定【要確認：構造・築年数】
- 施工範囲
- お風呂まわりのジョリパット面の殺菌洗浄／外壁塗装（艶を抑えた無機ハイブリッド塗料・同系色）／軒天井・幕板・雨戸の塗装／室内のスイッチ・建具などの補修（お客様の声より）
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期（元記事の掲載は2015年11月）】
- 使用塗料
- 外壁：艶を抑えた無機ハイブリッド塗料 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,237,500円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
K様からは「軒天井にカビが生え始めた」「大変なことにならないように早め早めのメンテナンスをしておきたい」「一番いい塗装で仕上げてほしい」とご相談をいただきました。お伺いしてみると、おっしゃるとおり軒天井にカビが著しく発生しており、外壁はリシンの防水機能が消失して黒ずんでいました。なるべくツヤを抑えた仕上げをご希望だったため、艶を抑えた無機ハイブリッド塗料をご提案し、色は現在と同系色で少しだけ色合いを変えています。軒天井や幕板、雨戸にも耐久性のある塗料を使い、建物全体が同じように劣化するようバランスを取りました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
軒天井：カビの発生
K様がおっしゃるとおり、軒天井にカビが著しく発生しており、白い軒天井がカビで黒っぽくなっていました。一般的に、軒天井は日が当たりにくく湿気がこもりやすいため、カビが出やすい部位です。カビが広がると塗膜や素材の傷みにつながります。外壁にあわせて、耐久性のある塗料で塗装しました。
【要確認：軒天井の施工内容（洗浄・塗料名）】
外壁：リシンの防水機能の消失・黒ずみ
外壁はリシンの防水機能が消失し、黒ずんでいる状態でした。一般的に、防水機能が切れた外壁は雨水を吸いやすくなり、汚れが付きやすくなるほか、ひび割れや下地の傷みが進みやすくなります。艶を抑えた無機ハイブリッド塗料で塗り替えました。
お風呂まわり：ジョリパット面の藻
1階のお風呂周りはジョリパットという鏝塗り塗料が塗られていましたが、緑色の藻が発生していました。一般的に、藻が残ったまま塗装すると塗料の密着が悪くなり、塗装後に再び発生しやすくなります。殺菌洗浄させていただきました。
Process
施工工程
-
01高圧洗浄・殺菌洗浄
差し替え：外壁の高圧洗浄・お風呂まわりの殺菌洗浄の写真藻が発生していた1階お風呂まわりのジョリパット面は殺菌洗浄しました。汚れや藻、カビを残さずに落としてから塗ることで、塗料がしっかり密着します。
【要確認：外壁全体・軒天井の洗浄方法】
-
02下地補修
差し替え：外壁の下地補修の写真一般的に、ひび割れや欠けは塗装前に補修しておきます。下地を整えてから塗ることで、塗膜の持ちがよくなります。
【要確認：下地補修の有無・内容】
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03外壁塗装（艶を抑えた無機ハイブリッド塗料）
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真なるべくツヤを抑えた仕上げをご希望されていたので、艶を抑えた無機ハイブリッド塗料で塗装しました。塗り替える色は現在と同じ色をご希望されていたので同系色ですが、少しだけ色合いを変えています。その耐久年数はリシン仕上げの5倍で、15年経過したくらいでは劣化しない高グレード塗料です。
【要確認：外壁の塗装回数・塗料名・色】
-
04軒天井・幕板・雨戸の塗装
差し替え：軒天井・幕板・雨戸の塗装後の写真外壁が超耐久塗料になっているので、軒天井や幕板、雨戸も耐久性のあるものを塗装しました。建物全体が同じように劣化するようにバランスを取ることで、次のメンテナンス時期をそろえられます。
【要確認：軒天井・幕板・雨戸に使用した塗料】
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05完了
差し替え：施工後の外壁・軒天井の近景外壁塗装が完了しました。お客様の声によると、その他室内のスイッチや建具なども直させていただきました。
【要確認：室内の補修内容（スイッチ・建具・洗面所のコンセントなど）】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 艶を抑えた無機ハイブリッド塗料（同系色） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 軒天井・幕板・雨戸
- 耐久性のある塗料 【要確認：製品名】
「一番いい塗装で仕上げてほしい」「なるべくツヤを抑えたい」というご希望から、艶を抑えた無機ハイブリッド塗料を選びました。耐久年数はリシン仕上げの5倍で、15年経過したくらいでは劣化しない高グレード塗料です。外壁だけでなく軒天井・幕板・雨戸も耐久性のある塗料にして、建物全体が同じように劣化するようバランスを取っています。一般的に、無機成分を含む塗料は紫外線に強く、塗り替えの間隔を長くとりやすい塗料です。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄・殺菌洗浄 | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 外壁塗装（無機ハイブリッド・艶消し） | 150㎡ | 4,500 | 675,000 |
| 付帯部塗装（軒天井・幕板・雨戸など） | 1式 | 150,000 | 150,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,125,000 | ||
| 消費税（10%） | 112,500 | ||
| 合計（税込） | 1,237,500 | ||
Voice
お客様の声
「担当者の対応に不安を感じたので専門家である川岡さんを紹介していただいて調査していただきました。価格より質重視で最高級塗料を塗装していただいたので安心しています。その他室内のスイッチや建具なども直していただきました。」
廿日市市四季が丘 K様（ご紹介で調査をご依頼いただきました）
担当スタッフより
超耐久塗料の性能を20年間じっくりご覧ください。20年後には恐らく後継者がリプルクリエイトを継いでいる可能性がありますけどよろしくお願い申し上げます！洗面所のコンセントが直って良かったですね。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
K様は、別の担当者の対応に不安を感じられて、ご紹介で私に調査を依頼してくださいました。軒天井のカビは生え始めの段階でしたが、外壁のリシンはすでに防水機能がなくなっていました。「早め早めのメンテナンスを」というお考えに合わせ、外壁だけでなく軒天井や雨戸まで耐久性のある塗料でそろえています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.軒天井にカビが生えてきたら塗り替えの時期ですか？
A.K様邸では軒天井にカビが著しく発生し、白い軒天井が黒っぽくなっていました。調査すると外壁のリシンも防水機能が消失していたため、外壁とあわせて軒天井も耐久性のある塗料で塗装しました。一般的に、軒天井のカビは湿気がこもりやすい環境のサインで、外壁の点検のきっかけにもなります。
Q.今と同じ色で塗り替えても意味はありますか？
A.K様邸では現在と同じ色をご希望だったため同系色で塗り替えましたが、塗料は艶を抑えた無機ハイブリッド塗料で、耐久年数はリシン仕上げの5倍です。色を変えなくても、防水機能や耐久性は塗料によって大きく変わります。
Q.ジョリパットの外壁に藻が生えた場合は？
A.K様邸では1階お風呂周りのジョリパット面に緑色の藻が発生していたため、殺菌洗浄を行いました。一般的に、藻を残したまま塗装すると塗料の密着が悪くなり、再発しやすくなります。
Q.外壁だけ高耐久の塗料にすればよいですか？
A.K様邸では外壁を超耐久塗料にしたため、軒天井や幕板、雨戸も耐久性のあるものを塗装しました。建物全体が同じように劣化するようにバランスを取ることで、次のメンテナンス時期をそろえられます。
