Works
廿日市市大野 K様邸｜外壁塗装・基礎左官・波板交換の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市大野
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル推定／屋根：瓦推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁のひび割れ・塗膜の浮きの補修／外壁塗装／ひさし板金・破風・雨樋・雨戸の塗装（濃い茶色）／基礎の左官工事（コテ塗り仕上げ）／ベランダ鉄骨の塗装（エポキシ系サビ止め＋2液型シリコン）／ベランダテラスの波板交換／母屋の補修・破損したカーポートの撤去
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- ベランダ鉄骨：エポキシ系サビ止め＋2液型シリコン塗料 【要確認：外壁・付帯部の塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 1,573,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
K様からは「外壁のひび割れや塗膜の浮き上がりを補修してほしい」「家と基礎を塗り替えてほしい」「色あせたベランダテラスの波板を交換してほしい」とご相談をいただきました。調査すると北面や外壁の水回りにカビと塗膜の浮き上がり、外壁の一部に大きめのひび割れがあり、ひさしの板金や破風、雨戸も赤く変色していました。外壁と付帯部を塗り替え、劣化の激しかった基礎は左官職人のコテ塗りで新しく仕上げ、波板もすべて交換しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：カビ・塗膜の浮き・大きめのひび割れ
北面や外壁の水回りにカビの発生と塗膜の浮き上がりがあり、外壁の一部には大きめのひび割れが見られました。担当者の声にあるとおり、大きくひび割れた外壁からは雨漏りも起きていました。
一般的に、外壁のひび割れから入った雨水は下地を傷め、塗膜の浮きや室内への雨漏りにつながります。
塗り替えをご提案しました。
【要確認：ひび割れの補修方法】
付帯部：赤く変色したひさし・破風・雨戸
外壁塗装の劣化だけでなく、ひさしの板金や破風、雨戸なども赤く変色していました。元々の色は濃いめの茶色だったとのことです。
一般的に、塗膜が劣化して色が抜けた付帯部は、金属部分のサビや木部の傷みが進みやすくなります。
濃い茶色に戻すことにしました。
基礎：酸化してボロボロになったモルタル
基礎のモルタルはアルカリ性ですが、年数を経ると酸化して、このようにボロボロになり始めます。一度こうなってしまうと、表面を取り繕っても意味がありません。最適なのは、劣化したモルタル層をすべて取り払い、新しく左官仕上げを行うことです。
ベランダテラス：色あせた波板
ベランダテラスの波板が色あせていたため、交換をご希望でした。
【要確認：施工前の波板の劣化状況（割れ・汚れの有無）】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄・カビの除去
差し替え：外壁の高圧洗浄の写真一般的に、カビや汚れが残ったまま塗装すると塗料が密着せず、早期のはがれやカビの再発につながるため、塗装前に落としきります。
【要確認：洗浄・カビ除去の方法】
-
02ひび割れ・塗膜の浮きの補修
差し替え：ひび割れ補修・浮いた塗膜の撤去の写真大きめのひび割れや塗膜の浮き上がりを補修しました。補修をせずに塗装すると、同じ場所からまた割れたり浮いたりするため、下地を整えてから塗ります。
【要確認：補修材・補修方法】
-
03外壁・付帯部の塗装
北東面にあったひび割れもなくなり、破風や雨樋の色も濃い茶色に戻しました。
【要確認：外壁・付帯部の塗料名・色・塗装回数】
-
04基礎の左官工事（コテ塗り仕上げ）
傷んでいた基礎を、左官職人によるコテ塗り仕上げですべて新しく塗り替えました。劣化したモルタル層を取り払ってから仕上げることで、表面だけを取り繕うのとは違い、長く安心できる状態になります。担当者は、これでこの先20年は安心と見ています。
【要確認：左官材料の製品名】
-
05ベランダ鉄骨の塗装
ベランダの鉄骨は、最強のエポキシ系サビ止めを塗装したうえで、2液型のシリコンで塗装しました。鉄部はサビ止めを省くと塗膜の下でサビが広がるため、下塗りの選択が仕上がりの持ちを左右します。
【要確認：サビ止め・シリコン塗料の製品名】
-
06ベランダテラスの波板交換
差し替え：交換後のベランダテラスの波板の近景写真ベランダテラスの波板屋根をブロンズスモークに交換し、明るくなりました。
【要確認：波板の製品名・材質】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 付帯部
- 濃い茶色 【要確認：ひさし・破風・雨樋・雨戸の塗料名】
- ベランダ鉄骨
- エポキシ系サビ止め＋2液型シリコン 【要確認：製品名】
- 基礎
- 左官仕上げ（コテ塗り） 【要確認：材料名】
- 波板
- ブロンズスモーク 【要確認：製品名・材質】
ひさしの板金・破風・雨樋などは、元々の色だった濃い茶色に戻しました。
【要確認：外壁塗料を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄・カビ除去（外壁） | 250㎡ | 300 | 75,000 |
| ひび割れ・塗膜の浮きの補修 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 付帯部塗装（ひさし板金・破風・雨樋・雨戸） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| ベランダ鉄骨塗装（エポキシ系サビ止め・2液型シリコン） | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 基礎の左官工事（劣化層撤去・コテ塗り） | 1式 | 200,000 | 200,000 |
| ベランダテラス波板交換 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| カーポート撤去 | 1式 | 50,000 | 50,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,430,000 | ||
| 消費税（10%） | 143,000 | ||
| 合計（税込） | 1,573,000 | ||
Voice
お客様の声
「ひび割れも綺麗になり基礎も直していただいたので安心です。母屋の補修と破損したカーポートの撤去もしていただいたので助かりました。」
廿日市市大野 K様（外壁のひび割れ・基礎・波板のご相談がきっかけ）
担当スタッフより
大きくひび割れていた外壁からの雨漏りも綺麗に収まり良かったですね。基礎の劣化もこれで安心だと思います。お家のことなら何でもご対応可能なので内装のリフォームなどありましたらよろしくお願いいたします！
【要確認：ご依頼のきっかけ（お問い合わせ経路。元記事に記載なし）】
【要確認：「母屋の補修」の内容】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
K様邸の基礎は、モルタルが酸化してボロボロになり始めていました。こうなると表面を取り繕っても意味がないため、劣化したモルタル層をすべて取り払い、左官職人にコテ塗りで新しく仕上げてもらいました。塗装だけでなく、家まわりのことを職人と一緒にまとめて解決できるのが私たちの強みです。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.基礎のモルタルがボロボロになってきたら、塗装で直せますか？
A.基礎のモルタルは年数を経ると酸化してボロボロになり始め、一度こうなると表面を取り繕っても意味がありません。K様邸では劣化したモルタル層をすべて取り払い、左官職人のコテ塗りで新しく仕上げました。
Q.外壁の大きなひび割れから雨漏りしている場合は？
A.K様邸では外壁の一部に大きめのひび割れがあり、そこから雨漏りしていました。ひび割れや塗膜の浮きを補修してから塗り替え、雨漏りもきれいに収まりました。
Q.ベランダの鉄骨はどのように塗装しますか？
A.K様邸ではベランダの鉄骨に最強のエポキシ系サビ止めを塗装したうえで、2液型のシリコンで塗装しました。鉄部はサビ止めの下塗りが仕上がりの持ちを左右します。
Q.外壁塗装と一緒に波板の交換もできますか？
A.K様邸では色あせていたベランダテラスの波板をすべてブロンズスモークに交換し、明るくなりました。破損したカーポートの撤去もあわせて行っています。
