Works
廿日市市四季が丘 I様邸｜外壁・屋根塗装と棟板金・雨樋交換の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市四季が丘
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：モルタル（吹付仕上げ）推定／屋根：カラーベスト【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 外壁・屋根の高圧洗浄／雨樋の新設／棟板金の撤去・新設／屋根塗装（下塗り2回）／外壁塗装
- 工期
- 2024年5月〜9月推定（施工前・施工後写真の撮影日より。調査から完工まで） 【要確認：着工日・完工日】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,596,100円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
I様邸の屋根はカラーベストで、著しく劣化していました。外壁は塗膜が著しく劣化して塗膜破壊が起きている状態で、雨樋には劣化による変形が見られました。外壁と屋根を高圧洗浄したあと、雨樋は新しく付け替え、屋根は棟板金を撤去して新設しています。屋根の下塗りは2回行い、相当強固な下地をつくってから仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
屋根：カラーベストの著しい劣化
カラーベストが著しく劣化していました。一般的に、カラーベスト（スレート）は表面の塗膜が傷むと水を吸いやすくなり、放置すると反りや割れにつながります。下塗りを2回行ってから塗装しました。
外壁：塗膜破壊
塗膜が著しく劣化し、塗膜破壊が起きている状態でした。塗膜が壊れた外壁は防水性を失い、雨水を吸い込んで下地の傷みが進みます。
【要確認：外壁の下地補修の内容】
雨樋：劣化による変形
雨樋の劣化による変形が見受けられました。雨樋が変形すると水が正しく流れず、あふれた雨水が外壁や軒先を傷める原因になります。雨樋は新しく付け替えました。
屋根：棟板金
棟板金は撤去して新設しました。
【要確認：棟板金の施工前の劣化状況と交換の理由】
Process
施工工程
-
01外壁・屋根の高圧洗浄
外壁 
屋根 外壁と屋根を高圧洗浄しました。コケや汚れ、劣化した塗膜が残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
-
02雨樋の新設
変形していた雨樋を新設しました。変形した雨樋は塗装では形が戻らないため、付け替えて雨水が正しく流れる状態にします。
【要確認：新しい雨樋の製品名・交換範囲】
-
03棟板金の撤去・新設
棟板金を撤去し、新しく設置しました。棟板金は屋根の頂部をふさぐ金属部材で、浮きや釘抜けを放置すると強風で飛ばされたり、雨水が入り込んだりする原因になります。
【要確認：下地の貫板の交換有無・固定方法】
-
04屋根の下塗り（2回）
下塗りを2回行い、相当強固な下地ができあがりました。劣化が進んだカラーベストは塗料を吸い込みやすいため、下塗りを重ねることで上塗りの密着と仕上がりが安定します。
【要確認：下塗り材の製品名】
-
05屋根の完成
屋根が完成しました。
【要確認：上塗りの回数・塗料名・色、タスペーサー設置の有無】
-
06外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真外壁を塗装しました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の塗装回数・塗料名・色】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 下塗り2回＋上塗り 【要確認：塗料のメーカー・製品名・色】
- 棟板金
- 【要確認：棟板金の材質・製品名】
- 雨樋
- 【要確認：雨樋の製品名】
【要確認：この塗料・色を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 280㎡ | 200 | 56,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（下塗り2回・上塗り） | 80㎡ | 3,500 | 280,000 |
| 棟板金撤去・新設 | 20m | 6,000 | 120,000 |
| 雨樋新設 | 1式 | 150,000 | 150,000 |
| 付帯部塗装（破風・軒天など） | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,451,000 | ||
| 消費税（10%） | 145,100 | ||
| 合計（税込） | 1,596,100 | ||
Voice
お客様の声
「本当に綺麗にしてくださりありがとうございました」
廿日市市四季が丘 I様（店舗の前をよく通っていて気になっていたとのことで、お問い合わせいただきました）
担当スタッフより
工事中はありがとうございました。外壁はもちろんとっても綺麗になり、屋根もしっかりと下地を作り塗装したので、これでしばらくは心配ありません。お家の中の事でもお困り事などございましたら遠慮なくご連絡くださいね。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
I様邸のカラーベストの屋根は著しく劣化していて、そのまま上塗りをしても塗料が吸い込まれてしまう状態でした。そこで下塗りを2回重ね、しっかり固まった下地をつくってから仕上げています。棟板金や雨樋のように塗装では直らない部分は交換をご提案しました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.劣化したカラーベストの屋根でも塗装できますか？
A.I様邸ではカラーベストが著しく劣化していたため、下塗りを2回行い、相当強固な下地をつくってから仕上げました。
Q.屋根塗装のときに棟板金も交換するのはなぜですか？
A.I様邸では棟板金を撤去して新設しました。一般的に、棟板金の浮きや釘抜けを放置すると、強風で飛ばされたり雨水が入り込んだりする原因になるため、足場のある屋根工事の際に交換しておくと安心です。
Q.変形した雨樋は塗装で直りますか？
A.I様邸では雨樋に劣化による変形が見受けられたため、塗装ではなく新しく付け替えました。変形した雨樋は塗装しても形が戻らず、雨水が正しく流れないためです。
