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廿日市市平良 H様邸｜外壁塗装・屋根塗装（遮熱無機）の施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市平良
- 建物
- 木造3階建て推定外壁：窯業系サイディング推定／屋根：スレート推定【要確認：築年数（前回の塗装から10年以上）】
- 施工範囲
- 屋根・外壁の洗浄／シーリング打ち替え／外壁塗装（エポキシシーラー＋中塗り1回＋上塗り2回）／軒天の殺菌・防カビ塗装（2回）／鋼製の破風板・雨どいの塗装／屋根板金のサビ止め・接合部の防水／屋根塗装（専用下塗り・中塗り・上塗り）／ベランダ床FRP防水のトップコート（3回）
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 外壁：遮熱無機ハイブリッド系の塗料／屋根：耐久性25年の遮熱無機塗料 【要確認：外壁塗料の正式名称（本文中にフッ素・シリコンの2通りの記載あり）と屋根塗料の製品名】
- 工事金額
- 2,104,300円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
前回の塗装から10年以上が経ち、日の当たる面の外壁は白っぽく色あせて、ラジカルによるチョーキングが出ていました。コーキング（シーリング）のひび割れも気にされていたため打ち替え、外壁は浸透硬化型のエポキシシーラーで下地を固めてから中塗り1回・上塗り2回の計4回塗りで仕上げています。屋根はまだ塗装しなくても大丈夫な状態でしたが、前倒しで耐久性25年の遮熱無機塗装を選ばれました。軒天の殺菌・防カビ塗装、ベランダのトップコートの塗り替えもあわせて行っています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：日の当たる面の色あせ
日がよく当たる面の外壁は白っぽく色あせていましたが、日陰側の外壁はまだ艶があり、あまり色あせていませんでした。塗装にとって紫外線は最強の敵であることがわかります。前回は「普通のシリコンを塗った」とのことでした。一般的なシリコン塗料は、カタログで10年以上の耐久とされていても、実際には4〜5年でチョーキングが出るケースも多くあります。色あせが早い塗料は除外し、長持ちする塗装をご提案しました。
外壁：ラジカルによるチョーキング
ラジカルによるチョーキングが発生していました。今回はラジカル制御型の塗料で塗装しています。
【要確認：外壁塗料の正式名称と保証年数】
シーリング：ひび割れ
シーリングがひび割れていたため、打ち替えをご提案しました。一般的に、ひび割れたシーリングから雨水が入ると、外壁の内側の下地が傷み、雨漏りの原因になります。リプルクリエイトでは、応急処置的な施工になる増し打ちは行っておらず、打ち替えで対応しています。
軒天：塗膜の劣化とカビ
軒天井の塗膜が劣化して、カビが発生し始めていました。そのまま塗ってもカビが再発するため、洗浄・殺菌のうえ軒天用の防カビ塗料を2回塗るプランをご提案しました。
破風板・雨どい：まだ艶がある状態
鋼製の破風板や雨どいはまだ艶がある状態でしたが、「せっかく足場を組むんだから傷んでなくても一緒に塗っておきたい」というオーナー様のご希望で塗装しました。
屋根：もう少し塗装しなくても大丈夫な状態
屋根はもう少し塗装しなくても大丈夫な状況でしたが、破風板と同じように前倒しで塗装するプランを選ばれました。屋根は下から全く見えないこともあり、長持ちする耐久性25年の遮熱無機塗装を選ばれています。
ベランダ床：FRP防水のトップコートの剥がれ
ベランダ床のFRP防水のトップコートが剥がれていたため、塗り替えをご提案しました。ベランダ床はこまめにお手入れすることで長く持ちます。塗装なら数万円で済むところを、ボロボロになるまで放置すると数十万円のやり替えが必要になることがあります。
Process
施工工程
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01屋根・外壁の洗浄
まず屋根から洗浄しました。近隣の家に水が散らないよう、ビニールを張ってから施工しています。屋根の汚れた水がお隣の外壁に飛び散ることがあるため、下からは見えない部分でも対策を取ります。
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02シーリング打ち替え
差し替え：シーリングの撤去・充填の写真ひび割れていたシーリングを打ち替えました。古いシーリングの上から重ねる増し打ちでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるため、撤去してから新しく充填します。
【要確認：シーリング材の製品名】
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03外壁の下塗り（浸透硬化型エポキシシーラー）
外壁の洗浄が終わって乾燥したら養生をし、下塗りを始めました。下塗りには浸透硬化型のエポキシシーラーを使っています。弱くなった下地に染み込んでしっかり固まるためです。塗膜に厚みが付く微弾性系の下塗りは使いません。
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04外壁の中塗り（1回）
シーラーが乾いたら中塗りをしました。お客様のご希望で、中塗りと上塗りの色を変えています。中塗りと上塗りで色を変えると、同じ色での厚みが保てずメーカー保証の対象外になるため、中塗り1回・上塗り2回の計4回塗りのプランでご契約いただきました。
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05外壁の上塗り（2回）
上塗りを2回行い、規定量以上の塗膜を付けました。塗膜の厚みが耐久性に直結するため、決められた量をしっかり塗ります。
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06軒天の殺菌・防カビ塗装（2回）
軒天井は殺菌処理を行ってから塗装しました。フチを絵取ったあと、全体に殺菌剤を塗布し、軒天用の防カビ塗料を2回塗っています。カビを殺菌せずに塗ると、塗膜の下でカビが再発するためです。
【要確認：軒天用防カビ塗料の製品名】
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07屋根板金のサビ止め・接合部の防水
サビ止め 
接合部の防水 屋根の板金部分には白いサビ止めを塗装しました。板金も屋根用の下塗りで済ませるのではなく、サビが出ないようにサビ止めを入れます。板金の接合部には、15年以上の耐久があるシーリングを内部までしっかり充填しました。この部分から水が入ると雨漏りにつながることがあるためです。
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08屋根の下塗り（遮熱無機塗料専用）
お選びいただいた遮熱無機塗料専用の、青黒い色の下塗りを塗りました。A液とB液を混ぜて数時間以内に塗らないと固まってしまう、取り扱いに注意が必要な下塗りです。
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09屋根の中塗り・上塗り
中塗り 
上塗り 塗料をほとんど薄めず、ヒタヒタに乗せるように中塗り・上塗りをしました。ローラーを押さえつけて伸ばす塗り方と、優しくたっぷり乗せる塗り方では、10年後に大きな違いが出ます。途中で塗料が足りなくなっても無理に塗り広げず、材料を発注して均一な塗膜をつくります。
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10ベランダ床のトップコート（3回）
目荒らし 
完了 トップコートが部分的に剥がれていたため、グラインダーで表面処理（目荒らし）を入念に行いました。トップコートが剥がれて下地が露出した場合は、目荒らしをしてから塗らないと後から剥がれてくることがあります。歩行や擦り傷に強いタイプの塗料で、3回塗りで仕上げました。
【要確認：トップコートの製品名】
-
11完了
屋根 
外観 屋根は厚みのある超耐久の塗膜に仕上がりました。外壁はオーナー様が選ばれた少し茶色がかったグレーです。
【要確認：破風板・雨どいの塗装工程と仕上がりの写真】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 下塗り：浸透硬化型エポキシシーラー／中塗り・上塗り：遮熱無機ハイブリッド系の塗料 【要確認：正式な製品名（フッ素かシリコンか）・色】
- 屋根
- 耐久性25年の遮熱無機塗料（専用の2液型下塗り） 【要確認：メーカー・製品名・色】
- 軒天
- 軒天用防カビ塗料（2回塗り） 【要確認：製品名】
- ベランダ床
- 歩行や擦り傷に強いタイプのトップコート 【要確認：製品名】
- シーリング
- 15年以上の耐久があるシーリング（屋根板金の接合部） 【要確認：外壁目地のシーリング材の製品名】
前回の外壁は一般的なシリコン塗料で、日の当たる面が早く色あせていました。そのため今回は色あせの早い塗料を除外し、外壁・屋根とも長持ちする遮熱無機系の塗料を選んでいただきました。屋根は下から見えないこともあり、塗り替えの手間が少ない耐久性25年の塗料にしています。
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 250㎡ | 800 | 200,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 300㎡ | 200 | 60,000 |
| シーリング打ち替え | 180m | 1,100 | 198,000 |
| 外壁塗装（エポキシシーラー・中塗り1回・上塗り2回） | 180㎡ | 4,500 | 810,000 |
| 軒天 殺菌・防カビ塗装（2回） | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 破風板・雨どい塗装 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 屋根板金 サビ止め・接合部シーリング | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 屋根塗装（遮熱無機・専用下塗り・中塗り・上塗り） | 70㎡ | 5,000 | 350,000 |
| ベランダ床 目荒らし・トップコート（3回） | 1式 | 45,000 | 45,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,913,000 | ||
| 消費税（10%） | 191,300 | ||
| 合計（税込） | 2,104,300 | ||
Voice
お客様の声
「信頼できる業者だろうかと不安だったけど、予想通りに仕上がり大満足しています。」
廿日市市平良 H様（広告をご覧になり、ホームページを確認されたうえでお問い合わせいただきました）
担当スタッフより
H様今回は数社の中からリプルクリエイトをお選びいただき有難うございました。かなり長持ちプランの塗装をさせていただいたので次回の塗り替えをするころは私もおじいさんになっていると思います（笑）今後はメンテナンスも含めて末永いお付き合いを宜しくお願い申しあげます
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
H様邸では、日陰の外壁にはまだ艶があるのに、日の当たる面は白っぽく色あせていました。前回は一般的なシリコン塗料だったと伺い、同じ傷み方を繰り返さないよう、色あせの早い塗料を外してご提案しました。中塗りと上塗りの色を変えるご希望には、上塗りを2回にして厚みを確保しています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.日の当たる面だけ外壁が色あせるのはなぜですか？
A.H様邸でも、日がよく当たる面は白っぽく色あせ、日陰側はまだ艶がありました。紫外線は塗膜を傷める一番の要因です。前回は一般的なシリコン塗料だったため、今回は色あせの早い塗料を除外して長持ちする塗料をご提案しました。
Q.中塗りと上塗りの色を変えることはできますか？
A.できますが、同じ色での厚みが保てないためメーカー保証の対象外になります。H様邸ではその分、中塗り1回・上塗り2回（下塗りを含めて計4回塗り）のプランで塗膜の厚みを確保しました。
Q.傷んでいない屋根や破風板も塗装したほうがよいですか？
A.H様邸では屋根も破風板・雨どいもまだ大丈夫な状態でしたが、「せっかく足場を組むんだから一緒に塗っておきたい」とのご希望で前倒しで塗装しました。屋根は耐久性25年の遮熱無機塗料を選ばれています。
Q.ベランダのトップコートが剥がれたらどうしますか？
A.H様邸ではグラインダーで目荒らしをしてから、歩行や擦り傷に強いタイプの塗料を3回塗りました。剥がれたまま放置すると、数十万円のやり替えが必要になることがあります。
