Works
廿日市市大野 A様邸｜外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替えの施工事例
- 地域
- 広島県廿日市市大野
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング（横張り）推定／屋根：スレート推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- 屋根・外壁の高圧洗浄／シーリング打ち替え／雨樋の補修・塗装／付帯部塗装／屋根の接合部・ビス頭の防水処理／外壁塗装／屋根塗装
- 工期
- 2022年11月〜2023年8月推定（施工前・施工後写真の撮影日より。調査から完工まで） 【要確認：着工日・完工日】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根・付帯部の塗料のメーカー・製品名】
- 工事金額
- 1,513,600円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
A様邸の外壁には藻が発生し、雨樋などの付帯部も劣化していました。目地シーリングには劣化して破断している部分があり、外壁の一部には凍害も起きていました。雨樋は一部が破損しており補修が必要な状態でした。高圧洗浄のあとシーリングを打ち替え、雨樋を補修して塗装、屋根は棟の接合部とビス頭に防水処理をしてから塗装しています。外壁は黄色系から濃い色に塗り替え、お客様が悩まれた窓枠の色もあわせて仕上げました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：藻の発生
外壁に藻が発生していました。一般的に、藻は湿気を含んで外壁を乾きにくくし、残したまま塗装すると塗料の密着が悪くなります。塗装前に高圧洗浄で落としました。
付帯部：劣化
付帯部が劣化していました。付帯部の塗装は美観目的だけではなく、紫外線の直射によって起きる素材の劣化を抑える効果があります。外壁とあわせて塗装しました。
シーリング：劣化・破断
目地シーリングが劣化し、破断している部分がありました。一般的に、破断したシーリングの隙間からは雨水が外壁の内側に入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながります。古いシーリングを撤去して打ち替えました。
外壁：凍害
外壁に凍害が起きていました。一般的に凍害は、外壁材が吸い込んだ水分が冬場に凍って膨張し、表面がはがれたりもろくなったりする現象で、放置すると傷みが広がります。
【要確認：凍害部分の補修方法と施工後の写真】
雨樋：一部破損
雨樋の一部が破損しているため、補修が必要な状態でした。
雨樋が破損したままだと雨水があふれて外壁や軒先にかかり、汚れや傷みの原因になります。
補修してから塗装しました。
Process
施工工程
-
01屋根・外壁の高圧洗浄
屋根 
外壁 屋根と外壁を高圧洗浄しました。藻や汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず早期のはがれにつながるため、塗装前に落としきります。
-
02シーリング打ち替え
撤去 
打ち替え 古いシーリングを撤去し、打ち替えました。破断したシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、再び切れやすくなるため、撤去から行います。
【要確認：シーリング材の製品名】
-
03雨樋の補修
補修後 
補修中 
完了 破損していた雨樋を補修しました。破損部分をふさいで雨水が正しく流れる状態に戻してから塗装することで、見た目だけでなく機能も回復させます。
【要確認：雨樋の補修方法】
-
04付帯部の塗装
付帯部 
竪樋 雨樋も補修・塗装が完了しました。付帯部を塗装しておくことで、紫外線の直射による素材の劣化を抑えられます。
【要確認：付帯部・窓枠に使用した塗料と色】
-
05屋根：接合部・ビス頭の防水処理
接合部 
ビス頭 
完了 屋根の接合部とビス頭に防水処理を行いました。一般的に、棟板金の継ぎ目やビス穴は雨水が入りやすい弱点で、ここから入った水が下地の木材を傷める原因になります。塗装の前にふさいでおくことで、雨水の侵入口をなくします。
-
06屋根塗装の完了
屋根の塗装が完了しました。
【要確認：屋根の塗装回数・塗料名・色、タスペーサー設置の有無】
-
07外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真外壁を黄色系から濃紺系の色に塗り替えました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁の塗装回数・塗料名・色】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- 付帯部・窓枠
- 【要確認：付帯部・窓枠に使用した塗料と色】
- シーリング
- 【要確認：シーリング材の製品名】
付帯部の塗装は、美観目的だけではなく、紫外線の直射によって起きる素材の劣化を抑えるために行っています。
【要確認：外壁・屋根の塗料を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁・屋根） | 280㎡ | 200 | 56,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,000 | 240,000 |
| 棟板金 接合部・ビス頭の防水処理 | 1式 | 20,000 | 20,000 |
| 雨樋補修 | 1式 | 30,000 | 30,000 |
| 付帯部塗装（雨樋・破風・窓枠など） | 1式 | 100,000 | 100,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,376,000 | ||
| 消費税（10%） | 137,600 | ||
| 合計（税込） | 1,513,600 | ||
Voice
お客様の声
「窓枠のデザイン(何色にするか)で悩みましたがこの色にして正解でした。ありがとうございまいした‼」
廿日市市大野 A様（チラシをご覧になってお問い合わせいただきました）
担当スタッフより
工事中はありがとうございました。雰囲気がガラリと変わり、悩まれていた窓枠の色もとても素敵です。またお家の中の事などお困り事などございましたら遠慮なくご連絡くださいね。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
A様邸では、屋根の棟の接合部やビス頭まで一つずつ防水処理をしてから塗装しました。屋根の上の小さな継ぎ目やビス穴は、地上からは見えませんが雨水が入りやすいところです。見えない部分の処理を省かないことが、塗り替えを長持ちさせることにつながります。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.雨樋や破風などの付帯部も塗装する必要がありますか？
A.A様邸では付帯部が劣化していました。付帯部の塗装は美観目的だけではなく、紫外線の直射によって起きる素材の劣化を抑える効果があるため、外壁とあわせて塗装しました。
Q.屋根塗装の前に防水処理をするのはなぜですか？
A.A様邸では屋根の接合部とビス頭に防水処理をしてから塗装しました。一般的に、棟板金の継ぎ目やビス穴は雨水が入りやすい弱点のため、塗装前にふさいでおきます。
Q.破損した雨樋は交換しないといけませんか？
A.A様邸では雨樋の一部が破損していましたが、補修したうえで塗装して仕上げました。
Q.目地のシーリングが破断している場合は？
A.A様邸では目地シーリングが劣化して破断している部分があったため、古いシーリングを撤去して打ち替えました。
