Works
広島市安佐南区 K様邸｜外壁・屋根塗装とサイディング貼り替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐南区 【要確認：町名】
- 建物
- 木造2階建て推定外壁：窯業系サイディング推定／屋根：スレート推定【要確認：築年数】
- 施工範囲
- サイディング貼り替え（上部）／シーリング打ち替え／外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装（雨樋・軒天井）／特殊コーティング
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁・屋根の塗料名／貼り替えたサイディングの製品名】
- 工事金額
- 1,976,150円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
K様邸では、外壁材の反りとシーリングの断裂が見つかりました。シーリングの充填だけでは雨漏りは防げても反りは止まらないため、特に反りの大きかった上部のサイディングを貼り替えました。そのうえでバイオ高圧洗浄、シーリング打ち替え、外壁・屋根塗装を行っています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：汚れの付着
外壁に汚れが付着していました。一般的に、汚れの中には藻やカビが含まれていることが多く、残したまま塗装すると塗料の密着が悪くなります。塗装前にバイオ高圧洗浄で落としました。
外壁材：反り
外壁材のサイディングが反っていました。この反り返りは一度発生すると止まらないため、可能であれば貼り替えをご提案しています。K様邸では特に上部の反りが大きかったため、上部のサイディングを貼り替えました。
【要確認：貼り替えた範囲・面積】
シーリング：断裂
シーリングが断裂しており、内部への雨水の浸入が懸念される状態でした。シーリングを充填すれば雨漏りは防げますが、サイディングの反りや変形は改善できず、今後も進行します。そのため、シーリングの打ち替えに加えて外壁材の貼り替えを行いました。
屋根
【要確認：施工前の屋根の劣化状況と写真】
Process
施工工程
-
01外壁・屋根のバイオ高圧洗浄
差し替え：外壁のバイオ高圧洗浄の写真
外壁と屋根をバイオ高圧洗浄しました。一般的にバイオ洗浄は、専用の洗浄剤で藻やカビを分解しながら洗い流す方法です。汚れを根元から落とすことで、塗料の密着を高めます。
-
02シーリング撤去・プライマー塗布
断裂したシーリングを撤去し、目地にプライマーを塗布しました。古いシーリングの上から重ねるだけでは密着が弱く、早期に再び切れやすくなるためです。
-
03シーリング充填・完了
差し替え：シーリング充填の写真
新しいシーリング材を充填して完了です。目地の奥まで隙間なく充填することで、雨水の侵入を防ぎます。
【要確認：シーリング材の製品名】
-
04サイディングの貼り替え
差し替え：サイディング貼り替え前の写真貼り替え前 
完了 反りの大きかった上部のサイディングを貼り替えました。反った外壁材に塗装しても形は戻らず、隙間から雨水が入り続けるため、傷みの大きい部分は材料ごと新しくします。
【要確認：新しいサイディングの製品名・防水シートの施工有無】
-
05雨樋・軒天井の塗装
雨樋 
軒天井 雨樋と軒天井の塗装が完了しました。細かい部位ほど塗り残しが出やすいため、一か所ずつ仕上がりを確認しながら進めます。
-
06特殊コーティング
特殊コーティングを施工しました。
【要確認：施工部位（カーポート・テラス・波板で正しいか）・コーティングの製品名と効果】
-
07屋根・外壁の完成
差し替え：屋根完了の写真屋根 
外壁 屋根と外壁の塗装が完成しました。塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁・屋根の塗装回数と途中工程の写真】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 屋根
- 【要確認：屋根塗料のメーカー・製品名・色】
- サイディング
- 【要確認：貼り替えたサイディングの製品名】
- コーティング
- 【要確認：特殊コーティングの製品名】
【要確認：この塗料・材料を選んだ理由】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| バイオ高圧洗浄（外壁・屋根） | 250㎡ | 250 | 62,500 |
| サイディング貼り替え（上部） | 30㎡ | 12,000 | 360,000 |
| シーリング打ち替え（撤去・プライマー・充填） | 150m | 1,100 | 165,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 3,500 | 525,000 |
| 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 80㎡ | 3,300 | 264,000 |
| 付帯部塗装（雨樋・軒天井など） | 1式 | 120,000 | 120,000 |
| 特殊コーティング | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 80,000 | 80,000 |
| 小計 | 1,796,500 | ||
| 消費税（10%） | 179,650 | ||
| 合計（税込） | 1,976,150 | ||
Voice
お客様の声
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
K様邸では、シーリングの補修だけでは外壁材の反りが止まらないことを現地でご説明し、反りの大きい上部の貼り替えをご提案しました。塗装で済む部分と、材料ごと直すべき部分を見極めるのが診断の役目です。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁の反りは、シーリングの補修だけで直りますか？
A.シーリングを充填すれば雨漏りは防げますが、サイディングの反りや変形は改善できず、今後も進行します。K様邸では特に反りが大きかった上部のサイディングを貼り替えました。
Q.外壁材の反りは放置するとどうなりますか？
A.外壁材の反り返りは一度発生すると止まらないため、可能であれば貼り替えをご提案しています。
Q.バイオ高圧洗浄はどこに行いましたか？
A.K様邸では外壁と屋根の両方にバイオ高圧洗浄を行ってから、塗装に入りました。
