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広島市安佐南区大塚西 K様邸｜外壁塗装・屋根塗装・ベランダ腰壁張り替えの施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐南区大塚西
- 施工範囲
- 屋根・外壁の洗浄／外壁塗装（1階：透明エポキシ系下塗り、2階：別塗料で防水仕様）／ベランダ腰壁の張り替え／屋根塗装（遮熱下塗り＋遮熱フッ素）／ベランダ床のFRP用トップコート
- 使用塗料
- 外壁：遮熱タイプの無機シリコン塗装（ご提案内容）／屋根：遮熱型下塗り＋遮熱フッ素塗装
この事例のポイント
K様は以前から色あせが気になっており、「状態が悪くなる前にお手入れしたい」「今のイメージを変えてモダンな雰囲気にしたい」とのご希望でした。外壁は触ると指に色が付くほど劣化し、シーリングは破断、ベランダ床には藻が生えて内壁は腐朽し、屋根も色あせて苔が生えつつありました。屋根と外壁をしっかり洗浄し、ベランダの腰壁は新しく張り替え、外壁は1階と2階で下塗りを使い分けて濃色に、屋根は遮熱フッ素で塗装しました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁：触ると色が付く劣化
外壁は少し触ると指に色が付くほど劣化していました。一般的に、この現象はチョーキングと呼ばれ、紫外線で塗膜が分解されて表面が粉状になり、防水性が落ちてきたサインです。元記事では塗膜の「ラジカル現象」も進んでいるとしており、染み込むタイプの下塗りで下地を固める必要がありました。
シーリング：破断
シーリングも破断しており、早急なお手入れが必要な状態でした。K様もこのことにふと気づいて焦りを感じたとのことでした。一般的に、破断したシーリングの隙間から雨水が入ると、外壁の内側の下地が傷み、雨漏りにつながります。
ベランダ：床の藻と内壁の腐朽
ベランダ床は藻が生えて汚れており、ベランダの内壁は腐朽していました。放置しておくとベランダが傾きます。腰壁は張り替えて新しいものにし、床はFRP用のトップコートを塗装しました。
屋根：色あせと苔
屋根も色あせが進行し、だいだい色の苔も生えつつありました。一般的に、苔や藻は屋根材に水分をとどめて傷みを早めるため、塗装前に洗い流す必要があります。しっかり洗浄してから、遮熱型の下塗りと遮熱フッ素で塗装しました。
Process
施工工程
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01屋根・外壁の洗浄
屋根 
外壁 屋根をしっかり洗って汚れや苔、藻を全て流し、外壁も同様にしっかり汚れを落としました。汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるためです。
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021階外壁の下塗り（透明エポキシ系）
洗浄後は乾燥期間を設け、養生をしてから1階外壁の下塗りを始めました。透明のエポキシ系下塗り材を塗っています。洗浄の水分が残ったまま塗ると密着不良の原因になるため、乾燥期間をとってから塗装します。
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03ベランダ腰壁の張り替え・下塗り
張り替え 
下塗り 腐朽していたベランダの腰壁は張り替えて新しいものにしました。その上にたっぷり下塗りを塗って吸い込みを止めています。下地の吸い込みを抑えることで、上塗りの色と艶が均一にそろいます。
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042階外壁の防水仕様の塗装
2階の外壁は1階と異なるため、別の塗料を用いて防水仕様にしました。外壁材に合った塗料を選ぶことで、密着不良やふくれなどのトラブルを防ぎます。
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05外壁の上塗り
上塗り中の様子です。紫に見えるのは樹脂が多く入っているからで、乾くと一気に黒っぽくなります。K様には、濃色で塗装する場合はワンランク上の塗料にしたほうが良いこともお伝えしました。
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06屋根塗装（遮熱下塗り＋遮熱フッ素）
塗装開始 
上塗り2回目 屋根は遮熱型の下塗りを塗ってから、遮熱フッ素塗装を開始しました。刷毛とローラーで丁寧にたっぷりと塗布し、上塗り2回目の時点で適切な塗膜の厚みが形成されています。
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07ベランダ床のトップコート
ベランダ床はFRP用のトップコートを塗装しました。一般的に、FRP防水は表面のトップコートを定期的に塗り替えることで、防水層を紫外線から守り長持ちさせることができます。
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08完了
外壁 
斜めから モダンなお家に仕上がり、お客様も大変喜んでくださいました。西日が当たって斜めから見てもムラのない美しい仕上がりです。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 遮熱タイプの無機シリコン塗装（ご提案内容）／1階：透明エポキシ系下塗り材／2階：防水仕様の塗料
- 屋根
- 遮熱型下塗り＋遮熱フッ素塗装
- ベランダ床
- FRP用トップコート
K様には、色あせが進んだ外壁・屋根・付帯部に遮熱タイプの無機シリコン塗装をご提案し、濃色で塗装される場合はワンランク上の塗料にしたほうが良いこともお伝えしました。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役
K様邸では、ベランダの内壁が腐朽していました。床の藻や汚れに目が行きがちですが、腰壁の傷みを放置するとベランダが傾くおそれがあります。塗るだけでは直らない部分なので、腰壁は張り替えてから塗装しました。地域柄、藻や苔が発生しやすいため、北面や基礎の様子も時々点検していただくようお伝えしています。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.外壁を触ると指に色が付くのは塗り替えのサインですか？
A.K様邸の外壁は少し触ると指に色が付くほど劣化していました。一般的に、この現象はチョーキングと呼ばれ、塗膜の防水性が落ちてきたサインです。しっかり洗浄したうえで、下地に合った下塗りから塗装しました。
Q.ベランダの内壁が腐っている場合はどうしますか？
A.K様邸ではベランダの内壁が腐朽しており、放置するとベランダが傾くため、腰壁を張り替えて新しいものにしました。床には藻が生えていたため、FRP用のトップコートも塗装しています。
Q.外壁を濃い色にするときの注意点は？
A.K様邸では外壁を濃色に塗り替えました。濃色で塗装される場合はワンランク上の塗料にしたほうが良いことをお伝えしています。上塗り中は樹脂が多く入っているため紫に見えますが、乾くと一気に黒っぽくなります。
Q.屋根の苔はどうやって落としますか？
A.K様邸の屋根は色あせが進み、だいだい色の苔も生えつつありました。しっかり洗って汚れや苔、藻を全て流してから、遮熱型の下塗りと遮熱フッ素で塗装しました。
