Works
広島市安佐南区山本新町 I様邸｜スウェーデンハウスの外壁塗装・モール塗装の施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐南区山本新町
- 施工範囲
- 外壁洗浄／シーリング打ち替え（目地・モールまわり・サッシ枠）／ヘアクラック補修（外部用弾性パテ）／2階外壁の無機型フッ素塗装／1階外壁の無機系クリヤー塗装／モールのフッ素塗装／破風板（つなぎ目シーリング打ち替え・プライマー＋上塗り2回）／軒天井の防カビ塗装／木製サッシの木材保護塗装
- 使用塗料
- 2階外壁・モール・破風板：フッ素塗装（外壁は無機型フッ素）／1階外壁：無機系クリヤー／軒天井：防カビ型の軒天井専用塗料
この事例のポイント
I様は、サッシなどから汚れが流れ出したようなシミを気にされており、スウェーデンハウスの塗り替えができる業者を探されていました。原因は、窓枠などの黄土色の部分（モール）の塗装が劣化し、結露や横雨のたびに外壁へ流れ出していることでした。そこでモールの塗装を高耐久なフッ素塗装にグレードアップし、2階の外壁は汚れにくい無機型フッ素塗装、まだ塗膜劣化のない1階の意匠性サイディングはクリヤー塗装で今の美観を残すプランをご提案しました。劣化していたサッシ枠やモールまわりのシーリングも全て打ち替えています。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
モール（窓枠）の塗膜劣化と茶色い汚れの流れ出し
パッと見ただけでは気づきませんが、少し見ると白い壁が茶色く汚れているのが分かります。I様が最も気にされていた窓枠下からの汚れで、窓枠（モール）の塗装が劣化して流れ出している現象です。モールはスウェーデンハウスの特徴の一つですが、塗装があまり高品質でなく、比較的早く塗膜劣化を起こします。指で擦ると元の色が出てくるほど表面が劣化して塗膜も薄くなっており、塗り替えが必須でした。放置すると汚れはどんどんひどくなるため、モールはアクリルやウレタンなどの低耐久な塗料から、高グレードな塗装に変えることをご提案しました。1階の外壁にも同様の汚染があり、I様は除去できるか心配されていましたが、結果的にきれいに除去できています。
1階外壁：意匠性サイディング
1階の外壁は意匠性サイディングで、まだ塗膜劣化は起きていませんでした。このタイミングでクリヤー塗装をすることで、今の模様や雰囲気を長期間維持できます。
一般的に、クリヤー塗装は塗膜が傷んで色あせが進んでからでは施工できないため、劣化が軽いうちに行う必要があります。
2階外壁：サイディング下部のヘアクラック
2階サイディングの下部にひび割れが散見されたため、補修が必要な状況でした。
一般的に、ひび割れを残したまま塗ると塗膜の下で再び割れ、雨水の入り口になります。
外部用の弾性パテで補修してから塗装しました。
シーリング：サッシ枠・モールまわりの劣化
スウェーデンハウスの特徴であるサッシ枠部分のシーリングが劣化していました。既存はごく一般的なウレタンシーリングだったため、高耐久なシーリングへの打ち替えをご提案しました。モールの角部分は軽視して打ち替えない業者もいますが、劣化するとモール裏に雨水が入って雨漏りしたり、モールが変形したりすることがあるため、しっかり打ち替えています。
Process
施工工程
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01外壁洗浄
1週間前に近隣の方へご挨拶をしてから足場を組みました。屋根は焼きの入った洋瓦のため今回は塗り替えず、まずは外壁を数時間かけて丁寧に洗浄しました。劣化したチョーキングや汚れ、モールから流れ出ていた茶色い汚れを落としています。汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期の剥がれにつながるためです。
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02シーリング打ち替え
洗浄後、目地やモールまわりのシーリングを全て高耐久なシーリングに打ち替えました。充填後2〜3日乾かしてからシーリングの上に塗装することで、シーリングの紫外線劣化を抑えます。
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03ヘアクラック補修
2階の外壁サイディングに生じていたヘアクラックは、外部用の弾性パテで補修しました。弾性のある材料で埋めることで、建物の動きにも追従しやすくなります。
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042階外壁：シーラー＋無機型フッ素塗装
シーラー 
色塗り 透明な浸透型シーラーを、丁寧にたっぷり塗布しました。ここで雑に塗ると上塗りの仕上がりに影響します。シーラーが乾いたのを確認してから、無機型フッ素塗装で色を塗りました。濃いめの塗料を規定量以上しっかり塗っています。
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051階外壁：無機系クリヤー塗装
1階の外壁は、今の模様や雰囲気を維持するための透明なクリヤー塗装で、こちらも無機系の塗装を施しました。
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06破風板：つなぎ目のシーリング打ち替えと塗装
シーリング 
塗装 屋根瓦に接している破風板も塗装しました。破風板のつなぎ目のシーリングが劣化していたため、外壁と同様に打ち替えてから、プライマーを塗って上塗り2回で仕上げています。シーラーは下地に染み込んで固まる下塗り材、プライマーは強力な接着剤のような下塗り材です。上塗りは外壁と同じくフッ素塗装です。
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07モールのフッ素塗装
モールもフッ素塗装をしました。既存の塗膜の倍以上の耐久があると考えており、茶色い汚れが外壁に流れ出す悩みを根本から解消します。せっかく外壁を塗装しても、数年でモールから茶色い液が流れてきては元も子もないためです。
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08軒天井の防カビ塗装
軒天井には、防カビ型の軒天井専用塗料を塗りました。
一般的に軒天井は日が当たりにくく湿気がこもりやすいため、カビが出やすい部位です。
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09完了
外観 
玄関まわり 
裏庭側 
1階クリヤー 2階のサイディング壁は元の色よりやや黄みがかった明るめの色に、モールは新築時の色より赤みを付けて、ほんの少し個性を出した色合いにしました。I様ご家族にもお喜びいただけました。裏庭側のはね出しの木製サッシは木材保護塗料で塗っています。1階はクリヤー塗装により、近づくと光沢のあるきれいな仕上がりです。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 2階外壁
- 無機型フッ素塗料
- 1階外壁
- 無機系クリヤー塗料
- モール・破風板
- フッ素塗料（破風板はプライマー＋上塗り2回）
- 軒天井
- 防カビ型の軒天井専用塗料
- 木製サッシ
- 木材保護塗料
- シーリング
- 高耐久シーリング（既存はウレタンシーリング）
茶色い汚れの原因がモールの塗膜劣化だったため、モールはアクリルやウレタンなどの低耐久な塗料から、高耐久なフッ素塗装にグレードアップしました。2階は汚れにくい無機型フッ素塗装、1階はまだ劣化していない意匠性サイディングの模様を残すため無機系のクリヤー塗装と、面ごとに塗料を使い分けています。
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役
I様邸で気にされていた茶色いシミは、外壁ではなく窓枠のモールの塗膜劣化が原因でした。外壁だけをきれいに塗っても、モールが傷んだままでは数年で同じ汚れが流れてきます。汚れの出どころを突き止め、モールのグレードアップと、劣化していない1階はクリヤーで残すという塗り分けをご提案しました。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.スウェーデンハウスの窓枠の下に茶色い汚れが出るのはなぜですか？
A.I様邸では、窓枠などの黄土色の部分（モール）の塗装が劣化し、結露や横雨のたびに外壁へ流れ出していました。モールをアクリルやウレタンなどの低耐久な塗料から高耐久なフッ素塗装に塗り替えることで、汚れの流れ出しを解消しました。
Q.1階と2階で違う塗装をすることはできますか？
A.できます。I様邸では、2階のサイディングは汚れにくい無機型フッ素塗装で色を塗り、まだ塗膜劣化のない1階の意匠性サイディングは無機系のクリヤー塗装で今の模様を残しました。
Q.スウェーデンハウスのシーリングは打ち替えが必要ですか？
A.I様邸ではサッシ枠部分のシーリングが劣化しており、既存はごく一般的なウレタンシーリングでした。モールの角部分まで含めて全て高耐久なシーリングに打ち替えています。モール裏に雨水が入ると雨漏りやモールの変形につながるためです。
Q.外壁に流れ出た茶色い汚れは落ちますか？
A.I様は1階外壁の汚れが落ちるか心配されていましたが、数時間かけた丁寧な洗浄で、モールから流れ出ていた茶色い汚れもきれいに除去できました。
