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広島市安佐南区大塚西 F様邸｜外壁・屋根塗装と幕板交換の施工事例
- 地域
- 広島県広島市安佐南区大塚西
- 施工範囲
- 幕板の全撤去・樹脂製品への交換／サッシ周りのコーキング（寿命15年超の高耐久品）／外壁塗装（艶消し）／屋根塗装（縁切り・遮熱塗装・5回塗り）／シロアリ検査・防蟻工事
- 使用塗料
- 外壁：前回と同じメーカーの艶消し塗料／屋根：遮熱塗料（アイボリーブラック）
この事例のポイント
F様は、数年前の外壁塗装のあと1〜2年目から幕板の塗膜が剥離し始め、何度直してもらってもまた剥がれることに悩まれていました。「何度も塗り直さなくて済むプランを教えてください」というご要望に対し、現地調査で素地と塗料の相性問題と判断し、物理的な処理と建材交換の2つのプランをご提案。「もう2度とペリペリしなくなる」建材交換を選ばれ、足場を組むのにあわせて外壁・屋根の塗装と防蟻工事も行いました。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
幕板：何度補修しても繰り返す塗膜剥離
何度も塗膜剥離を起こしてF様を悩ませていたのは、外壁の中ほどにある幕板でした。現地調査の結果、素地と塗料の相性に問題があり、再塗装をしてもまた剥離する状況でした。この建材は外部用として販売されていますが、担当者は水に弱く外部に向かない建材と考えています。
一般的に、水を吸いやすい素地は塗膜の裏側に水分がまわり、塗膜が浮いてはがれやすくなります。
物理的な処理と建材交換の2つのプランから、建材をすべて交換する方法を選ばれました。
外壁：前回の塗装から8年目
前回の塗装から8年目で、まだ塗膜が劣化しきっていない状態でした。幕板の交換に足場が必要なため、「少し早いけれど外壁と屋根も塗装してほしい」というご希望で塗装も行いました。塗料同士の相性も考え、前回と同じメーカーの艶消し塗料をご提案しました。
屋根：縁切りなしで塗装されていた
屋根は前回、縁切り加工なしで塗装されていました。
一般的に、スレート屋根の重なり部分が塗料でふさがると、入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり、雨漏りや屋根材の傷みの原因になります。
今回の工事で縁切り加工を施しました。
Process
施工工程
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01幕板の全撤去
傷んでいない部分も含めて、幕板をすべて撤去しました。一部だけ交換すると、残した部分からまた剥離が起きるおそれがあるためです。作業は、神社仏閣の屋根造りもできる信頼する大工が担当しました。
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02樹脂製の幕板への交換
水に弱いケイカルという製品から、強靭な樹脂製品に交換しました。樹脂製品の規格上ケイカル製品と同じ寸法のものがなく、少し小さくなったため、段差は塗装で目立たないように仕上げています。
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03サッシ周りのコーキング
サッシ周りのコーキングも、寿命15年超の高耐久製品で防水しました。塗膜が長持ちしても、サッシ周りの防水が先に切れると雨水が入るため、耐久性をそろえています。
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04外壁塗装（艶消し）・仕上がり確認
外壁は、前回と同じメーカーの艶消し塗料で塗装しました。色合いをとても気にされていた奥様と一緒に、足場解体前の様子を確認していただきました。一度つらい思いをされているF様ご夫婦だったので、完璧を追求しています。担当者の声にあるとおり、いったん塗ってから色の変更にも対応しました。
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05屋根塗装（縁切り・遮熱塗装）
縁切り加工を施し、アイボリーブラックの遮熱塗装で仕上げました。いろいろな事情があって5回塗りになっており、相当な強度があります。
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06シロアリ検査・防蟻工事
F様のご希望で、シロアリ検査と防蟻工事も行いました。床下にもぐって基礎の造りや建材などを点検したあとに施工しています。万が一シロアリの巣があった場合は、その場でお客様に見ていただくようにしています。使用する薬剤はシロアリの種類や被害状況によりますが、人畜無害の5年保証つきです。10年のものもありますが、5年おきの点検をおすすめしています。
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 前回と同じメーカーの艶消し塗料
- 屋根
- 遮熱塗料（アイボリーブラック）
- 幕板
- 樹脂製品（ケイカル製品から交換）
- コーキング
- 寿命15年超の高耐久製品
- 防蟻
- 人畜無害の薬剤（5年保証）
外壁は前回の塗装から8年目でまだ塗膜が劣化しきっていないため、塗料同士の相性を考えて前回と同じメーカーの艶消し塗料を選びました。
幕板は、物理的な処理より費用は倍以上かかりますが、「もう2度とペリペリしなくなる」点を気に入っていただき、建材ごと交換しました。
Voice
お客様の声
「塗り替え見本や改修材料などを納得いくまで相談に乗ってくれたうえ費用の明細も教えていただきました。工事のほうは建材のやり替えがうまくいくかどうか不安でしたが、結果満足しています。途中で追加変更した時にも対応していただいて感謝しています。工事中は社長が何度も顔を出してくれて、職人さんも一生懸命明るくやってくれて教育が行き届いていると思いました。近所で同じような問題で悩んでおられれば遠慮なく見学においでください。」
広島市安佐南区大塚西 F様（チラシをご覧になってご相談いただきました）
担当スタッフより
Ｆ様このたびは少々長い工事期間を頂いてありがとうございました。しかしその結果、満足のお声を頂いたので一同良しと思っております。いったん色を塗ってからの変更された件ですが、私たち塗装店はお客様に満足（納得）のいく色塗りが大前提ですのでなんとも思っておりません。早速ですがこころにお住まいのお客様にＦ様邸の仕様をご覧いただきました。今後ともお世話になると存じますがよろしくお願い申し上げます！
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役
F様は、何度直してもらっても幕板の塗膜がはがれることに悩まれ、塗膜片を持ってご相談に来られました。原因は塗り方ではなく、素地と塗料の相性でした。塗り直すだけでは同じことが繰り返されるため、幕板そのものを樹脂製品に交換するプランをご提案しました。原因を突き止めて、二度と同じ悩みが起きない方法を選ぶことが私たちの役目です。診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.塗り直しても外壁の一部が何度もはがれるのはなぜですか？
A.F様邸では、幕板の素地と塗料の相性に問題がありました。水に弱いケイカル製の幕板で、再塗装してもまた剥離する状況だったため、塗り直しではなく幕板をすべて樹脂製品に交換しました。
Q.はがれる部材は塗装以外にどんな対処法がありますか？
A.F様邸では、塗膜が剥離しないよう物理的な処理を行う方法と、原因となっている建材を取り換える方法の2つをご提案しました。費用は建材交換のほうが倍以上かかりますが、再発しない点を重視して交換を選ばれました。
Q.屋根塗装の「縁切り」とは何ですか？
A.スレート屋根の重なり部分が塗料でふさがらないよう、隙間を確保する処理です。F様邸の屋根は前回縁切りなしで塗装されていたため、今回の工事で縁切り加工を施してから遮熱塗装しました。
Q.外壁塗装と一緒にシロアリ対策もできますか？
A.F様邸ではご希望によりシロアリ検査と防蟻工事も行いました。床下にもぐって基礎や建材を点検してから施工し、薬剤は人畜無害の5年保証つきです。5年おきの点検をおすすめしています。
