Works
大竹市 M様貸家｜外壁塗装の施工事例
- 地域
- 広島県大竹市 【要確認：町名】
- 建物
- 2階建ての貸家推定外壁：モルタル推定／屋根：瓦推定【要確認：構造・築年数・棟数】
- 施工範囲
- 外壁塗装 【要確認：施工した棟の範囲・付帯部・下地補修の施工内容】
- 工期
- 【要確認：施工時期・工期】
- 使用塗料
- 【要確認：外壁塗料のメーカー・製品名・色】
- 工事金額
- 869,000円（税込）推定 内訳を見る
この事例のポイント
大竹市の2階建ての貸家で、クリーム色だった外壁を白系の色に塗り替えました（施工前後の写真より）。
ビフォー・アフター
Diagnosis
施工前の診断
外壁
施工前の外壁はクリーム色でした（施工前の写真より）。
【要確認：施工前の外壁の劣化状況】
Process
施工工程
-
01高圧洗浄
差し替え：外壁の高圧洗浄の写真一般的に、汚れやカビ、古い塗膜の粉が残ったまま塗ると塗料が密着せず、早期のはがれにつながるため、塗装前に高圧洗浄で洗い落とします。
【要確認：高圧洗浄の施工内容】
-
02下地補修
差し替え：ひび割れ補修などの下地処理の写真一般的に、ひび割れや傷んだ目地を補修してから塗ることで、塗膜の下に雨水が回り込むのを防ぎ、仕上がりも均一になります。
【要確認：下地補修の内容】
-
03外壁塗装
差し替え：外壁の下塗り・上塗りの写真外壁を白系の色に塗り替えました。
一般的に、塗料ごとに決められた塗り重ねの回数と乾燥時間を守ることで、塗膜が本来の耐久性を発揮します。
【要確認：外壁塗料の製品名・色・塗装回数】
-
04完了
差し替え：完成後の外観を別の角度から撮った写真（入居者の洗濯物・自転車などが写らないもの）【要確認：完了時の確認内容・付帯部（玄関ひさし・雨樋など）の施工内容】
Material
使用塗料・材料と選んだ理由
- 外壁
- 白系 【要確認：メーカー・製品名・色】
【要確認：塗料・色を選んだ理由（貸家として選んだ観点など）】
Price
工事金額の内訳
この表の数量・単価・金額はすべて推定です。一般的な30坪前後・2階建て住宅の相場から仮に作成しています。実際の見積書で差し替えてください。
| 項目 | 数量 | 単価（円） | 金額（円） |
|---|---|---|---|
| 足場設置・飛散防止ネット | 200㎡ | 800 | 160,000 |
| 高圧洗浄（外壁） | 200㎡ | 200 | 40,000 |
| 下地補修（ひび割れ補修など） | 1式 | 40,000 | 40,000 |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 150㎡ | 2,800 | 420,000 |
| 付帯部塗装（玄関ひさし・雨樋など） | 1式 | 60,000 | 60,000 |
| 養生・諸経費 | 1式 | 70,000 | 70,000 |
| 小計 | 790,000 | ||
| 消費税（10%） | 79,000 | ||
| 合計（税込） | 869,000 | ||
Voice
お客様の声
【要確認：お客様の声（元記事に記載なし）】
【要確認：ご依頼のきっかけ（元記事に記載なし）】
Message
代表からのひとこと
川岡 寛之 有限会社リプルクリエイト 代表取締役／塗装職人歴【確定した数字を記入】年
M様の貸家は、大竹市の2階建ての建物です。クリーム色だった外壁を白系に塗り替えました。【要確認：この事例で特に気を配った点（入居者さんへの配慮など）】診断から施工、お引き渡しまで私が責任を持って担当しています。
※ 文案です。代表ご本人の言葉で確認・修正してください。
Q&A
この事例に関するよくある質問
Q.貸家（賃貸住宅）の外壁塗装もお願いできますか？
A.できます。M様の貸家では大竹市の2階建ての建物で外壁を塗装しました。一般的に、入居者さんがいる建物では、工事の日程や洗濯物を干せない日などを事前にお知らせしてから工事を始めます。
Q.貸家の外壁の色はどう選べばよいですか？
A.M様の貸家では、クリーム色だった外壁を白系に塗り替えました。一般的に、賃貸住宅では幅広い入居者に受け入れられやすい落ち着いた色が選ばれることが多く、汚れの目立ちにくさもあわせて検討します。
Q.入居者がいても塗装工事はできますか？
A.一般的に、窓まわりの養生期間や足場の出入りについて入居者さんに事前にお知らせすれば、住みながら工事を進められます。【要確認：M様の貸家での入居者さんへの対応】
